{"id":52835,"date":"2022-03-30T10:54:27","date_gmt":"2022-03-30T10:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/30\/el-euribor-sigue-escalando-y-encarece-las-hipotecas-variables-se-pagaran-187-euros-mas\/"},"modified":"2022-03-30T10:54:27","modified_gmt":"2022-03-30T10:54:27","slug":"el-euribor-sigue-escalando-y-encarece-las-hipotecas-variables-se-pagaran-187-euros-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/30\/el-euribor-sigue-escalando-y-encarece-las-hipotecas-variables-se-pagaran-187-euros-mas\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor sigue escalando y encarece las hipotecas variables: se pagar\u00e1n 187 euros m\u00e1s"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La actividad inmobiliaria \u00abdeber\u00eda aflojar\u00bb en 2022 con un eur\u00edbor en positivo a final de a\u00f1o <\/a><\/div>\n

Esta subida la notar\u00e1n quienes tengan una revisi\u00f3n del inter\u00e9s en abril<\/strong>. Hay que recordar que el inter\u00e9s de las hipotecas variables se revisa una vez al a\u00f1o o al semestre, en la fecha fijada en el contrato. Ese d\u00eda, el banco toma el \u00faltimo valor publicado del eur\u00edbor para calcular el inter\u00e9s que se aplicar\u00e1 hasta la siguiente actualizaci\u00f3n. \u00abAs\u00ed, si el eur\u00edbor ha subido respecto a la anterior revisi\u00f3n, el inter\u00e9s ser\u00e1 m\u00e1s alto y el hipotecado pagar\u00e1 unas cuotas m\u00e1s caras. En cambio, si baja, se aplicar\u00e1 un tipo m\u00e1s bajo y las mensualidades se abaratar\u00e1n\u00bb, como explican desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

El inter\u00e9s de estos hipotecados, hasta ahora se calculaba con el valor que registr\u00f3 el eur\u00edbor hace un a\u00f1o (-0,487%) o hace un semestre (-0,492%), dependiendo de lo establecido en el contrato de cada pr\u00e9stamo. Pero en cuanto se actualice con la cotizaci\u00f3n de marzo de 2022 (-0,251%), ese inter\u00e9s aumentar\u00e1 notablemente y las cuotas mensuales subir\u00e1n de precio<\/strong>.<\/p>\n

Por ejemplo, si una persona tiene una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de 25 a\u00f1os y un inter\u00e9s de eur\u00edbor m\u00e1s 1%, seg\u00fan los c\u00e1lculos realizados por el comparador, si su inter\u00e9s se revisa anualmente con el eur\u00edbor de marzo, pasar\u00e1 a pagar 187 euros m\u00e1s al a\u00f1o (unos 15,60 euros m\u00e1s al mes). Si se actualiza una vez cada seis meses, ese encarecimiento ser\u00e1 de unos 95 euros en el conjunto del semestre (unos 15,90 euros m\u00e1s al mes).<\/p>\n

\u00bfConviene pasarse a una hipoteca con tipo fijo? Con estas perspectivas en mente, \u00abeste puede ser un buen momento para cambiar la hipoteca variable al tipo fijo\u00bb<\/strong>, aseguran, \u00abde este modo, el cliente se librar\u00e1 del eur\u00edbor y podr\u00e1 pagar una cuota estable y asequible, con un inter\u00e9s medio de alrededor del 1,5% durante todo el plazo de vigencia de su pr\u00e9stamo\u00bb<\/p>\n

Eso s\u00ed, aconsejan llevar a cabo esta operaci\u00f3n cuanto antes, ya que cada vez m\u00e1s bancos han empezado a encarecer sus tipos fijos para redirigir las contrataciones a la modalidad variable<\/strong>, con la que obtendr\u00e1n m\u00e1s beneficios si el eur\u00edbor contin\u00faa su tendencia alcista.<\/p>\n

Los expertos destaca que la operaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida para formalizar el cambio es mediante una novaci\u00f3n<\/strong>, es decir, llegando a un pacto con el propio banco. Si este se niega, el cliente tambi\u00e9n puede traspasar su pr\u00e9stamo a otra entidad dispuesta a asumir ese paso del tipo variable al fijo, una acci\u00f3n conocida como subrogaci\u00f3n<\/strong> de acreedor. \u00abEn ambos casos, el cliente tendr\u00e1 que pagar el coste de la tasaci\u00f3n de su vivienda (unos 300 euros) y la comisi\u00f3n asociada a esta modificaci\u00f3n, que puede costar un m\u00e1ximo del 0,15% sobre el importe pendiente (0% si han pasado m\u00e1s de tres a\u00f1os desde la contrataci\u00f3n del cr\u00e9dito)\u00bb, a\u00f1aden.<\/p>\n

\u00bfVEREMOS PRONTO UN EUR\u00cdBOR EN POSITIVO?<\/strong><\/h4>\n

Las perspectivas tampoco son halag\u00fce\u00f1as para los hipotecados a los que se les revise el inter\u00e9s en los pr\u00f3ximos meses. La tendencia de este \u00edndice es claramente ascendente<\/strong>: tras cerrar el mes de diciembre de 2021 con una cotizaci\u00f3n del -0,502%, subi\u00f3 en enero (-0,477%), febrero (-0,335%) y marzo (-0,251%).<\/p>\n

Y la previsi\u00f3n, seg\u00fan apuntan cada vez m\u00e1s expertos, es que siga aumentando este a\u00f1o hasta alcanzar valores positivos, algo que no ocurr\u00eda desde 2016<\/strong>. En concreto, el departamento de An\u00e1lisis de Bankinter, por ejemplo, espera que el eur\u00edbor ronde el 0,4% en diciembre de 2022 y que se sit\u00fae alrededor del 0,8% en 2023. CaixaBank Research, por su parte, pronostica que este \u00edndice subir\u00e1 este a\u00f1o hasta el 0,13% y que cotizar\u00e1 sobre el 0,85% para el que viene.<\/p>\n

La principal culpable de esta subida es la inflaci\u00f3n de la eurozona, que est\u00e1 disparada por la guerra en Ucrania. \u00abSi no baja en los pr\u00f3ximos meses, el Banco Central Europeo (BCE)<\/strong> se ver\u00e1 obligado a aumentar sus tipos de inter\u00e9s para contenerla, que es la medida estrella que suelen tomar los bancos centrales en este tipo de circunstancias. Ante este escenario, las entidades financieras europeas ya est\u00e1n aplicando unos intereses m\u00e1s altos a los pr\u00e9stamos que se conceden entre ellas, lo que provoca que el eur\u00edbor cotice al alza\u00bb, concluyen desde el comparador.<\/p>\n<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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