{"id":53339,"date":"2022-04-08T04:00:00","date_gmt":"2022-04-08T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/04\/08\/el-inmobiliario-seguira-siendo-atractivo-para-la-inversion-pese-a-la-inflacion-y-la-guerra\/"},"modified":"2022-04-08T04:00:00","modified_gmt":"2022-04-08T04:00:00","slug":"el-inmobiliario-seguira-siendo-atractivo-para-la-inversion-pese-a-la-inflacion-y-la-guerra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/04\/08\/el-inmobiliario-seguira-siendo-atractivo-para-la-inversion-pese-a-la-inflacion-y-la-guerra\/","title":{"rendered":"El inmobiliario seguir\u00e1 siendo atractivo para la inversi\u00f3n pese a la inflaci\u00f3n y la guerra"},"content":{"rendered":"
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La guerra Rusia-Ucrania despertar\u00e1 el apetito inversor por el inmobiliario como refugio <\/a><\/div>\n

\u00abEl mercado de la vivienda ha mostrado un comportamiento at\u00edpico tras la pandemia, m\u00e1s din\u00e1mico de lo esperado en un contexto de incertidumbre<\/strong> y deterioro internacional\u00bb, pero la \u00abintensa demanda interna en el mercado residencial y el regreso paulatino del comprador extranjero mantendr\u00e1 al inmobiliario espa\u00f1ol como un sector muy atractivo para la inversi\u00f3n\u00bb, asegura el consejero delegado para Espa\u00f1a, Portugal y Andorra de Engel & V\u00f6lkers, Juan-Galo Maci\u00e0.<\/p>\n

Prev\u00e9 que, a pesar de las tensiones inflacionistas y geopol\u00edticas, el ahorro acumulado se seguir\u00e1 destinando a la vivienda y la inversi\u00f3n internacional retomar\u00e1 su espacio<\/strong> y se convertir\u00e1 en uno de los impulsores del sector durante este a\u00f1o.<\/p>\n

\u00abA medio plazo, el efecto de las sanciones a Rusia va a provocar una desaceleraci\u00f3n de la demanda<\/strong> del mercado residencial que aleja las posibilidades de generaci\u00f3n de una burbuja en 2024. La menor subida del precio y de las ventas junto con un aumento m\u00e1s r\u00e1pido del principal tipo de inter\u00e9s de referencia del Banco Central Europeo (BCE) permitir\u00e1n una etapa expansiva m\u00e1s larga, si la inflaci\u00f3n vuelve a su nivel habitual a finales de a\u00f1o o principios del pr\u00f3ximo\u00bb, remarca, por su parte, Gonzalo Bernardos, profesor de Econom\u00eda y director del M\u00e1ster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona.<\/p>\n

Estima que este a\u00f1o se inicien como m\u00e1ximo 145.000 viviendas, una oferta completamente insuficiente<\/strong> para el volumen de la demanda. \u00abEsta oferta constituye uno de los principales problemas del mercado residencial en la actualidad\u00bb, subraya. La obra nueva volver\u00e1 a acaparar el protagonismo ante la consolidaci\u00f3n de la promoci\u00f3n en aquellos mercados de elevado volumen de poblaci\u00f3n. No obstante, el desequilibrio entre la oferta y la demanda de estos inmuebles ha encarecido su precio en las grandes ciudades<\/strong> y zonas de atracci\u00f3n tur\u00edstica ante la falta de suelo.<\/p>\n

Por ello, es previsible que la vivienda nueva vuelva a subir m\u00e1s que la de segunda mano en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los tipos de inter\u00e9s. A la imparable escalada del IPC, con un impacto directo sobre los costes de construcci\u00f3n y el transporte, se une el empeoramiento de las condiciones de financiaci\u00f3n, donde el eur\u00edbor, a\u00fan en negativo, ha iniciado ya la tendencia alcista<\/strong>.<\/p>\n

Desde Aedas Homes destacan la \u00abbuena salud\u00bb del mercado inmobiliario, \u00abque est\u00e1 creciendo a muy buen ritmo y, lo m\u00e1s importante, sobre unos cimientos s\u00f3lidos\u00bb. La promotora residencial subraya el crecimiento exponencial del cliente internacional<\/strong>, que ha pasado de representar el 9% al 18% de la cartera de la compa\u00f1\u00eda, con los holandeses al frente, nacionalidad de aglutina el 11,3% de las operaciones, por delante de los suecos (10,9%) y brit\u00e1nicos (8,9%), que pierden su hegemon\u00eda. \u00abEn porcentaje de reservas de la compa\u00f1\u00eda, m\u00e1s del 20% tuvo como protagonista a compradores extranjeros, entre los que han desaparecido los rusos, que han pasado de representar el 5% de las compras internacionales en 2020 en al 2,8% en 2021\u00bb, afirma su director comercial y de marketing, Pablo Rodr\u00edguez-Losada.<\/p>\n

\u00bfPuede la subida de tipos de inter\u00e9s<\/strong> frenar el crecimiento de la inversi\u00f3n en compra de vivienda? Los especialistas en el sector inmobiliario de The Simple Rent creen que esta tendencia se va a rebajar durante el 2022 por varias razones relacionadas tanto con temas financieros, como con la log\u00edstica y la construcci\u00f3n, haciendo que pueda frenarse ligeramente<\/strong> el crecimiento de la inversi\u00f3n en la compra de vivienda.<\/p>\n

Se\u00f1ala tres claves que marcar\u00e1n el futuro m\u00e1s pr\u00f3ximo dentro del sector. Una de ellas es el encarecimiento de la vivienda de obra nueva por el impacto general de la subida de precio de los materiales de construcci\u00f3n<\/strong>. Otro de los factores que puede frenar la euforia en el mercado inmobiliario y en la inversi\u00f3n es la subida de tipos gradual que se espera ejecute el BCE los pr\u00f3ximos meses. \u00abEsta subida de tipos encarecer\u00e1 las hipotecas, algo que sin duda afecta directamente al proceso de compraventa y la firma de dichas hipotecas. El incremento de los tipos podr\u00eda ofrecer a los inversores ciertas alternativas para canalizar sus ahorros<\/strong>, reduciendo la opci\u00f3n de la compraventa como una inversi\u00f3n\u00bb, explican.<\/p>\n

Finalmente, opinan que la nueva Ley de Vivienda supone \u00abun apoyo importante para el fomento del alquiler<\/strong> y quiz\u00e1 el porcentaje de las viviendas de obra nueva en una misma promoci\u00f3n que se destinen a vivienda social sea una forma de contribuir al frenazo de esta tendencia\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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