{"id":53963,"date":"2022-04-22T08:16:04","date_gmt":"2022-04-22T08:16:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/04\/22\/merlin-properties-constituye-una-clara-oportunidad-de-inversion-segun-renta-4\/"},"modified":"2022-04-22T08:16:04","modified_gmt":"2022-04-22T08:16:04","slug":"merlin-properties-constituye-una-clara-oportunidad-de-inversion-segun-renta-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/04\/22\/merlin-properties-constituye-una-clara-oportunidad-de-inversion-segun-renta-4\/","title":{"rendered":"Merlin Properties constituye una &quot;clara oportunidad de inversi\u00f3n&quot;, seg\u00fan Renta 4"},"content":{"rendered":"<p>Tal y como recogen los analistas de Renta 4, de acuerdo con el plan presentado, Merlin Properties destinar\u00e1 <strong>942 millones de euros<\/strong> (596 millones para Centros de Datos y 346 millones para Log\u00edstico) para el desarrollo org\u00e1nico de activos durante los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os, esperando una rentabilidad sobre coste del 9,8%.<\/p>\n<p>Con ello, la compa\u00f1\u00eda espera obtener unas rentas brutas derivadas de estos desarrollos de <strong>110 millones de euros anuales<\/strong> (75 millones de Centros de Datos y 35 millones de Log\u00edstico), compensando de este modo los 84 millones que se perder\u00e1n a corto plazo tras la desinversi\u00f3n de la cartera de Tree (se prev\u00e9 el cierre de la operaci\u00f3n a finales del primer semestre del a\u00f1o). Gracias a dicha desinversi\u00f3n, la compa\u00f1\u00eda contar\u00e1 con <strong>970 millones para financiar su crecimiento o reducir deuda.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abTras la presentaci\u00f3n de su plan de negocio y actualizaci\u00f3n de cifras, y teniendo en cuenta la reciente desinversi\u00f3n de la cartera de oficinas de BBVA, hemos revisado nuestras estimaciones y <strong>actualizado nuestro precio objetivo a 13,10 euros desde 12,60 euros<\/strong>\u00ab, explica Javier D\u00edaz, analista de Renta 4. La firma reitera su recomendaci\u00f3n de &#8216;<strong>sobreponderar&#8217;<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00abConsideramos que, en el entorno actual, <strong>supone una clara oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>, pues adem\u00e1s de su liderazgo y diversificaci\u00f3n en el sector inmobiliario espa\u00f1ol, y su atractiva rentabilidad por dividendo (aproximadamente 10% estimado en 2022 incluyendo el dividendo extraordinario derivado de la desinversi\u00f3n de la cartera de Tree), la compa\u00f1\u00eda se ver\u00e1 beneficiada a corto plazo por la coyuntura de inflaci\u00f3n, toda vez que cuenta con claros catalizadores a medio y largo plazo\u00bb, concluya D\u00edaz.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tal y como recogen los analistas de Renta 4, de acuerdo con el plan presentado, Merlin Properties destinar\u00e1 942 millones&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53963"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53963\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}