{"id":54524,"date":"2022-05-04T04:00:00","date_gmt":"2022-05-04T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/05\/04\/comprar-para-vivir-o-para-invertir-la-vivienda-refugio-frente-a-la-inflacion\/"},"modified":"2022-05-04T04:00:00","modified_gmt":"2022-05-04T04:00:00","slug":"comprar-para-vivir-o-para-invertir-la-vivienda-refugio-frente-a-la-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/05\/04\/comprar-para-vivir-o-para-invertir-la-vivienda-refugio-frente-a-la-inflacion\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar para vivir o para invertir? La vivienda, refugio frente a la inflaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos seis meses, la demanda de vivienda que busca un lugar para invertir su dinero es la que m\u00e1s ha crecido: 1,8 puntos. En concreto, seg\u00fan el observatorio elaborado por AEDAS Homes, uno de cada cuatro entrevistados baraja mudarse de vivienda en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os y cerca de la mitad, en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Entre los principales motivos destaca la compra por inversi\u00f3n, como cita el 14,3%<\/strong>, por detr\u00e1s de quienes alegan que su situaci\u00f3n econ\u00f3mica ha mejorado y quieren una nueva casa (14,5%)<\/strong> o de quienes dicen necesitar una casa m\u00e1s grande (16,8%)<\/strong>.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La compraventa de viviendas aumenta un 24% en febrero, el mejor dato desde 2008 <\/a><\/div>\n

De este incremento de la demanda inversora de vivienda se extrae una \u00abconclusi\u00f3n evidente\u00bb, y es que \u00abdesde que comenz\u00f3 la pandemia, el ahorro embalsado de las familias ha crecido significativamente. Una situaci\u00f3n que confluye ahora con un aumento de la inflaci\u00f3n<\/strong>\u00ab, que cerr\u00f3 en el 8,4% en abril y en el 9,8% en marzo, opina el director de Aplicaciones y Data de la promotora inmobiliaria, Jorge Valero<\/p>\n

Apunta tambi\u00e9n que \u00abel escenario inflacionario estar\u00eda convirtiendo a la vivienda en un atractivo producto de inversi\u00f3n<\/strong> y, de nuevo, el sector inmobiliario se alza como un valor refugio entre la demanda que busca activos para invertir su dinero\u00bb. \u00abLas cifras del Banco de Espa\u00f1a<\/strong> ratifican a la vivienda como la inversi\u00f3n m\u00e1s interesante del momento\u00bb, a\u00f1ade. Seg\u00fan recoge el organismo espa\u00f1ol en su listado de inversiones alternativas, la rentabilidad de la vivienda alcanz\u00f3 el 10% al cierre de 2021.<\/p>\n

Seg\u00fan los \u00faltimo datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE<\/strong>), la compraventa de viviendas contin\u00faa al alza y suma ya doce meses consecutivos de tasas positivas. En febrero, las operaciones de este tipo sumaron un total de 53.623, lo que supone su mayor cifra desde abril de 2008<\/strong>, dispar\u00e1ndose un 24% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado. Las compraventas de viviendas realizadas entre personas f\u00edsicas concentran el 66,8% del total de compraventas de viviendas transmitidas en febrero de 2022.<\/p>\n

Adem\u00e1s, como aporta el CBRE, el sector inmobiliario espa\u00f1ol ha empezado pisando fuerte en t\u00e9rminos de volumen de inversi\u00f3n. A cierre del primer trimestre de 2022, en Espa\u00f1a se han invertido m\u00e1s de 4.300 millones de euros<\/strong> en el sector inmobiliario, una cifra 2,5 veces superior al volumen registrado en el primer trimestre de 2021, siendo el segundo mejor primer trimestre de la historia tras el de 2018. Los fondos inmobiliarios, fondos de inversi\u00f3n e inversores privados han concentrado el 53% del volumen transaccionado.<\/p>\n

\u00abLas perspectivas de inversi\u00f3n son favorables, pero no est\u00e1n exentas de riesgos debido a la elevada incertidumbre geopol\u00edtica y econ\u00f3mica y la elevada inflaci\u00f3n. No obstante, el apetito inversor sigue latente y no est\u00e1 afectando al transcurso de las operaciones en curso, centradas principalmente en inversiones estables a largo plazo\u00bb<\/strong>, afirma la directora de Research en CBRE Espa\u00f1a, Lola Mart\u00ednez Brioso.<\/p>\n

La inversi\u00f3n en el sector inmobiliario europeo ha alcanzado los 78.000 millones<\/strong> de euros en el primer trimestre de 2022, posicion\u00e1ndose como el segundo inicio de a\u00f1o m\u00e1s s\u00f3lido de la historia. Los vol\u00famenes de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario en Europa han aumentado un 29% en comparaci\u00f3n con el primer trimestre de 2021, unas cifras que solo se superaron a principios de 2020, cuando la inversi\u00f3n total alcanz\u00f3 los 90.000 millones de euros.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La actividad inmobiliaria \u00abdeber\u00eda aflojar\u00bb en 2022 con un eur\u00edbor en positivo a final de a\u00f1o <\/a><\/div>\n

Espa\u00f1a ha visto un aumento del 123%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del pasado a\u00f1o, superando los niveles del primer trimestre de 2020.<\/p>\n

Y la previsi\u00f3n es que el mercado inmobiliario mantendr\u00e1 el dinamismo iniciado en 2021 creciendo a un ritmo estable y alejado de nuevas burbujas<\/strong>. A pesar de las tensiones inflacionistas y geopol\u00edticas, el ahorro acumulado se seguir\u00e1 destinando a la vivienda y la inversi\u00f3n internacional retomar\u00e1 su espacio y se convertir\u00e1 en uno de los impulsores del sector durante este a\u00f1o.<\/p>\n

Esta es una de las conclusiones de un informe elaborado por Engel & V\u00f6lkers en el que se prev\u00e9 que \u00abla intensa demanda interna en el mercado residencial y el regreso paulatino del comprador extranjero<\/strong> mantendr\u00e1 al inmobiliario espa\u00f1ol como un sector muy atractivo para la inversi\u00f3n\u00bb. De hecho, \u00abel mercado de la vivienda ha mostrado un comportamiento at\u00edpico tras la pandemia, m\u00e1s din\u00e1mico de lo esperado en un contexto de incertidumbre y deterioro internacional\u00bb, se\u00f1ala su consejero delegado para Espa\u00f1a, Portugal y Andorra, Juan-Galo Maci\u00e0.<\/p>\n

De su lado, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, Mar\u00eda Matos, destaca que \u00bb el sector inmobiliario puede constatar que sigue conduciendo y dando respuesta a ese gran inter\u00e9s por comprar vivienda<\/strong> que se inici\u00f3 el pasado ejercicio. La compraventa de viviendas contin\u00faa muy s\u00f3lida e impulsando el restablecimiento del sector\u00bb. Cree que la b\u00fasqueda de vivienda es s\u00edmbolo de que el comprador \u00abintenta sortear la inminente subida de tipos anunciada por el Banco Central Europeo (BCE)<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses\u00bb.<\/p>\n

\u00abOtro de los factores que sigue fomentando la compra de vivienda es la incertidumbre. Si algo podemos decir del inmobiliario es que durante la pandemia ha demostrado acrecentarse frente a una crisis ex\u00f3gena de la que ha salido reforzado y es probable que frente a una guerra se despierte el apetito inversor de los particulares<\/strong> atra\u00eddo por la vivienda como valor refugio en otro contexto de incertidumbre o inseguridad econ\u00f3mica prolongada\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

A nivel mundial, seg\u00fan declara la Chief Investment Officer de Lombard Odier, St\u00e9phane Monier, \u00ablos inversores que buscaban diversificar su cartera en un contexto de tipos bajos recurrieron al sector inmobiliario en busca de rentabilidad\u00bb, y \u00abel sector inmobiliario sigue proporcionando cierta protecci\u00f3n frente a la subida de precios<\/strong>, mientras que los bajos niveles de oferta de propiedades comerciales y la fuerte demanda hacen que no esperemos ver una ca\u00edda de las valoraciones durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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