{"id":55984,"date":"2023-01-24T10:02:20","date_gmt":"2023-01-24T10:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/01\/24\/el-precio-del-alquiler-aumenta-un-74-en-2022-la-tercera-subida-mas-alta-desde-2007\/"},"modified":"2023-01-24T10:02:20","modified_gmt":"2023-01-24T10:02:20","slug":"el-precio-del-alquiler-aumenta-un-74-en-2022-la-tercera-subida-mas-alta-desde-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/01\/24\/el-precio-del-alquiler-aumenta-un-74-en-2022-la-tercera-subida-mas-alta-desde-2007\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler aumenta un 7,4% en 2022, la tercera subida m\u00e1s alta desde 2007"},"content":{"rendered":"

\u00abEl precio del alquiler ha alcanzado m\u00e1ximos hist\u00f3ricos hasta tres veces a lo largo del a\u00f1o. Justamente diciembre cierra a tan solo un 1,6% de marcar r\u00e9cord, pero todas las comunidades aut\u00f3nomas, con excepci\u00f3n de Arag\u00f3n y Castilla-La Mancha, han presentado los mayores precios del arrendamiento durante el pasado ejercicio<\/strong>\u00ab, destaca Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario.<\/p>\n

Las razones<\/strong> que explican este incremento son, seg\u00fan Matos, el furor de la compraventa<\/strong>, el renacer del arrendamiento tur\u00edstico<\/strong> y las medidas de limitaci\u00f3n del arrendamiento<\/strong>, que han propiciado que la oferta se reduzca todav\u00eda m\u00e1s. \u00abCon respecto al a\u00f1o anterior, el stock se ha contra\u00eddo un 32%, haciendo que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el precio al alza\u00bb.<\/p>\n

Las tensiones inflacionistas y la ca\u00edda que experiment\u00f3 el precio en 2021<\/strong>, y que ha recuperado a lo largo del 2022, tambi\u00e9n son responsables<\/strong> en buena medida de estos incrementos. En cuanto a previsiones, desde Fotocasa consideran \u00abque el contexto econ\u00f3mico y el cambio de ciclo hipotecario pondr\u00e1n m\u00e1s presi\u00f3n sobre la escasa oferta del alquiler<\/strong>\u00ab, explican.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, a cierre de 2022, cinco de los aumentos registrados son superiores al 10%. Los mayores incrementos se localizan en Baleares y Canarias con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente. Le siguen, Comunitat Valenciana (15,7%), Cantabria (13,9%), Madrid (13,2%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,3%), Andaluc\u00eda (7,2%), Regi\u00f3n de Murcia (7,0%), La Rioja (6,5%), Castilla y Le\u00f3n (6,4%), Catalu\u00f1a (6,1%), Navarra (5,7%), Pa\u00eds Vasco (5,1%), Arag\u00f3n (4,4%), Asturias (3,8%) y Castilla-La Mancha (1,0%).<\/p>\n

\u00abEn general los precios absolutos por comunidades aut\u00f3nomas se est\u00e1n incrementando en la mayor\u00eda de ellas<\/strong>. En 2022 Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 15,42 euros\/m2 al mes, desplazando a Catalu\u00f1a a la segunda posici\u00f3n\u00bb, indica el informe de Fotocasa.<\/p>\n

En lo que respecta a las provincias<\/strong>, son 44 las que suben el precio, es decir, el 94% de las 47 provincias espa\u00f1olas estudiadas por el portal inmobiliario suben los precios anuales.<\/p>\n

\u00abSi se analizan al detalle todas las provincias, se ve que doce de ellas tienen incrementos anuales de dos d\u00edgitos<\/strong> y son M\u00e1laga (25,8%), Alicante (24,3%), Illes Balears (18,2%), Las Palmas (16,6%), Santa Cruz de Tenerife (16,5%), Valencia (14,7%), Segovia (14,4%), Cantabria (13,9%), Madrid (13,2%), Ourense (12,8%), Girona (12,6%) y Tarragona (12,1%). Por otro lado, los descensos corresponden a las provincias de Le\u00f3n (-2,7%), Palencia (-2,6%) y Toledo (-2,4%)\u00bb, se desprende del an\u00e1lisis.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de variaci\u00f3n anual de los municipios estudiados<\/strong> (88 con datos de variaci\u00f3n anual), los que ven incrementar el precio de la vivienda en alquiler son 83 frente a los cinco que descienden el precio respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Son 15 los municipios que suben el precio por encima del 20%<\/strong>. El municipio que m\u00e1s incremento presenta a cierre de 2022 es Estepona con una variaci\u00f3n de 35,3%. Le siguen, Benidorm con 34,7%, Mijas con 33,9% y Santa Pola con 33,2%.<\/p>\n

MADRID CAPITAL Y BARCELONA CAPITAL<\/h3>\n

Un apartado destacado merece los municipios de Madrid y Barcelona<\/strong> que durante el 2022 han sido protagonistas de moderados y acelerados descensos en el precio de la vivienda en alquiler en los 12 meses de este a\u00f1o.<\/p>\n

As\u00ed, la ciudad de Madrid cierra 2022 con un incremento del 12,5%<\/strong> respecto a diciembre de 2021. En octubre de este a\u00f1o se produce el m\u00e1ximo incremento interanual (15,4%). \u00abDesde enero, en apenas doce meses, las subidas se han incrementado en la capital y han ido del 0,5% de enero hasta el 12,5% de diciembre\u00bb, reflejan en Fotocasa.<\/p>\n

En la ciudad de Barcelona<\/strong>, la variaci\u00f3n anual es de 16,2%<\/strong> respecto a diciembre de 2021. El mayor incremento interanual de 2022 se produjo en agosto (22%). Desde enero, en apenas doce meses, las subidas se han incrementado en Barcelona y han ido del 9,5% de enero hasta el 16,2% de diciembre.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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