{"id":56595,"date":"2023-02-06T05:00:00","date_gmt":"2023-02-06T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/06\/podemos-esperar-una-caida-del-9-del-precio-de-la-vivienda-dentro-de-dos-anos-en-europa\/"},"modified":"2023-02-06T05:00:00","modified_gmt":"2023-02-06T05:00:00","slug":"podemos-esperar-una-caida-del-9-del-precio-de-la-vivienda-dentro-de-dos-anos-en-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/06\/podemos-esperar-una-caida-del-9-del-precio-de-la-vivienda-dentro-de-dos-anos-en-europa\/","title":{"rendered":"Podemos esperar una ca\u00edda del 9% del precio de la vivienda dentro de dos a\u00f1os en Europa"},"content":{"rendered":"
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Los precios de la vivienda caer\u00e1n en picado en la eurozona: \u00bfcu\u00e1nto? Depende del BCE <\/a><\/div>\n

\u00abEl crecimiento medio anualizado de los precios de los \u00faltimos cuatro trimestres sigue siendo de dos d\u00edgitos, pero la tendencia se est\u00e1 invirtiendo<\/strong>: algunos pa\u00edses, principalmente los n\u00f3rdicos, experimentaron descensos intertrimestrales en el tercer trimestre y la tendencia se reforz\u00f3 en los \u00faltimos tres meses de 2022″, explican el subdirector de c\u00e9dulas hipotecarias de Scope, Mathias Pleissner.<\/p>\n

Haciendo referencia a estudio publicado en el Bolet\u00edn Econ\u00f3mico del BCE de septiembre de 2022, un aumento de un punto porcentual de los tipos hipotecarios provoca un descenso de alrededor del 5% en los precios de la vivienda (al cabo de dos a\u00f1os) y una ca\u00edda de la inversi\u00f3n en vivienda del 8%.<\/p>\n

En \u00e9l se se\u00f1ala, adem\u00e1s, que \u00abla din\u00e1mica del mercado de la vivienda es muy sensible a los tipos hipotecarios\u00bb<\/strong>. Y esta tendencia hist\u00f3rica es a\u00fan m\u00e1s acusada en un entorno de tipos de inter\u00e9s bajos.<\/p>\n

Con lo que, teniendo en cuenta el panorama, \u00abpodemos esperar una ca\u00edda del 9% en los valores medios dentro de dos a\u00f1os porque ah\u00ed es donde estamos: los tipos hipotecarios vienen de m\u00ednimos hist\u00f3ricos y, seg\u00fan el BCE, aumentaron con m\u00e1s fuerza que nunca en el primer semestre de 2022\u00bb, afirma.<\/p>\n

No obstante, nos encontramos ante un mercado muy desigual<\/strong>. Tomando de referencias los diferentes pa\u00edses, algunos mercados son m\u00e1s vulnerables a la subida de tipos de inter\u00e9s que otros.<\/p>\n

As\u00ed, el mapa planteado por Scope sugiere que Noruega, Suecia y Luxemburgo<\/strong> muestran la mayor vulnerabilidad estructural a los riesgos hipotecarios derivados de las crisis de asequibilidad y de la ca\u00edda del valor. Por su parte, Dinamarca, los Pa\u00edses Bajos y Portugal<\/strong> tambi\u00e9n presentan mayores desaf\u00edos estructurales en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses europeos. Mientras tanto, los pa\u00edses perif\u00e9ricos de la eurozona (Espa\u00f1a, Italia y Grecia)<\/strong> muestran unas m\u00e9tricas relativamente s\u00f3lidas. En Europa del Este, el sector inmobiliario presenta riesgos estructurales moderados.<\/p>\n

A esto se suma otro factor: \u00abLa mayor\u00eda de los propietarios del este y el sur de Europa poseen una vivienda, pero sin hipoteca. Esto contrasta con pa\u00edses del norte de Europa como Noruega, Pa\u00edses Bajos, Suecia y Dinamarca, donde m\u00e1s del 75% de los propietarios tienen hipotecas. Como consecuencia, los hogares de estos pa\u00edses son tambi\u00e9n los m\u00e1s endeudados de Europa\u00bb, comenta Pleissner.<\/p>\n

En cuanto a la diversidad de la financiaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> en Europa, la proporci\u00f3n de pr\u00e9stamos a tipo variable ha aumentado en algunos pa\u00edses en la \u00faltima d\u00e9cada. \u00abEsto afecta sobre todo a los pa\u00edses n\u00f3rdicos, que siguen siendo mercados de hipotecas a tipo variable y donde los pr\u00e9stamos a tipo fijo son un producto de nicho\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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