{"id":57248,"date":"2023-02-17T05:00:00","date_gmt":"2023-02-17T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/17\/es-rentable-amortizar-la-hipoteca-ahora-cuota-o-plazo-depende-si-es-fija-o-variable\/"},"modified":"2023-02-17T05:00:00","modified_gmt":"2023-02-17T05:00:00","slug":"es-rentable-amortizar-la-hipoteca-ahora-cuota-o-plazo-depende-si-es-fija-o-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/17\/es-rentable-amortizar-la-hipoteca-ahora-cuota-o-plazo-depende-si-es-fija-o-variable\/","title":{"rendered":"\u00bfEs rentable amortizar la hipoteca ahora? \u00bfCuota o plazo? Depende si es fija o variable"},"content":{"rendered":"
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Sin l\u00edmite de renta: se elimina la comisi\u00f3n por amortizar la hipoteca o cambiarse a una fija <\/a><\/div>\n

Tambi\u00e9n conviene tener en cuenta otras cuestiones, como cu\u00e1ndo se firm\u00f3 el pr\u00e9stamo y del dato del eur\u00edbor en ese momento<\/strong>. \u00abSi, por ejemplo, se hubiera firmado una hipoteca con un inter\u00e9s fijo al 1% hace unos a\u00f1os, no valdr\u00eda la pena en absoluto amortizar ahora parcialmente el pr\u00e9stamo\u00bb, aseguran en Hipoo.<\/p>\n

En este caso, consideran que la mejor opci\u00f3n ser\u00eda rentabilizar ese inter\u00e9s firmado y aprovechar la ventaja de haber obtenido un magn\u00edfico diferencial gracias al bajo eur\u00edbor que hab\u00eda por entonces. Respecto al momento de la firma del pr\u00e9stamo, apuntan que, si la hipoteca fue formalizada antes del 1 de enero de 2013<\/strong> s\u00ed que convendr\u00eda amortizar anticipadamente para as\u00ed poder acogerse al derecho de desgravaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n anual de la renta.<\/p>\n

\u00bfEs lo mismo amortizar una hipoteca fija o variable?<\/strong> La respuesta es no. Como explican desde el intermediario hipotecario, ahora mismo, la mejor opci\u00f3n en caso de querer hacer una amortizaci\u00f3n parcial es optar por las que est\u00e9n firmadas a tipo variable. \u00abDebido a la volatilidad del eur\u00edbor, apostar por una amortizaci\u00f3n parcial o total de un pr\u00e9stamo variable puede ser atractivo<\/strong> dado que durante los pr\u00f3ximos meses se van a producir numerosas revisiones hipotecarias al alza\u00bb, dicen.<\/p>\n

Para las hipotecas fijas, por el contrario, creen que, salvo que se tuviera firmada con un eur\u00edbor mayor que el actual, quien dispusiese de ahorros para amortizar su pr\u00e9stamo o parte de \u00e9l podr\u00eda destinarlos a otro tipo de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfAmortizar cuota o plazo?<\/strong> \u00abSi el hipotecado tiene una buena capacidad de pago, entonces lo mejor ser\u00eda amortizar plazo, porque al hacerlo se eliminan intereses<\/strong> acortando la vida del pr\u00e9stamo, es decir, se liquida un determinado plazo de tiempo y se ayuda a que dicho tiempo no genere m\u00e1s intereses. En cambio, si no tuviera una holgura financiera suficiente y le costase llegar a fin de mes, lo oportuno ser\u00eda amortizar cuota, para as\u00ed aliviar la carga econ\u00f3mica mensual<\/strong>\u00ab, contestan.<\/p>\n

No obstante, matizan que \u00abaventurarse a elevar a norma una situaci\u00f3n de car\u00e1cter particular o individual podr\u00eda conllevar consecuencias negativas para seg\u00fan qu\u00e9 hipoteca y seg\u00fan qu\u00e9 perfil de contratante\u00bb.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se amortiza una hipoteca?<\/strong> Los que se decidan a dar el paso tienen que recordar que el Gobierno aprob\u00f3 un paquete de medidas para aliviar la carga hipotecaria que ha entrado en vigor este a\u00f1o. Con \u00e9l se eliminan durante todo 2023 las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada<\/a>. La condici\u00f3n es que el valor de la vivienda en cuesti\u00f3n no pase de los 300.000 euros.<\/p>\n

Para llevar a cabo este proceso existen tres formas<\/strong>. Por un lado, la amortizaci\u00f3n en cuota, que alude a la disminuci\u00f3n del pago de cuota a lo largo del tiempo, de modo que se sigan pagando los mismos a\u00f1os, pero con una cuota menor. En segundo lugar est\u00e1 la amortizaci\u00f3n en plazo, que implica que se disminuyen las mensualidades pero se incrementa la cuota. Por \u00faltimo, la amortizaci\u00f3n total, que se basa en la cancelaci\u00f3n total de la deuda financiera con el banco.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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