As\u00ed se desprende del an\u00e1lisis de la demanda relativa en la compraventa de viviendas, basada en el n\u00famero de ‘leads’ (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por los anuncios publicados en idealista durante el todo el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Desde el estallido de la pandemia en 2020, Madrid ha abandonado los primeros puestos en la demanda relativa de compraventa en la provincia. Pese a que el inter\u00e9s por la oferta de casas en la capital no ha deca\u00eddo, s\u00ed que se ha visto sobrepasada por otras localidades de su \u00e1rea metropolitana<\/strong>, entre las que destacan Rivas-Vaciamadrid, Tres Cantos, Majadahonda o Las Rozas.<\/p>\n La asociaci\u00f3n \u00abbusco fuera de la capital por encontrar precios m\u00e1s baratos\u00bb se cumple, pero no quiere decir que sean precios asequibles. Madrid (3.929 euros\/m2) lidera la lista de precios m\u00e1s altos<\/strong>, por delante del tercero, Majadahonda (3.494 euros\/m2), Pozuelo de Alarc\u00f3n (3.396 euros\/m2), en 15\u00aa posici\u00f3n, y Tres Cantos (3.181 euros\/m2), segundo y tocando m\u00e1ximos de precios, seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de precios de vivienda usada de idealista publicado en enero.<\/p>\n El l\u00edder de la demanda relativa en Madrid, Rivas-Vaciamadrid (2.435 euros\/m2) tiene precios m\u00e1s asequibles, pero toca m\u00e1ximos de la serie hist\u00f3rica de idealista, tras subir un 10,6% en el \u00faltimo a\u00f1o. Brunete (2.558 euros\/m2) y Boadilla del Monte (2.867 euros\/m2) tambi\u00e9n alcanza su techo de precios.<\/p>\n Las \u00fanicas grandes poblaciones del gran cintur\u00f3n de Madrid que aparecen con una demanda relativa superior a la de la capital son Alcobendas (2.656 euros\/m2), noveno, y Alcorc\u00f3n (2.342 euros\/m2), d\u00e9cimo.<\/p>\n En el entorno de Barcelona<\/strong> (4.050 euros\/m2), la capital catalana ocupa el quinto puesto, donde su demanda relativa no ha dejado de crecer desde la prepandemia, pero se ha visto superada por el mayor inter\u00e9s que ha despertado la oferta en Molins del Rei (2.636 euros\/m2), Cervell\u00f3 (1.919 euros\/m2) o Santa Coloma de Cervell\u00f3 (2.036 euros\/m2). Entre estas grandes localidades, destaca Sant Cugat del Vall\u00e9s (4.106 euros\/m2), que cuenta con una mayor presi\u00f3n de la demanda sobre su oferta que Barcelona, y que actualmente toca precios en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, tras crecer un 6,6% interanual, m\u00e1s cara que la capital.<\/p>\n Otras localidades destacadas como Cornell\u00e0 (2.404 euros\/m2), Badalona (2.107 euros\/m2) o Santa Coloma de Gramanet (2.036 euros\/m2), comparten el inter\u00e9s de la demanda con otras peque\u00f1as poblaciones tan dispares como Montgat (3.168 euros\/m2) o Tiana (2.981 euros\/m2) hasta Badia del Vall\u00e8s (1.500 euros\/m2) o Castellbisbal (1.919 euros\/m2), que junto a Santa Coloma de Gramanet (1.904 euros\/m2) son los municipios m\u00e1s baratos<\/strong> del listado.<\/p>\n Por su parte, entre los n\u00facleos de poblaci\u00f3n analizados, solo en el entorno de la ciudad de Sevilla<\/strong> se puede ver que la localidad que encabeza la presi\u00f3n de la demanda elaborada por idealista\/data cuenta con un precio de la vivienda asequible. Amensilla (1.154 euros\/m2) se encuentra entre las zonas m\u00e1s baratas entre las que cuentan con mayor inter\u00e9s en la capital hispalense y alrededores.<\/p>\n Dentro de los precios de la zona, Tomares (1.542 euros\/m2) y Mairena de Aljarafe (1.712 euros\/m2), que ocupan la segunda y tercera plaza del ranking, est\u00e1n entre los m\u00e1s altos, solo superados por Sevilla capital (2.120 euros\/m2), en la quinta plaza. El cuarto municipio con mayor demanda de la zona, a\u00fan por delante de Sevilla es Gelves (1.374 euros\/m2). Localidades destacadas como Dos Hermanas (1.304 euros\/m2) o Camas (1.253 euros\/m2) se encuentran en la parte baja de esta tabla de los m\u00e1s demandados.<\/p>\n<\/p>\n
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