{"id":57557,"date":"2023-02-23T09:27:58","date_gmt":"2023-02-23T09:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/23\/neinor-gana-1009-millones-en-2022-8-y-lanza-una-oferta-de-recompra-del-bono-verde\/"},"modified":"2023-02-23T09:27:58","modified_gmt":"2023-02-23T09:27:58","slug":"neinor-gana-1009-millones-en-2022-8-y-lanza-una-oferta-de-recompra-del-bono-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/02\/23\/neinor-gana-1009-millones-en-2022-8-y-lanza-una-oferta-de-recompra-del-bono-verde\/","title":{"rendered":"Neinor gana 100,9 millones en 2022 (-8%) y lanza una oferta de recompra del bono verde"},"content":{"rendered":"
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Neinor Homes, reconocida como la promotora m\u00e1s sostenible del mundo en 2022 <\/a><\/div>\n

Sobre los resultados, cabe destacar que la promotora inmobiliaria ha logrado en el a\u00f1o unos ingresos totales de 765,1 millones de euros, un 16% menos<\/strong> que en 2021, mientras que la facturaci\u00f3n total por las entregas ha alcanzado los 2.743 millones, un 14% por debajo que la cosechada hace un a\u00f1o.<\/p>\n

El Ebitda tambi\u00e9n se ha quedado algo por debajo, en los 146,3 millones de euros (-7%)<\/strong>, aunque la empresa ha logrado reducir su deuda neta al haber cerrado el ejercicio con 324,3 millones, frente a los 377 millones que ten\u00eda a cierre de 2021.<\/p>\n

Pese a la ca\u00edda en estas cifras, Neinor afirma hacer cerrado un a\u00f1o \u00abpositivo\u00bb en el que ha demostrado su \u00abfortaleza\u00bb<\/strong> ante el mercado, cumpliendo con el consenso de los analistas financieros que cubren la compa\u00f1\u00eda, que esperaban que \u00e9sta reportara un resultado bruto de explotaci\u00f3n (Ebitda) en l\u00ednea con la cifra anunciada al mercado.<\/p>\n

De hecho, todas las miradas estaban puestas en el margen bruto de la promotora, que ha sido 1,2 puntos porcentuales menor que hace un a\u00f1o, al haberse situado en el 25,5%<\/strong> a cierre de 2022. Como comentan los expertos de Renta 4, se ha situado \u00abligeramente por debajo de lo esperado\u00bb, aunque a nivel Ebitda y beneficio Neinor \u00abcumple con la gu\u00eda\u00bb que hab\u00eda ofrecido, ya que se hab\u00eda marcado un objetivo de Ebitda de entre 140 y 160 millones y un beneficio neto de entre 90 y 110 millones de euros.<\/p>\n

De cara a 2023, Neinor ha avanzado una gu\u00eda similar a la del ejercicio reci\u00e9n acabado<\/strong>: espera realizar entregas de 2.500-3.000 unidades concentradas, sobre todo, en el segundo semestre, y un Ebitda de entre 140-160 millones. Asimismo, contempla un beneficio neto de entre 90-110 millones. \u00abConsideramos que estos dos \u00faltimos aspectos podr\u00edan neutralizar unas cifras algo fr\u00edas, esperando as\u00ed un impacto neutro o ligeramente positivo de esta comunicaci\u00f3n de resultados\u00bb, dicen los analistas de Renta 4.<\/p>\n

Por otro lado, sobre la oferta de recompra del bono verde<\/strong>, Neinor ha explicado en una nota que se realizar\u00e1 a un precio m\u00ednimo del 90% de su valor nominal<\/strong>, lo que implicar\u00eda un ahorro potencial de 25 millones de euros hasta 2026 en gastos financieros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la promotora ha recordado que ejecut\u00f3 a lo largo de 2022 una recompra de bonos verdes a mercado por un importe aproximado de 27 millones de euros<\/strong> a un ‘Yield-to-Maturity’ del 8,9%, lo que asegura un ahorro en gastos financieros de 7 millones de euros.<\/p>\n

En abril de 2021, Neinor emiti\u00f3 el primer bono verde de una promotora cotizada en Espa\u00f1a por un importe de 300 millones de euros, con vencimiento en 2026 y a un tipo fijo del 4,5%. Ahora ha decidido proceder a la recompra con el objetivo de cancelar deuda<\/strong>, algo que justifica con la \u00abs\u00f3lida posici\u00f3n de caja\u00bb que ten\u00eda a cierre de diciembre de 2022, ya que se situaba en 228 millones de euros y contaba con un ratio de endeudamiento con respecto al valor de sus activos del 19%.<\/p>\n

ACTIVIDAD COMERCIAL Y NEGOCIO BTR<\/strong><\/p>\n

En el plano comercial, pese la incertidumbre macroecon\u00f3mica y geopol\u00edtica, la promotora cerr\u00f3 1.833 nuevas ventas durante 2022<\/strong> y acab\u00f3 el a\u00f1o con un libro de pre-ventas de 2.056 unidades, cifra asciende a un importe de m\u00e1s de 500 millones de euros y supone una cobertura de ventas del 71% para el a\u00f1o 2023.<\/p>\n

Con respecto a la actividad de inversi\u00f3n, Neinor Homes ha reflejado el compromiso con su estrategia en este \u00e1mbito con nuevas adquisiciones por un valor de 30 millones de euros<\/strong>, con un total de 1.200 unidades. De esta forma, termina el a\u00f1o con un banco de suelo para desarrollar aproximadamente 15.500 viviendas.<\/p>\n

El negocio de alquiler (BTR)<\/strong>, por su parte, tuvo un desempe\u00f1o operativo \u00abextremadamente s\u00f3lido\u00bb<\/strong>, lo cual se refleja a cierre de a\u00f1o en un ratio de ocupaci\u00f3n del 97%, as\u00ed como un crecimiento de rentas del 15% en los 156 contratos renegociados durante 2023.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Neinor Homes cuenta con 3.120 viviendas en diferentes fases de desarrollo<\/strong>, lo que refuerza su liderazgo en el mercado espa\u00f1ol de ‘Build to Rent’. Dicho portfolio generar\u00eda, seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, unas rentas brutas anuales de m\u00e1s de 43 millones de euros, con un valor conjunto que se espera que exceda los 900 millones de euros.<\/p>\n

\u00abA pesar del contexto macroecon\u00f3mico incierto, estamos orgullosos de haber alcanzado nuestro objetivo de entregar entre 2.500-3.000 viviendas en el 2022 y un Ebitda de entre 140 y 160 millones de euros. Adem\u00e1s, si observamos el recorrido de la compa\u00f1\u00eda desde 2019, hemos entregado 8.817 viviendas, generado 2.700 millones de euros en ingresos y sumado 500 millones de euros de Ebitda, destinando 230 millones de euros a la remuneraci\u00f3n al accionista entre dividendos y recompra de acciones\u00bb, ha destacado el consejero delegado de Neinor Homes, Borja Garc\u00eda-Egotxeaga<\/strong>, quien ha a\u00f1adido que para 2023, la compa\u00f1\u00eda espera alcanzar una ‘performance’ operativa y financiera similar a la de 2022.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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