{"id":58200,"date":"2023-03-08T09:22:37","date_gmt":"2023-03-08T09:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/08\/el-precio-de-la-vivienda-libre-registra-en-2022-su-mayor-subida-en-15-anos-un-74\/"},"modified":"2023-03-08T09:22:37","modified_gmt":"2023-03-08T09:22:37","slug":"el-precio-de-la-vivienda-libre-registra-en-2022-su-mayor-subida-en-15-anos-un-74","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/08\/el-precio-de-la-vivienda-libre-registra-en-2022-su-mayor-subida-en-15-anos-un-74\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda libre registra en 2022 su mayor subida en 15 a\u00f1os, un 7,4%"},"content":{"rendered":"

Esta subida se debe tanto al alza del precio de la vivienda de segunda mano como de pisos nuevos. En concreto, el precio de la vivienda de segunda mano subi\u00f3 un 7,3%<\/strong>, mientras que el de la vivienda nueva aument\u00f3 un 7,9%<\/strong> en el a\u00f1o.<\/p>\n

En el cuarto trimestre de 2022, el \u00cdndice de Precios de Vivienda disminuye 2,1 puntos, con un avance del 5,5%. Representa la tasa m\u00e1s baja desde el tercer trimestre de 2021. Por tipo de vivienda, la nueva baja seis d\u00e9cimas, hasta el 6,2%, con la tasa m\u00e1s baja desde el cuarto trimestre de 2021, y la de segunda mano cae 2,5 puntos, hasta el 5,3%.<\/p>\n

Por CCAA, los precios disminuyen en el cuarto trimestre respecto al tercero en todas, excepto en Canarias, donde se mantiene, y en Comunidad Foral de Navarra, donde sube cuatro d\u00e9cimas. Los mayores descensos de la variaci\u00f3n anual se producen en Extremadura, Pa\u00eds Vasco, Comunidad de Madrid y La Rioja, con bajadas de 3,7, 2,9, 2,7 y 2,7 puntos, respectivamente.<\/p>\n

Los precios de la vivienda presentan tasas trimestrales negativas en el cuarto trimestre en todas las CCAA, excepto en Comunidad Foral de Navarra (0,7%), Canarias (0,5%) y Cantabria (0,3%). Los mayores descensos se producen en La Rioja, Castilla La-Mancha y Pa\u00eds Vasco, con bajadas de 1,9 puntos en la primera, y de 1,6 en las dos \u00faltimas.<\/p>\n

Los mayores repuntes interanuales en el precio de la vivienda libre<\/strong> se registraron en Cantabria (+8,6%), Canarias (+8,1%) y Ceuta y Melilla (+8% en ambos casos), mientras que, por el contrario, Extremadura (+2,8%), Castilla-La Mancha (+4%) y Castilla y Le\u00f3n (+4,1%) tuvieron las subidas de precios m\u00e1s moderadas.<\/p>\n

EL DESEQUILIBRIO ENTRE OFERTA Y DEMANDA EMPUJA EL PRECIO AL ALZA<\/strong><\/h4>\n

\u00abEl aumento anual constata la aceleraci\u00f3n de la demanda de compra de vivienda que se ha reforzado durante 2022 y ha crecido a un ritmo muy r\u00e1pido, sin dar tiempo a que el mercado pueda absorberla. Con una demanda intensa sobre el terreno, frente a la escasez de stock existente, se produce un desequilibrio que empuja el precio al alza<\/strong>\u00ab, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. <\/p>\n

Respecto a los datos del cuarto trimestre, se\u00f1ala que \u00abes habitual\u00bb que en este periodo el precio muestre un incremento muy leve o incluso una ca\u00edda. \u00abEn este caso, el descenso del precio podr\u00eda indicar el inicio de una moderaci\u00f3n del crecimiento del coste de la vivienda<\/strong>. En diciembre de 2022, ya se hab\u00edan llevado a cabo hasta cuatro subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) y el eur\u00edbor ya superaba el 3%\u00bb. <\/p>\n

\u00abEl cuarto trimestre ha estado marcado por mayor encarecimiento de las hipotecas desde el a\u00f1o 2000 y por la subida m\u00e1s r\u00e1pida del eur\u00edbor desde la existencia del euro. Esta casu\u00edstica, aunque parezca contraria, ha acelerado todav\u00eda m\u00e1s la situaci\u00f3n de compra de los ciudadanos, quienes se han apresurado a cerrar las compraventas antes de que las condiciones de los pr\u00e9stamos se endurezcan todav\u00eda m\u00e1s<\/strong>\u00ab, a\u00f1ade.<\/p>\n

Considera que \u00abtodav\u00eda existe una demanda latente que contin\u00faa manteniendo el precio al alza y que hace que los propietarios todav\u00eda se resistan a bajar precios<\/strong>. Aunque probablemente sea cuesti\u00f3n de tiempo que los incrementos empiecen a ser m\u00e1s comedidos\u00bb. \u00abDe momento, no se prev\u00e9n bajadas significativas en el precio<\/strong> y todav\u00eda es pronto para valorar si el descenso trimestral se convertir\u00e1 en tendencia. Lo que s\u00ed es seguro es que las tensiones entre oferta y demanda dificultar\u00e1n una correcci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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