{"id":58621,"date":"2023-03-16T15:35:51","date_gmt":"2023-03-16T15:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/16\/la-hipoteca-se-encarece-en-1-000-euros-anuales-por-cada-punto-del-euribor\/"},"modified":"2023-03-16T15:35:51","modified_gmt":"2023-03-16T15:35:51","slug":"la-hipoteca-se-encarece-en-1-000-euros-anuales-por-cada-punto-del-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/16\/la-hipoteca-se-encarece-en-1-000-euros-anuales-por-cada-punto-del-euribor\/","title":{"rendered":"La hipoteca se encarece en 1.000 euros anuales por cada punto del eur\u00edbor"},"content":{"rendered":"

\u00abEn esta etapa los ciudadanos con hipotecas variables en revisi\u00f3n tendr\u00e1n que afrontar un gasto de entre 270 y 650 euros m\u00e1s al mes<\/strong>, lo que supone de 3.300 a 7.700 euros a mayores al a\u00f1o. Se evidencia un incremento del 55% interanual\u00bb, se\u00f1alan.<\/p>\n

El indicador al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de las hipotecas en Espa\u00f1a inici\u00f3 un ciclo a la baja la semana pasada, tras la quiebra de Silicon Valley Bank<\/strong> que dio origen a la actual crisis bancaria. El 9 de marzo alcanz\u00f3 el 3,978%<\/strong>, m\u00e1ximos desde 2008, y tras esta cota ha ca\u00eddo hasta el 3,662% registrado este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n

Desde Fotocasa advierten de que si llega a alcanzar el 4% durante este a\u00f1o, \u00abel porcentaje de incremento interanual ser\u00eda del 48%\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abPero esta subida del precio tambi\u00e9n afecta a las hipotecas a tipo fijo<\/strong>. No a las ya concedidas, que estas no se alterar\u00e1n, sino a las que est\u00e1n en proceso de negociaci\u00f3n en estos momentos y a las futuras.<\/strong> El inter\u00e9s por comprar vivienda est\u00e1 en niveles muy intensos de demanda, por lo que los ciudadanos contin\u00faan en contacto con las entidades financieras para solicitar financiaci\u00f3n que le permita adquirir una vivienda. Esta casu\u00edstica genera el resurgimiento de las hipotecas mixtas, en detrimento de las de tipo fijo<\/strong>\u00ab, indican.<\/p>\n

LAS M\u00c1S AFECTADAS<\/strong><\/h3>\n

Adem\u00e1s, subrayan que las m\u00e1s afectadas por la escalada del indicador de referencia ser\u00e1n \u00ablas hipotecas variables firmadas en los \u00faltimos seis a\u00f1os, durante el periodo negativo del eur\u00edbor<\/strong>\u00ab, ya que el encarecimiento de su cuota \u00abpodr\u00eda suponer m\u00e1s de un 50%\u00bb.<\/p>\n

\u00abHay que tener en cuenta que estas hipotecas apenas han amortizado capital<\/strong>, porque en el primer tramo es cuando se pagan los intereses bancarios. Para estas, son para quienes se establecen las medidas de alivio de la carga hipotecaria que el Gobierno ha firmado con las patronales bancarias<\/strong> con el fin de evitar aumentos en la tasa de morosidad de las entidades financieras\u00bb, agregan.<\/p>\n

En endurecimiento de la pol\u00edtica monetaria ha generado tambi\u00e9n un \u00abcambio de ciclo en el tipo de financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>\u00ab, por el que la proporci\u00f3n de hipotecas a tipo variable se reduce en beneficio de las de tipo fijo.<\/p>\n

\u00abOtro cambio destacable se produce en las novaciones hipotecarias<\/strong>, donde el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 13,2% al 53,8%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable disminuye del 85,7% al 44,2%. Este es un reflejo de la preocupaci\u00f3n de los ciudadanos por la subida tan acelerada del eur\u00edbor<\/strong>\u00ab, aseguran.<\/p>\n

CAE LA CAPACIDAD DE COMPRA<\/strong><\/h3>\n

C\u00e9sar Betanco<\/strong>, experto hipotecario de Hipoo, se\u00f1ala que \u00abel alza del eur\u00edbor ya est\u00e1 provocando subidas tangibles de algo m\u00e1s del 50% en las cuotas mensuales de los hipotecados a tipo variable<\/strong>\u00ab, y pronostica \u00abun panorama con nubarrones muy negros en el horizonte para las econom\u00edas dom\u00e9sticas\u00bb.<\/p>\n

Este analista a\u00f1ade tambi\u00e9n que lo \u00fanico que podr\u00eda evitar una subida tan agresiva como la actual que est\u00e1 ejecutando el BCE ser\u00eda que el miedo y la incertidumbre generada en el mercado estadounidense con el colapso del Silicon Valley Bank<\/strong> llegase a los mercados europeos de una forma efectiva.<\/p>\n

Adem\u00e1s, seg\u00fan sus c\u00e1lculos, \u00abel espa\u00f1ol medio ha perdido un 28,6% de capacidad de compra<\/strong> si atendemos al precio de la vivienda al que pod\u00eda optar a principios de 2022 y al precio de la vivienda al que puede optar en marzo de 2023″.<\/p>\n

Por su parte, Juan Vill\u00e9n<\/strong>, director general de idealista\/hipotecas, explica que la \u00faltima subida de tipos del BCE supone, para lo que ya est\u00e1n hipotecados a tipo variable, un \u00abjarro de agua fr\u00eda por el incremento que experimentar\u00e1n en sus cuotas mensuales<\/strong>, lo que podr\u00eda llegar a poner en aprietos a aquellas familias m\u00e1s expuestas\u00bb.<\/p>\n

\u00abAdicionalmente y en contra de lo que pudiera parecer, estas subidas de tipos y del Euribor no se est\u00e1n trasladando con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas que se ofertan en estos momentos<\/strong>. La banca sigue teniendo apetito por seguir prestando dinero, sobre todo porque est\u00e1n viendo c\u00f3mo sus saldos vivos empiezan a caer, y la competencia entre entidades por captar clientes solventes sigue siendo dura\u00bb, concluye.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00abEn esta etapa los ciudadanos con hipotecas variables en revisi\u00f3n tendr\u00e1n que afrontar un gasto de entre 270 y 650…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58621"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58621\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}