{"id":59155,"date":"2023-03-29T04:00:00","date_gmt":"2023-03-29T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/29\/el-coste-total-de-la-compra-de-vivienda-con-hipoteca-es-un-18-mas-caro-que-hace-un-ano\/"},"modified":"2023-03-29T04:00:00","modified_gmt":"2023-03-29T04:00:00","slug":"el-coste-total-de-la-compra-de-vivienda-con-hipoteca-es-un-18-mas-caro-que-hace-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/03\/29\/el-coste-total-de-la-compra-de-vivienda-con-hipoteca-es-un-18-mas-caro-que-hace-un-ano\/","title":{"rendered":"El coste total de la compra de vivienda con hipoteca es un 18% m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Cae la intenci\u00f3n de hipotecarse para vivienda habitual, pero sube para compra de inversi\u00f3n <\/a><\/div>\n

Son los c\u00e1lculos llevado a cabo por la plataforma hipotecaria Hipoo. Para concretar este dato se ha tomando como precio una vivienda de 150.000 euros. De esta forma, una financiaci\u00f3n al 80% consistir\u00eda en tener que pedir una hipoteca por valor de 120.000 euros. A su vez, habr\u00eda que sumarle al precio de la vivienda los gastos, impuestos y gastos registrales<\/strong>, es decir, unos 12.500 euros (dato orientativo ya que los impuestos var\u00edan seg\u00fan la CCAA).<\/p>\n

De esa forma, hace un a\u00f1o, con una hipoteca fija al 1,5% a 30 a\u00f1os, el coste total de la vivienda con hipoteca (sum\u00e1ndole los intereses totales) y gastos a\u00f1adidos era de 179.091,93 euros<\/strong>. Hoy, con una hipoteca fija al 3,25% a 30 a\u00f1os, el coste total de la vivienda con hipoteca (sum\u00e1ndole los intereses totales) y gastos a\u00f1adidos es de 218.009,13 euros<\/strong>.<\/p>\n

En total, un 18% m\u00e1s caro<\/strong> respecto a hace un a\u00f1o. \u00abEste breve an\u00e1lisis ejemplifica de muy buen grado c\u00f3mo el eur\u00edbor est\u00e1 afectando no solo a las hipotecas ya contratadas, sino a los nuevos hipotecados con mayores restricciones en cuanto al acceso a cr\u00e9dito\u00bb, el experto hipotecario C\u00e9sar Betanco.<\/p>\n

Y es que la subida del eur\u00edbor durante este curso y el pasado ha sido una constante en t\u00e9rminos financieros. Al encarecerse el \u00edndice de referencia de las hipotecas los intereses totales de la financiaci\u00f3n se han elevado, de ah\u00ed el recelo de muchas entidades bancarias ante posibles futuros impagos. Por eso, \u00ablos bancos est\u00e1n incrementando la rigurosidad de sus criterios de riesgo y solvencia<\/strong> enmarcados dentro de sus estudios de viabilidad para las operaciones hipotecarias\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

En este sentido, una de las exigencias m\u00e1s demandadas es que haya m\u00e1s de un titular. \u00abSe est\u00e1 haciendo cada vez m\u00e1s habitual la necesidad de tener que incorporar m\u00e1s de un titular en las operaciones hipotecarias<\/strong> para que, al estresar los ratios financieros de solvencia, queden dentro de los valores permitidos\u00bb.<\/p>\n

Si hace un a\u00f1o para un solo titular se requer\u00edan aproximadamente 2.400 euros netos para ser considerado como un muy buen cliente, actualmente la cifra se ha elevado pr\u00e1cticamente hasta los 3.000 euros netos. Mientras que, para dos titulares, se ped\u00eda hace un a\u00f1o un poco m\u00e1s de 3.000 euros netos y ahora cerca de 5.000 euros netos. \u00abEsta diferencia significativa es probable que genere una ca\u00edda de compraventa de vivienda en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>\u00ab, afirma el experto.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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