{"id":59395,"date":"2023-04-03T09:17:44","date_gmt":"2023-04-03T09:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/04\/03\/la-vivienda-sube-cerca-de-un-3-en-el-primer-trimestre-y-ronda-los-2-000-euros-el-metro\/"},"modified":"2023-04-03T09:17:44","modified_gmt":"2023-04-03T09:17:44","slug":"la-vivienda-sube-cerca-de-un-3-en-el-primer-trimestre-y-ronda-los-2-000-euros-el-metro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/04\/03\/la-vivienda-sube-cerca-de-un-3-en-el-primer-trimestre-y-ronda-los-2-000-euros-el-metro\/","title":{"rendered":"La vivienda sube cerca de un 3% en el primer trimestre y ronda los 2.000 euros el metro"},"content":{"rendered":"

\u00abEl aumento trimestral es moderado, debido a que el precio del alquiler lleva presentando subidas muy acusadas desde los \u00faltimos ocho meses<\/strong> y por eso la variaci\u00f3n no es tan significativa. De hecho, en el mes de marzo se produce mayor incremento a nivel interanual, de pr\u00e1cticamente dos d\u00edgitos. Roza esa subida del 10%, supone un aumento r\u00e9cord y la mayor aceleraci\u00f3n de los \u00faltimos 17 a\u00f1os, desde que el \u00cdndice Fotocasa tiene registros\u00bb, se\u00f1ala su directora de Estudios y portavoz, Mar\u00eda Matos.<\/p>\n

Esta subida nos sit\u00faa en niveles similares a 2006<\/strong>, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria. \u00abEsta aceleraci\u00f3n se produce por el cambio en la pol\u00edtica monetaria de la subida de los tipos de inter\u00e9s por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta. Desde Fotocasa consideramos que estos aumentos son temporales<\/strong>, que es cuesti\u00f3n de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderaci\u00f3n y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el eur\u00edbor\u00bb, explica.<\/p>\n

En las CCAA, este primer trimestre de 2023 se presenta con 14 subidas trimestrales y 17 interanuales. La comunidad con el mayor incremento trimestral es Baleares con 9,9%, Canarias con 3,6%, Cantabria con 2,5%, Catalu\u00f1a con 2,5%, Andaluc\u00eda con 2,4%, Extremadura con 2,2%, Comunitat Valenciana con 2,1%, Madrid con 1,9%, La Rioja con 1,8%, Pa\u00eds Vasco con 1,6%, Castilla y Le\u00f3n con 1,3%, Navarra con 1,2%, Regi\u00f3n de Murcia con 1,0% y Asturias con 0,4%.<\/p>\n

Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a las comunidades de Galicia con -0,3%, Castilla-La Mancha con -0,2% y Arag\u00f3n con -0,1%.<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.615 euros\/m2 y por Madrid 3.447 euros\/m2.<\/p>\n

Le siguen las comunidades de Pa\u00eds Vasco con (2.959 euros\/m2), Catalu\u00f1a con (2.709 euros\/m2), Canarias con (2.049 euros\/m2), Navarra con (1.902 euros\/m2), Andaluc\u00eda con (1.883 euros\/m2), Cantabria con (1.838 euros\/m2), Galicia con (1.671 euros\/m2), Arag\u00f3n con (1.649 euros\/m2), Comunitat Valenciana con (1.609 euros\/m2), Asturias con (1.603 euros\/m2), La Rioja con (1.567 euros\/m2), Castilla y Le\u00f3n con (1.463 euros\/m2), Extremadura con (1.231 euros\/m2), Regi\u00f3n de Murcia con (1.207 euros\/m2) y Castilla-La Mancha con (1.153 euros\/m2).<\/p>\n

Por su parte, para Francisco I\u00f1areta, portavoz de idealista, \u00abparece que ni la subida de tipos ni el encarecimiento de la financiaci\u00f3n ha terminado de frenar el inter\u00e9s de la demanda<\/strong>, que sigue siendo muy alta. Nuestros datos nos indican que una parte muy importante de los compradores ya dispone de otra vivienda en propiedad, lo que provoca que la cantidad que necesitan financiar sea menor o incluso nula. Adicionalmente y en contra de lo que pudiera parecer, las subidas de tipos y del Euribor no se est\u00e1n trasladando con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas que se ofertan en estos momentos<\/strong>. Los saldos vivos de la banca empiezan a caer y la competencia entre entidades sigue siendo dura. Adem\u00e1s, aunque el n\u00famero de operaciones comienza a resentirse, el stock de vivienda disponible a\u00fan se mantiene bajo y los precios de la vivienda sostienen a\u00fan variaciones positivas.<\/p>\n

Aseguran que no contemplan ca\u00eddas dr\u00e1sticas en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>, \u00abaunque desde luego variar\u00e1n seg\u00fan los mercados. En las ciudades m\u00e1s din\u00e1micas, como Madrid, M\u00e1laga o Alicante, puede que veamos como los precios se mantienes e incluso se siguen incrementando\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan su r\u00e1nking, durante el primer cuarto del a\u00f1o los precios han crecido en todas las comunidades aut\u00f3nomas. Las mayores subidas se registran en la Regi\u00f3n de Murcia, donde los propietarios incrementaron un 4,6% sus expectativas. En Andaluc\u00eda la subida es del 4,2% mientras que en la Comunitat Valenciana se queda en el 3,8%. Los menores ascensos, todos ellos por debajo del 1% son los experimentados en Asturias (0,5%), Castilla-La Mancha (0,6%) y Euskadi (0,8%).<\/p>\n

Baleares sigue posicionada como la autonom\u00eda m\u00e1s cara, con 3.746 euros\/m2, lo que supone el precio m\u00e1s alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (3.111 euros\/m2), que tambi\u00e9n registra su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. En tercera posici\u00f3n est\u00e1 Euskadi (2.795 euros\/m2) seguida de Catalu\u00f1a (2.328 euros\/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (895 euros\/m2), Extremadura (952 euros\/m2) y la Regi\u00f3n de Murcia (1.130 euros\/m2), las comunidades m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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