{"id":60983,"date":"2023-05-09T10:25:19","date_gmt":"2023-05-09T10:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/09\/funcionarios-medicos-o-arquitectos-los-favoritos-de-los-bancos-para-las-hipotecas\/"},"modified":"2023-05-09T10:25:19","modified_gmt":"2023-05-09T10:25:19","slug":"funcionarios-medicos-o-arquitectos-los-favoritos-de-los-bancos-para-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/09\/funcionarios-medicos-o-arquitectos-los-favoritos-de-los-bancos-para-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Funcionarios, m\u00e9dicos o arquitectos: los favoritos de los bancos para las hipotecas"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La hipoteca se encarece en 1.000 euros anuales por cada punto del eur\u00edbor <\/a><\/div>\n

Por tanto, los requisitos que m\u00e1s observan las entidades<\/strong> a la hora de otorgar una hipoteca o no hacerlo son la antig\u00fcedad laboral<\/strong> de los clientes, que debe ser m\u00ednima de 2 a\u00f1os, su capacidad de endeudamiento<\/strong>, m\u00e1ximo del 30%, cuando anteriormente se valoraba un 35% o incluso un 40%, y la cualificaci\u00f3n laboral,<\/strong> restringiendo ciertos puestos de trabajo que anteriormente se valoraban positivamente en el c\u00f3mputo de ingresos.<\/p>\n

Rafael Moral, responsable del departamento de An\u00e1lisis Hipotecario de Hipoo<\/strong>, ha destacado que en este momento \u00ablos funcionarios siempre son los perfiles m\u00e1s adecuados indistintamente de su salario\u00bb. Por otro lado, los perfiles cualificados solo son considerados si tienen una renta superior a los 35.000 euros anuales<\/strong> con antig\u00fcedad de dos a\u00f1os.<\/p>\n

En este punto, Moral <\/strong>ha se\u00f1alado que dentro de ese par\u00e1metro se encuentran ingenieros, m\u00e9dicos, abogados o arquitectos<\/strong>, lo que \u00abest\u00e1 generando un mercado hipotecario ciertamente restrictivo<\/strong> para el resto de los perfiles\u00bb. Adem\u00e1s, si tomamos el \u00faltimo dato del salario medio en Espa\u00f1a, que lo sit\u00faa en 1.860 euros netos mensuales<\/strong>, ha recordado que este perfil podr\u00eda considerarse \u00abpor debajo de las disposiciones exigidas por los bancos para ser un perfil \u00f3ptimo\u00bb.<\/p>\n

Por tanto, el perfil medio actual, si tomamos como ejemplo una hipoteca contratada<\/strong> a tipo fijo al 3,5% y a 30 a\u00f1os, podr\u00eda \u00absoportar una cuota hipotecaria de 650 euros<\/strong>, aproximadamente\u00bb. Esto supone que podr\u00eda optar a una hipoteca de alrededor de 145.000 euros<\/a><\/strong>, frente a los 190.000 que podr\u00eda haber conseguido hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Con respecto al tipo de vivienda que implicar\u00edan estos precios comparadas con las de hace un a\u00f1o, actualmente una persona en Madrid <\/strong>con un sueldo medio y aportando el 20% como entrada obtendr\u00eda una casa de 44 metros cuadrados, frente a los 61 metros cuadrados de hace un a\u00f1o<\/strong>. Por otra parte, en Barcelona, <\/strong>esa misma persona podr\u00eda adquirir una vivienda de 43 metros cuadrados, una notable diferencia en cuanto a los 57 metros cuadrados de hace un a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

Rafael Moral <\/strong>ha se\u00f1alado que estos c\u00e1lculos muestran \u00abuna posici\u00f3n muy comprometida\u00bb para todos aquellos que quieran comprarse una casa en cualquiera de las dos ciudades. Adem\u00e1s, ha recordado que no solo se ha perdido capacidad de compra en cuanto al endurecimiento de la financiaci\u00f3n<\/strong>, \u00absino que tambi\u00e9n habr\u00eda que sumar la p\u00e9rdida de capacidad de compra debido al aumento del precio del metro cuadrado<\/a><\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Moral <\/strong>ha resaltado que el sueldo medio en Espa\u00f1a ni siquiera cumple \u00ablos requisitos m\u00ednimos<\/strong> como para ser considerado como un buen perfil a nivel bancario\u00bb, lo que ha aumentado la brecha de perfiles id\u00f3neos<\/strong> y supondr\u00e1 \u00abuna ca\u00edda a\u00fan mayor de las contrataciones hipotecarias<\/strong> en nuestro pa\u00eds\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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