{"id":61176,"date":"2023-05-12T04:00:00","date_gmt":"2023-05-12T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/12\/la-caida-del-volumen-de-hipotecas-persistira-pero-la-banca-elevara-su-margen-de-intereses\/"},"modified":"2023-05-12T04:00:00","modified_gmt":"2023-05-12T04:00:00","slug":"la-caida-del-volumen-de-hipotecas-persistira-pero-la-banca-elevara-su-margen-de-intereses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/12\/la-caida-del-volumen-de-hipotecas-persistira-pero-la-banca-elevara-su-margen-de-intereses\/","title":{"rendered":"La ca\u00edda del volumen de hipotecas persistir\u00e1 pero la banca elevar\u00e1 su margen de intereses"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Fase de ajuste en el inmobiliario: los precios caer\u00e1n un 5% y las transacciones un 21% <\/a><\/div>\n

\u00abEsperamos que la disminuci\u00f3n en los vol\u00famenes de pr\u00e9stamos para vivienda persista<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses, ya que los tipos de inter\u00e9s a\u00fan en aumento contin\u00faan reduciendo la demanda de nuevos pr\u00e9stamos y aumentando la disposici\u00f3n de los clientes a pagar por adelantado los pr\u00e9stamos existentes\u00bb, explican en un reciente informe.<\/p>\n

No obstante, y a pesar de los menores vol\u00famenes de negocio, estiman que el margen de intereses de los bancos crezca<\/strong> en 2023, \u00abimpulsado por la repreciaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos, mientras que el coste de los dep\u00f3sitos<\/strong>, que en promedio se situ\u00f3 en un bajo 0,17% en marzo de 2023, crecer\u00e1 m\u00e1s marginalmente\u00bb.<\/p>\n

Los grandes bancos espa\u00f1oles esperan aumentos en el margen de intereses interno de entre el 20% y el 30% en 2023<\/strong>. Lo que parece indicar que a las entidades no los preocupan en exceso que el mercado hipotecario residencial se est\u00e9 enfriando.<\/p>\n

\u00abEl enfriamiento del mercado hipotecario residencial<\/strong> es negativo para los bancos espa\u00f1oles porque es una l\u00ednea de negocio clave, que representa alrededor del 44%<\/strong> de la cartera de pr\u00e9stamos. Los bancos utilizan pr\u00e9stamos hipotecarios para atraer y retener clientes, lo que facilita la venta cruzada de otros productos bancarios y auxiliares\u00bb, expresan en Moody’s.<\/p>\n

Seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado (GCN) de Espa\u00f1a, en marzo, el n\u00famero de contratos de pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda firmados cay\u00f3 un 26,4% respecto al a\u00f1o anterior, la mayor ca\u00edda mensual desde 2014 excluyendo marzo-junio de 2020, cuando Espa\u00f1a enfrent\u00f3 severas restricciones relacionadas con la pandemia. Adem\u00e1s, seg\u00fan las \u00faltimas cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en febrero, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas descendi\u00f3 un 2% frente al mismo mes de 2022, con 35.900 pr\u00e9stamos. En este caso, una ca\u00edda que viene despu\u00e9s de comenzar el a\u00f1o con un avance interanual del 2,9%.<\/p>\n

A esto se suma que los bancos espa\u00f1oles anticipan una disminuci\u00f3n en la demanda de pr\u00e9stamos para vivienda<\/strong>, como se refleja en la \u00faltima encuesta de pr\u00e9stamos bancarios del Banco de Espa\u00f1a, que indica que los datos del primer trimestre de 2023 son m\u00e1s pesimistas de lo que hab\u00edan anticipado los prestamistas. Los bancos esperan que la demanda de pr\u00e9stamos para la vivienda siga cayendo en el segundo trimestre de 2023, aunque de manera m\u00e1s modesta que en el primer trimestre.<\/p>\n

Y hay m\u00e1s. Los pagos anticipados<\/strong> de pr\u00e9stamos, principalmente aquellos firmados con un tipo de inter\u00e9s variable y que representan alrededor del 75% de la cartera hipotecaria total, tambi\u00e9n est\u00e1n impulsando la ca\u00edda. \u00abEs probable que una gran parte de los prestatarios de hipotecas hayan utilizado los ahorros para amortizar sus pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> antes de tiempo, ya que dichos pr\u00e9stamos vuelven a cotizar a las tasas de referencia m\u00e1s altas, en particular la parte de los ahorros depositados en bancos que atraen tasas de remuneraci\u00f3n muy bajas\u00bb, dicen desde la firma.<\/p>\n

Mientras, la ca\u00edda del poder adquisitivo de los hogares ante la alta inflaci\u00f3n es otro factor que pesa sobre la demanda de cr\u00e9dito. Tambi\u00e9n los tipos de referencia m\u00e1s altos han impulsado un aumento en la proporci\u00f3n de transacciones de vivienda no financiadas<\/strong> a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo hipotecario, que creci\u00f3 al 56% en el primer trimestre de 2023 desde el 49% en el primer trimestre de 2022 seg\u00fan datos de GNC.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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