{"id":61783,"date":"2023-05-25T04:00:00","date_gmt":"2023-05-25T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/25\/la-hipoteca-mixta-cobra-protagonismo-como-saber-si-conviene-y-en-que-banco-contratarla\/"},"modified":"2023-05-25T04:00:00","modified_gmt":"2023-05-25T04:00:00","slug":"la-hipoteca-mixta-cobra-protagonismo-como-saber-si-conviene-y-en-que-banco-contratarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/25\/la-hipoteca-mixta-cobra-protagonismo-como-saber-si-conviene-y-en-que-banco-contratarla\/","title":{"rendered":"La hipoteca mixta cobra protagonismo: c\u00f3mo saber si conviene y en qu\u00e9 banco contratarla"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La ca\u00edda del volumen de hipotecas persistir\u00e1 pero la banca elevar\u00e1 su margen de intereses <\/a><\/div>\n

Se trata de un tipo de hipoteca que combina un inter\u00e9s fijo durante los primeros a\u00f1os con uno variable en el tramo final del pr\u00e9stamo para la compra de vivienda. Es cierto que en el primer periodo este tipo de productos ofrece al consumidor una seguridad a la hora de saber qu\u00e9 cuota va a pagar. No obstante, hay que tener en cuenta que una vez que la cuota deja de ser fija vuelve a depender de en qu\u00e9 nivel se encuentre el eur\u00edbor, algo impredecible de aqu\u00ed a unos a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abLa principal ventaja de una hipoteca mixta es que permitir\u00e1 disfrutar de la seguridad de una hipoteca fija<\/strong>, pero a un precio m\u00e1s econ\u00f3mico\u00bb, mientras que su principal inconveniente es que la seguridad que ofrece una hipoteca mixta no es total: \u00abLlegado a un cierto punto de la vida del pr\u00e9stamo, dejar\u00e1 de tener una cuota fija para pasar a tener una que se calcula y se revisa peri\u00f3dicamente teniendo en cuenta el nivel que alcance el eur\u00edbor<\/strong>. Si este \u00edndice hubiera bajado llegado ese momento, la cuota en el tramo variable ser\u00eda m\u00e1s baja que la del fijo. Sin embargo, si se mantuviera en niveles altos, la mensualidad subir\u00eda como la espuma\u00bb, se\u00f1alan desde el comparador Kelisto.<\/p>\n

Fij\u00e1ndonos en el escaparate que ofrece la banca actualmente, encontramos que recientemente ING<\/strong> ha ampliado con nuevos plazos fijos<\/a> la opci\u00f3n de financiaci\u00f3n en sus hipotecas mixtas. En concreto, los clientes podr\u00e1n elegir entre 5, 10, 15 y 20 a\u00f1os para el periodo fijo de la hipoteca mixta y entre 1 o 3 a\u00f1os fijos en la hipoteca variable. En este caso, el tipo de inter\u00e9s aplicable depender\u00e1 del perfil de cada cliente.<\/p>\n

EVO Banco<\/strong> ha transformado su hipoteca variable a mixta<\/a> y ofrece un tipo de inter\u00e9s del 2,2% durante los dos primeros a\u00f1os y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,48% el resto del plazo. Esta hipoteca variable con tipo fijo a dos a\u00f1os se sit\u00faa, con el tipo de inter\u00e9s actual, en un 4,08% TAE y est\u00e1 dise\u00f1ada para clientes que anticipan una moderaci\u00f3n o rebaja de tipos a partir del a\u00f1o 2025.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la apuesta de EVO por las hipotecas a tipo mixto se centra en otras dos alternativas bonificadas. La primera de ellas es la hipoteca mixta con tipo fijo a cinco a\u00f1os y el resto variable. Esta opci\u00f3n parte de un tramo a tipo fijo al 2,45% y completa el resto de a\u00f1os con eur\u00edbor m\u00e1s 0,6%. La TAE con el tipo de inter\u00e9s actual se sit\u00faa en el 4,01% y est\u00e1 dise\u00f1ada para personas que estiman una rebaja de tipos moderada a corto plazo. La otra opci\u00f3n es la hipoteca mixta con tipo fijo a 15 a\u00f1os y el resto variable. En este caso, parte de un tramo a tipo fijo al 3,2% y completa el resto de a\u00f1os con eur\u00edbor m\u00e1s 0,75%. La TAE con el tipo de inter\u00e9s actual se sit\u00faa en el 3,85% y est\u00e1 dise\u00f1ada para personas que optan por un tipo fijo m\u00e1s elevado para asegurar la certidumbre de su cuota a largo plazo.<\/p>\n

La opci\u00f3n de Santander<\/strong> es combinar las caracter\u00edsticas de una hipoteca fija y una variable. Durante los primeros nueve a\u00f1os y medio, el cliente pagar\u00e1 una cuota conocida, definida desde el inicio, mientras que para el resto de los a\u00f1os la cuota var\u00eda de acuerdo al eur\u00edbor. El tipo fijo se queda en el 4,4% los seis primeros meses y en el 4,3% (si se consigue bonificaci\u00f3n) o en el 5,4% los nueve a\u00f1os siguientes.<\/p>\n

Ibercaja<\/strong>, por su parte, ofrece una gama de hipotecas<\/a> mixtas con tramos fijos de dos y diez a\u00f1os. En el caso de Unicaja<\/strong>, hay dos opciones. La primera, con acceso a bonificaci\u00f3n, presenta los primeros cinco a\u00f1os un inter\u00e9s del 2,5%, despu\u00e9s eur\u00edbor m\u00e1s 0,75% con una TAE variable del 4,47%; la segunda, sin bonificaci\u00f3n, con el 2,5% los primeros cinco y despu\u00e9s eur\u00edbor m\u00e1s 1,75% con una TAE variable del 4,46%.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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