{"id":62027,"date":"2023-05-30T14:12:06","date_gmt":"2023-05-30T14:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/30\/david-martinez-aedas-probablemente-las-ventas-bajen-un-15-20-por-la-subida-de-tipos\/"},"modified":"2023-05-30T14:12:06","modified_gmt":"2023-05-30T14:12:06","slug":"david-martinez-aedas-probablemente-las-ventas-bajen-un-15-20-por-la-subida-de-tipos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/05\/30\/david-martinez-aedas-probablemente-las-ventas-bajen-un-15-20-por-la-subida-de-tipos\/","title":{"rendered":"David Mart\u00ednez (Aedas): "Probablemente las ventas bajen un 15-20% por la subida de tipos""},"content":{"rendered":"

\u00abProbablemente las ventas (del sector) vayan a bajar un 15-20%<\/strong> por la subida de tipos\u00bb, ha dicho Mart\u00ednez en un encuentro con los medios, al tiempo que ha reconocido que esta circunstancia no le preocupa porque la demanda sigue siendo fuerte<\/strong>. \u00abNo es en absoluto preocupante. Habr\u00e1 un ajuste, pero sigue habiendo m\u00e1s demanda que oferta. Tambi\u00e9n lo vimos con el Covid\u00bb, ha se\u00f1alado.<\/p>\n

Seg\u00fan Mart\u00ednez, todo apunta a que el Banco Central Europeo (BCE) desacelerar\u00e1 ese incremento de tipos y a que eso motivar\u00e1 una recuperaci\u00f3n de ventas. \u00abCreo que esto lo vamos a ver en 2024\u00bb<\/strong>, ha vaticinado.<\/p>\n

\u00abSi no somos capaces de proporcionar vivienda a los m\u00e1s j\u00f3venes, probablemente se vayan\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

El CEO de la promotora inmobiliaria ha subrayado esa fuerte demanda de vivienda en nuestro pa\u00eds, mientras que la oferta es menor de lo que se necesita<\/strong>. \u00abEso nos preocupa, porque se produce una acumulaci\u00f3n de una demanda embalsada\u00bb, ha indicado.<\/p>\n

Espa\u00f1a entrega 85.000 viviendas cada a\u00f1o y en este pa\u00eds hacen falta 150.000<\/strong>, seg\u00fan Mart\u00ednez. \u00abEsto es lo que justifica los aumentos de precios en las principales ciudades. (…) Es un problema de Estado<\/strong>. Si no somos capaces de proporcionar vivienda a los m\u00e1s j\u00f3venes, probablemente se vayan\u00bb, ha avisado.<\/p>\n

En este proceso de construcci\u00f3n de viviendas, el m\u00e1ximo responsable de Aedas Homes ha reconocido varios problemas. En primer lugar, la capacidad instalada que hay en Espa\u00f1a de hacer viviendas nuevas. \u00abSomos pocas promotoras\u00bb<\/strong>, ha dicho. En segundo lugar, se ha referido al hecho de que no hay suelo finalista en nuestro pa\u00eds<\/strong>, mientras que los tr\u00e1mites administrativos para convertir un suelo en urbanizable son \u00abextraordinariamente farragosos\u00bb.<\/p>\n

Ante todo esto, Mart\u00ednez se ha mostrado \u00abcontento\u00bb por el hecho de que la vivienda se haya puesto por fin en la mesa del debate pol\u00edtico<\/strong>. \u00abAfortunadamente, los pol\u00edticos est\u00e1n tomando conciencia\u00bb, ha afirmado, aunque ha evitado valorar la Ley de Vivienda, mientras que s\u00ed se ha referido a las iniciativas de la Comunidad de Madrid, \u00abque son fant\u00e1sticas para poner en marcha vivienda asequible\u00bb.<\/p>\n

LOS RETOS DEL SECTOR<\/h3>\n

El CEO de Aedas Homes ha enumerado los retos a los que, a su juicio, se enfrenta actualmente el sector.<\/p>\n

Por un lado, se ha referido al hecho de que cada vez hay menos profesionales de la construcci\u00f3n tradicionales<\/strong>, y en este sentido ha apuntado que hay que cambiar el modelo de construcci\u00f3n tradicional<\/strong> a un modelo en el que no se dependa tanto de la mano de obra no cualificada. \u00abY ah\u00ed estamos viviendo el auge de la vivienda industrializada\u00bb, ha apuntado.<\/p>\n

Asimismo, ha indicado que toda la industria est\u00e1 embarcada en el reto de reducir los tiempos de entrega<\/strong>.<\/p>\n

En tercer lugar, ha hablado del capital y del hecho de que est\u00e1 cambiando y es m\u00e1s exigente<\/strong>. \u00abViene con unas m\u00e9tricas (TIR) para medir sus rentabilidades que hay que cumplir. El \u00e9xito de nuestra industria es poder atraer ese capital para poder funcionar\u00bb. Sobre este asunto, ha reconocido que su m\u00e1ximo accionista, Castlelake, \u00abest\u00e1 muy c\u00f3modo en Espa\u00f1a y en la empresa\u00bb.<\/strong><\/p>\n

INTELIGENCIA ARTIFICIAL<\/h3>\n

David Mart\u00ednez ha contado a los medios que la industria est\u00e1 cambiando tambi\u00e9n desde el punto de vista tecnol\u00f3gico, y aqu\u00ed se ha referido a la Inteligencia Artificial (IA)<\/strong>.<\/p>\n

Aedas Homes est\u00e1 trabajando en IA para actualizar los procesos y agilizar los plazos de los dise\u00f1os conceptuales o anteproyectos<\/strong>. Otro ejemplo del uso de IA tiene que ver con la recopilaci\u00f3n de informaci\u00f3n de los clientes para optimizar las promociones que se ofrecen.<\/p>\n

Cabe recordar que Aedas Homes presenta este mi\u00e9rcoles los resultados de su ejercicio fiscal 2022-2023<\/strong> (abril de 2022 a marzo de 2023). La compa\u00f1\u00eda ya adelant\u00f3 en abril que hab\u00eda logrado un r\u00e9cord de ingresos de 920 millones en el ejercicio.<\/strong><\/a><\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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