{"id":62561,"date":"2023-06-09T08:58:50","date_gmt":"2023-06-09T08:58:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/06\/09\/alquileres-inaccesibles-el-60-supone-superar-el-umbral-de-gasto-recomendado\/"},"modified":"2023-06-09T08:58:50","modified_gmt":"2023-06-09T08:58:50","slug":"alquileres-inaccesibles-el-60-supone-superar-el-umbral-de-gasto-recomendado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/06\/09\/alquileres-inaccesibles-el-60-supone-superar-el-umbral-de-gasto-recomendado\/","title":{"rendered":"Alquileres inaccesibles: el 60% supone superar el umbral de gasto recomendado"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio del alquiler? El 80% de los espa\u00f1oles cree que subir\u00e1 <\/a><\/div>\n

El Banco de Espa\u00f1a<\/strong> aconseja que el gasto m\u00e1ximo destinado a la vivienda suponga el 30% del total de los ingresos<\/strong> familiares<\/strong>, por lo que este no deber\u00eda superar los 767 euros mensuales atendiendo a los datos de sueldo medio actuales. No obstante, el precio medio de un piso de dos habitaciones se situaba en mayo de 2022 en 830 euros mensuales.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, los ingresos var\u00edan de unas ciudades a otras, por lo que este l\u00edmite tambi\u00e9n lo hace. Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), la ciudad en la que un alquiler razonable tiene el precio m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n<\/strong>, donde pueden alcanzar los 1.092 euros mensuales, tras la que se encuentran Madrid, <\/strong>con 1.075, Barcelona<\/strong>, donde pueden llegar a los 1.011 euros, Girona<\/strong>, con 980 euros, Toledo<\/strong>, con 946 euros, Bilbao<\/strong>, donde suponen 929 euros, Palma<\/strong>, con 913 euros, y Pamplona<\/strong>, que cuenta con alquileres razonables a 906 euros.<\/p>\n

En cuanto a los alquileres razonables m\u00e1s bajos, son los de Zamora<\/strong>, con 723 euros al mes, Huelva<\/strong>, donde no deben superar los 729 euros, Salamanca<\/strong>, con 742 euros, y Alicante<\/strong>, con 744 euros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el reparto de alquileres razonables<\/strong> tampoco es homog\u00e9neo en todas las ciudades y la escasez de los mismos es especialmente llamativa en los grandes mercados, con M\u00e1laga<\/strong> a la cabeza. En la capital de la Costa del Sol solo un 14% de los pisos<\/strong> de dos habitaciones son econ\u00f3micamente aptos para una familia con ingresos medios de la ciudad,<\/strong> que en este caso se sit\u00faa en 755 euros mensuales, mientras que el precio de mercado medio<\/a><\/strong> para un piso de dos dormitorios alcanza los 905 euros.<\/p>\n

En segundo lugar encontramos Palma<\/strong>, que tambi\u00e9n cuenta con un 14% de los pisos a precios razonables, y en tercero a Barcelona<\/strong>, con el 20% del parque apto. Fuera del podio se encuentran la ciudad de Alicante<\/strong>, donde los ingresos medios dar\u00edan para alquilar el 32% de las viviendas, y Madrid<\/strong> con el 33%. Con porcentajes m\u00e1s elevados, pero por debajo del 50%, nos encontramos a las ciudades de Valencia<\/strong>, con un 34%, Bilbao<\/strong>, con un 38%, San Sebasti\u00e1n,<\/strong> que registra un 40% de los alquileres, Las Palmas de Gran Canaria<\/strong>, con un 43%, C\u00e1diz<\/strong>, donde un 45% disponen de precios razonables, Salamanca<\/strong>, con un 47%, y Sevilla<\/strong>, con un 48%.<\/p>\n

Por el contrario, tenemos a Teruel, <\/strong>que dispone de un 100% de los pisos con alquileres razonables, seguida de Zamora, \u00c1vila y Ciudad Real<\/strong>, las tres con un 99%, y Palencia, Ja\u00e9n, C\u00e1ceres y Ourense<\/strong>, con el 97% de su parque.<\/p>\n

BARCELONA LIDERA LA TASA DE ESFUERZO<\/strong><\/h3>\n

La ciudad en la que las diferencias entre el precio medio de mercado y la tasa de esfuerzo son m\u00e1s elevadas es Barcelona, <\/strong>donde se debe destinar el 40% de los ingresos al alquiler. Por encima del 30% se sit\u00faan tambi\u00e9n las ciudades de Palma, <\/strong>con un 37%, M\u00e1laga,<\/strong> Madrid y Valencia,<\/strong> donde se debe destinar un 33%, Alicante, <\/strong>con un 32%, y San Sebasti\u00e1n, <\/strong>con un 31%.<\/p>\n

En otras grandes ciudades el esfuerzo necesario se acerca al l\u00edmite<\/a><\/strong>, pero a\u00fan no lo ha rebasado. En esta situaci\u00f3n se encuentran Sevilla<\/strong>, donde los alquileres suponen un 29% de los ingresos, Las Palmas de Gran Canaria y Bilbao, <\/strong>con un 28%, y Santa Cruz de Tenerife, <\/strong>con un 27%. Por el contrario, la menor tasa de esfuerzo se da en Ciudad Real<\/strong>, con un 15%, Teruel<\/strong>, donde se destina el 16%, Palencia<\/strong>, con un 17%, y Ourense<\/strong>, con un 18%.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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