{"id":62734,"date":"2023-06-14T04:00:00","date_gmt":"2023-06-14T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/06\/14\/la-estabilizacion-de-la-vivienda-durara-poco-viene-nueva-caida-de-precios-a-nivel-mundial\/"},"modified":"2023-06-14T04:00:00","modified_gmt":"2023-06-14T04:00:00","slug":"la-estabilizacion-de-la-vivienda-durara-poco-viene-nueva-caida-de-precios-a-nivel-mundial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/06\/14\/la-estabilizacion-de-la-vivienda-durara-poco-viene-nueva-caida-de-precios-a-nivel-mundial\/","title":{"rendered":"La estabilizaci\u00f3n de la vivienda durar\u00e1 poco: viene nueva ca\u00edda de precios a nivel mundial"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El Banco de Espa\u00f1a prev\u00e9 que el precio de la vivienda siga mostrando resistencia a la baja <\/a><\/div>\n

\u00ab\u00bfPor qu\u00e9 pensamos esto? Una de las razones es simplemente que no es raro que las correcciones de los precios de la vivienda se vean interrumpidas por pausas o rebotes que resultan ser falsos amaneceres<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

As\u00ed lo aseguran los expertos de Oxford Economics, que tambi\u00e9n apuntan a que la recuperaci\u00f3n reciente ya parece estar perdiendo fuerza<\/strong>. Un ejemplo es que en algunos pa\u00edses los precios apenas aumentaron en abril, mientras que en otros reanudaron su descenso o continuaron cayendo.<\/p>\n

Consideran importante destacar que los factores que impulsaron el repunte de las transacciones a principios de este a\u00f1o ya est\u00e1n desapareciendo. Uno de ellos es los tipos de inter\u00e9s hipotecarios, \u00abun factor particularmente clave\u00bb.<\/p>\n

\u00abLos precios de la vivienda han sido muy sensibles a los cambios en los tipos hipotecarios<\/strong> durante el a\u00f1o pasado, cayendo a medida que los costes hipotecarios aumentaron a finales de 2022 y luego repuntaron a ra\u00edz de la ca\u00edda a principios de este a\u00f1o. Pero los tipos han comenzado a subir nuevamente en las \u00faltimas semanas, ya que los bancos centrales han aumentado a\u00fan m\u00e1s los tipos de inter\u00e9s. Esto apunta a una nueva ca\u00edda en los precios de la vivienda en los pr\u00f3ximos meses\u00bb, explican.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el repunte de los precios de la vivienda en los primeros meses del a\u00f1o probablemente tambi\u00e9n estuvo relacionado con una relajaci\u00f3n del ritmo de restricci\u00f3n crediticia<\/strong> por parte de los bancos, \u00abpero, de nuevo, este efecto ya se est\u00e1 revirtiendo\u00bb. \u00abEste es un indicador anticipado de los precios de la vivienda y, por lo tanto, nuevamente apunta a una nueva ca\u00edda en los pr\u00f3ximos meses\u00bb, a\u00f1aden.<\/p>\n

A esto hay que sumar que las valoraciones tambi\u00e9n apuntan a precios de la vivienda m\u00e1s bajos en el futuro. \u00abSi comparamos los niveles de precios reales de la vivienda ponderados por el PIB mundial con su tendencia filtrada a largo plazo, los precios a\u00fan est\u00e1n alrededor de un 8% por encima del ‘valor razonable’<\/strong>, incluso teniendo en cuenta las ca\u00eddas del \u00faltimo a\u00f1o m\u00e1s o menos\u00bb, indican.<\/p>\n

Pero eso no es todo. El impacto total del aumento de tipos de inter\u00e9s a corto plazo a\u00fan no se ha reflejado en la mayor\u00eda de las principales econom\u00edas y esto supone otro factor de riesgo para los precios de la vivienda. Creen que es probable que esto genere problemas de asequibilidad para los prestatarios, que pueden verse obligados a vender deprimiendo los precios<\/strong>. \u00abLos mercados en los que los tipos hipotecarios se fijan durante largos per\u00edodos de tiempo est\u00e1n mejor protegidos del aumento, pero incluso aqu\u00ed los intereses m\u00e1s altos pueden deprimir los precios al reducir la demanda de nuevas hipotecas y, por extensi\u00f3n, de viviendas en general\u00bb, matizan.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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