{"id":64373,"date":"2023-09-14T11:24:41","date_gmt":"2023-09-14T11:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/09\/14\/solventis-lanza-fondviso-un-fondo-pionero-que-promueve-la-vivienda-de-alquiler-asequible\/"},"modified":"2023-09-14T11:24:41","modified_gmt":"2023-09-14T11:24:41","slug":"solventis-lanza-fondviso-un-fondo-pionero-que-promueve-la-vivienda-de-alquiler-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/09\/14\/solventis-lanza-fondviso-un-fondo-pionero-que-promueve-la-vivienda-de-alquiler-asequible\/","title":{"rendered":"Solventis lanza Fondviso, un fondo pionero que promueve la vivienda de alquiler asequible"},"content":{"rendered":"

\u00abEs un proyecto en el que el grupo Solventis lleva trabajando mucho tiempo y se apoya en los pilares de la gestora. Es un fondo innovador<\/strong>, que se enfoca en un viejo problema, pero de forma innovadora. Adem\u00e1s, es un modelo colaborativo con diferentes activos<\/strong>\u00ab, ha afirmado Juan Carlos Canudo, director general de Solventis SGIIC.<\/p>\n

Tras haber obtenido la aprobaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la firma prev\u00e9 captar hasta 650 millones para construir 12.000 viviendas de alquiler en 10 a\u00f1os<\/strong>, destinadas al 30% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola, es decir a hogares con unos ingresos m\u00ednimos medios entre 28.000 y 45.000 euros.<\/p>\n

Por tanto, constituye una nueva v\u00eda para combatir la escasa oferta p\u00fablica de alquiler social<\/strong> y asequible en Espa\u00f1a, que se sit\u00faa en el 1,6% del total, frente al 15% de media de Europa.<\/p>\n

\u00abFondviso es un fondo de inversi\u00f3n colectiva de tipo cerrado en infraestructuras de vivienda social asequible, con criterios ESG<\/strong>, que mediante la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong> quiere fomentar el acceso a la vivienda de alquiler, bajando un 30% el coste de habilitabilidad del inquilino<\/strong>. Dicho coste incluye la renta de alquiler, el coste energ\u00e9tico e h\u00eddrico y los gastos de mantenimiento\u00bb, ha explicado Toni Bosch, director de inversiones alternativas inmobiliarias de Solventis.<\/p>\n

Durante la rueda de prensa de presentaci\u00f3n de Fondviso, Bosch ha subrayado que el fondo tiene tres objetivos principales<\/strong> como son \u00abreducir el coste de habitabilidad de una vivienda<\/strong>, aumentar el parque de vivienda asequible<\/strong> y facilitar el desarrollo r\u00e1pido de este parque<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Asimismo, el fondo permitir\u00e1 a las administraciones p\u00fablicas obtener 5 veces m\u00e1s viviendas<\/strong> para la oferta p\u00fablica de alquiler que con el actual modelo.<\/p>\n

\u00abDar soluci\u00f3n al problema de la vivienda genera una oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>, que se centra en ayudar a la administraci\u00f3n publica en el desarrollo de este parque de gesti\u00f3n p\u00fablica y de titularidad privada\u00bb, ha enfatizado Bosch.<\/p>\n

Otro aspecto fundamental de Fondviso es el car\u00e1cter de universalidad<\/strong>. En este sentido, para que el parque ayude a reducir el d\u00e9ficit de vivienda se tiene que poder implantar el todo el territorio espa\u00f1ol, no solo en zonas tensionadas<\/strong>.<\/p>\n

\u00abEn Fondviso nos centramos en atraer de formar masiva al capital privado<\/strong>, en reducir el coste de habitabilidad y aportar un nuevo instrumento que permite a la administraci\u00f3n p\u00fablica implementar pol\u00edticas activas sociales de vivienda\u00bb, ha agregado el director de inversiones inmobiliarias de Solventis.<\/p>\n

Para ello, en este fondo de inversi\u00f3n son fundamentales tres palancas<\/strong>: disminuir el riesgo al capital privado<\/strong>; optimizar los recursos p\u00fablicos<\/strong>; y reducir el coste de habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n

Desde Fondviso ven la vivienda como una infraestructura social<\/strong>, lo que permite a los actores que forman parte de su desarrollo buscar la eficiencia a largo plazo para reducir el coste de inversi\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

\u00abEl nuevo modelo disruptivo transforma la vivienda en una infraestructura social y contribuir\u00e1 a crear un parque de viviendas de gesti\u00f3n p\u00fablica y titularidad privada, sin generar deuda ni consumir recursos p\u00fablicos<\/strong>\u00ab, ha remarcado Bosch.<\/p>\n

En cuanto a la palanca para optimizar los recursos p\u00fablicos, y gracias a la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, se distribuyen los riesgos entre inversor y operador<\/strong>, lo que permite al inversor reducir su riesgo.<\/p>\n

La sostenibilidad<\/strong> tambi\u00e9n es fundamental, ya que todas las viviendas que se van a desarrollar tendr\u00e1n una elevada eficiencia medioambiental, lo que permitir\u00e1 reducir el coste de habitabilidad a los inquilinos.<\/p>\n

CLAVES DEL FONDO<\/h3>\n

Fondviso plantea un nuevo modelo de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong> con un importante efecto multiplicador de la inversi\u00f3n, en el que la administraci\u00f3n tendr\u00e1 una mayor capacidad de incrementar el parque de vivienda de alquiler asequible sin endeudarse.<\/p>\n

\u00abLa administraci\u00f3n no realiza ninguna inversi\u00f3n<\/strong>, sino que gestiona el alquiler de las viviendas<\/strong> por un periodo no inferior a 30 a\u00f1os a cambio de un canon fijo anual en concepto de pago por disponibilidad al veh\u00edculo de inversi\u00f3n. Por lo tanto, finalmente la administraci\u00f3n solo asume los costes y riesgos de gesti\u00f3n con los inquilinos (morosidad, posible desocupaci\u00f3n, etc.). Pasado ese periodo, la infraestructura pasar\u00e1 a ser de titularidad p\u00fablica\u00bb, ha se\u00f1alado Bosch.<\/p>\n

Por otra parte, los inversores<\/strong>, titulares de la infraestructura, obtendr\u00e1n una rentabilidad neta anual superior al 7%<\/strong>, asumiendo \u00fanicamente el riesgo de edificaci\u00f3n de los inmuebles, con el valor a\u00f1adido de apostar por un proyecto de impacto social, comprometido con el medioambiente y el progreso de sociedad.<\/p>\n

Bosch tambi\u00e9n ha puesto de relieve que que \u00abeste modelo generar\u00e1 viviendas asequibles en todo el pa\u00eds<\/strong>, tanto en ciudades especialmente tensionadas, como en otras poblaciones m\u00e1s perif\u00e9ricas, que no cuentan con suficiente oferta de alquiler. Y otra de las claves es que se trata de un modelo flexible<\/strong>, ya que cada administraci\u00f3n local, al gestionar la infraestructura, podr\u00e1 adaptar las pol\u00edticas locales de vivienda a las necesidades cambiantes de esa poblaci\u00f3n modificando las condiciones de alquiler o los destinatarios de las viviendas asequibles\u00bb.<\/p>\n

\u00abQueremos estar operativos en el primer semestre del a\u00f1o que viene<\/strong>\u00ab, ha adelantado el director de inversiones inmobiliarias de Solventis.<\/p>\n

Para la ejecuci\u00f3n de Fondviso, la firma cuenta cuenta con partners principales<\/strong> como \u00abTypsa<\/strong>, para el desarrollo de las infraestructuras, con Atrevia<\/strong>, desde el punto de vista de la comunicaci\u00f3n, y Garrigues<\/strong>, como asesor legal y fiscal del fondo\u00bb, ha concluido Canudo.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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