{"id":64735,"date":"2023-09-22T04:00:00","date_gmt":"2023-09-22T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/09\/22\/la-demanda-de-vivienda-nueva-sigue-solida-apoyada-en-el-desequilibrio-oferta-demanda\/"},"modified":"2023-09-22T04:00:00","modified_gmt":"2023-09-22T04:00:00","slug":"la-demanda-de-vivienda-nueva-sigue-solida-apoyada-en-el-desequilibrio-oferta-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/09\/22\/la-demanda-de-vivienda-nueva-sigue-solida-apoyada-en-el-desequilibrio-oferta-demanda\/","title":{"rendered":"La demanda de vivienda nueva sigue s\u00f3lida, apoyada en el desequilibrio oferta-demanda"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La compraventa de vivienda cae un 10,5% en julio, su mayor descenso desde 2021 <\/a><\/div>\n

En cuanto a los precios, calculan que en vivienda de obra nueva se habr\u00eda incrementado aproximadamente un 7%<\/strong> en el segundo trimestre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2022. Seg\u00fan declaraciones del CEO de Aedas Homes<\/strong>, David Mart\u00ednez, a Renta 4<\/strong>, el segmento donde se percibe mayor fortaleza de la demanda es el medio alto ante un perfil de cliente menos apalancado y de reposici\u00f3n de primera vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destacan la fortaleza y crecimiento de la demanda extranjera<\/strong>. La compa\u00f1\u00eda manifiesta tener una buena visibilidad sobre la P&L a a\u00f1o y medio vista.<\/p>\n

Seg\u00fan se\u00f1alan, su objetivo es de 1.000 millones de euros en ventas y un margen de entre el 18 y el 19% del EBITDA. Prev\u00e9n una reinversi\u00f3n de entre 200 y 250 millones de euros en reposici\u00f3n de suelo. Mientras, el coste de la financiaci\u00f3n les habr\u00eda incrementado en aproximadamente un 1%, si bien prev\u00e9n que permanezca estable. La compa\u00f1\u00eda pretende avanzar en sus planes de coinversi\u00f3n, en tanto que por un lado mejora el ROE por las comisiones de originaci\u00f3n y gesti\u00f3n, mientras que por otro lado aporta ventajas derivadas de econom\u00eda de escala al permitirles producir m\u00e1s viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Para los analistas de Renta 4, la actualizaci\u00f3n de la situaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda tras el verano es positiva, \u00abtrasladando un mensaje de tranquilidad a pesar del ‘momentum’ del sector\u00bb<\/strong>. Refuerzan su tesis de inversi\u00f3n en que ofrece una rentabilidad por dividendo de doble d\u00edgito y cuenta con \u00abuno de los bancos de suelo de mayor calidad, toda vez que el posicionamiento de la compa\u00f1\u00eda le permite mantener el margen bruto promotor m\u00e1s elevado de entre las promotoras analizadas\u00bb.<\/p>\n

Con esto, reiteran su recomendaci\u00f3n de ‘sobreponderar’ con precio objetivo de 20,5 euros por acci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan Aedas Homes, esta solidez del comprador de vivienda<\/strong> se asienta sobre dos pilares fundamentales: la solvencia econ\u00f3mica y la capacidad financiera. \u00abEsto se traduce en que uno de cada tres nuevos clientes de la compa\u00f1\u00eda adelanta que pagar\u00e1 al contado y quienes recurren a financiaci\u00f3n solicitan de media s\u00f3lo un 62% del precio de la compra\u00bb, dicen<\/p>\n

Este perfil medio y alto del cliente tambi\u00e9n viene marcado por tratarse en un alto porcentaje de demanda de reposici\u00f3n<\/strong>. Exactamente, uno de cada cuatro compradores de la promotora es repositor, por lo que tiene la opci\u00f3n de vender o alquilar su actual vivienda para obtener una liquidez importante si lo necesita. Adem\u00e1s, casi un tercio adquiere una segunda residencia y un 14% compra por inversi\u00f3n, es decir, \u00abse trata de perfiles en principio solventes que responden, principalmente, a parejas de mediana edad que ya disponen de una casa en propiedad<\/strong> y buscan una nueva vivienda que se adapte mejor a sus necesidades actuales\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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