{"id":65154,"date":"2023-10-02T09:15:59","date_gmt":"2023-10-02T09:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/02\/precios-requisitos-y-falta-de-oferta-los-grandes-problemas-para-alquilar-vivienda\/"},"modified":"2023-10-02T09:15:59","modified_gmt":"2023-10-02T09:15:59","slug":"precios-requisitos-y-falta-de-oferta-los-grandes-problemas-para-alquilar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/02\/precios-requisitos-y-falta-de-oferta-los-grandes-problemas-para-alquilar-vivienda\/","title":{"rendered":"Precios, requisitos y falta de oferta, los grandes problemas para alquilar vivienda"},"content":{"rendered":"

As\u00ed se refleja en un informe elaborado por Fotocasa, en el que se deprende que para el 70% de los inquilinos que han conseguido alquilar una vivienda en los \u00faltimos doce meses los elevados precios han supuesto la principal dificultad<\/strong> a la hora de encontrar una vivienda en arrendamiento.<\/p>\n

Pero hay otras trabas a la hora de alquilar que han ganado protagonismo en el \u00faltimo a\u00f1o. Una de ellas es la escasez de oferta<\/strong>, un problema con el que aseguran toparse el 39% de los demandantes de vivienda en alquiler. Adem\u00e1s, se trata de un obst\u00e1culo que crece, ya que, si en 2022 afectaba al 38%, en 2021 apenas era sufrido por el 32%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, este a\u00f1o irrumpen con fuerza dos dificultades con las que los inquilinos tienen que hacer frente a la hora de alquilar. Por un lado, los requisitos que imponen los propietarios de la vivienda<\/strong>, tales como la fianza, el tipo de contrato, etc\u00e9tera. Esta cuesti\u00f3n complica la b\u00fasqueda al 38% de los inquilinos. Por otro lado, el alto desembolso inicial al que ha de hacerse frente, que afecta al 37% de los demandantes.<\/p>\n

Por el contrario, una complicaci\u00f3n que parece ir resolvi\u00e9ndose es la del estado de las viviendas, que, si en 2020 era una dificultad para el 41% de los inquilinos, fue increment\u00e1ndose durante los dos a\u00f1os siguientes hasta alcanzar al 46% de los arrendatarios. Sin embargo, en 2023 este obst\u00e1culo ha perdido importancia, rebaj\u00e1ndose hasta \u00fanicamente el 38%, un porcentaje inferior incluso del dato prepand\u00e9mico.<\/p>\n

Estas dificultades no afectan de la misma manera a todos los inquilinos, sino que en funci\u00f3n de su edad o su ubicaci\u00f3n algunas se agudizan m\u00e1s o menos. En este sentido, los estratos m\u00e1s j\u00f3venes sufren m\u00e1s por los precios<\/strong>. As\u00ed lo admiten el 73% de los que tienen entre 25 y 34 a\u00f1os. Sin embargo, para los que est\u00e1n entre los 45 y los 54 a\u00f1os resulta m\u00e1s complicada la b\u00fasqueda debido a la escasez de oferta. Es como lo percibe el 47% de los inquilinos de este rango de edad consultados.<\/p>\n

A nivel territorial, la problem\u00e1tica del precio, aunque sea transversal a todas las comunidades aut\u00f3nomas, incide m\u00e1s en el caso de Andaluc\u00eda y la Comunidad Valenciana, ambas con un 74%. Por otra parte, la insuficiencia de ofertas es especialmente relevante en la Comunidad Valenciana, donde alcanza al 47% de los inquilinos. Tambi\u00e9n en este territorio afecta especialmente el problema del estado de las viviendas (48%), un motivo que tambi\u00e9n destaca en Catalu\u00f1a, con el 44%.<\/p>\n

\u00abLos inquilinos son el colectivo que m\u00e1s sufre la situaci\u00f3n de un mercado del arrendamiento en crisis de sobreprecios<\/strong> provocada por el desequilibrio de oferta y demanda y por la inestabilidad jur\u00eddica existente. Son el colectivo vulnerable que se encuentra con un mercado muy compacto en el que hay poca rotaci\u00f3n de inquilinos, donde se alarga el proceso de b\u00fasqueda y al que cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil acceder. As\u00ed, la primera opci\u00f3n habitacional para los demandantes se convierte en un desincentivo para la emancipaci\u00f3n, y un retroceso en mejorar el futuro de la sociedad\u00bb, comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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