{"id":65382,"date":"2023-10-06T04:00:00","date_gmt":"2023-10-06T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/06\/el-precio-de-la-vivienda-en-la-eurozona-caera-un-6-este-ano-pero-subira-un-45-el-proximo\/"},"modified":"2023-10-06T04:00:00","modified_gmt":"2023-10-06T04:00:00","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-la-eurozona-caera-un-6-este-ano-pero-subira-un-45-el-proximo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/06\/el-precio-de-la-vivienda-en-la-eurozona-caera-un-6-este-ano-pero-subira-un-45-el-proximo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en la eurozona caer\u00e1 un 6% este a\u00f1o, pero subir\u00e1 un 4,5% el pr\u00f3ximo"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El eur\u00edbor no superar\u00e1 el 4,5% este a\u00f1o, pero todav\u00eda seguir\u00e1 por encima del 3% para 2025 <\/a><\/div>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos de Eurostat<\/strong>, el precio de la vivienda en la zona euro cay\u00f3 un 1,7% entre abril y junio en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior tras crecer un 0,4% en el primer trimestre de 2023.<\/p>\n

Los expertos estiman que el ritmo de ca\u00edda de los precios de la vivienda en la zona euro se aceler\u00f3 entre julio y septiembre. \u00abCayeron en el segundo trimestre y la din\u00e1mica de la oferta y la demanda<\/strong> en el sector sugiere que la desaceleraci\u00f3n continu\u00f3 en el tercer trimestre\u00bb.<\/p>\n

Ven \u00abpoco probable que la oferta de viviendas haya aumentado, ya que el sector de la construcci\u00f3n est\u00e1 pasando apuros<\/strong>. Pero las tasas hipotecarias segu\u00edan subiendo en el tercer trimestre, ya que el Banco Central Europeo (BCE)<\/strong> aument\u00f3 a\u00fan m\u00e1s los tipos de inter\u00e9s, lo que afect\u00f3 la demanda\u00bb, explican.<\/p>\n

Adem\u00e1s, \u00ablos est\u00e1ndares crediticios tambi\u00e9n se han endurecido considerablemente, por lo que las promesas de los bancos de mantenerlos sin cambios en el tercer trimestre probablemente hicieron poco para aliviar la ca\u00edda de la demanda\u00bb. Creen que el tipo hipotecario medio de la zona euro alcanzar\u00e1 el 5% a finales de a\u00f1o<\/strong>, lo que implica un aumento de 120 puntos b\u00e1sicos respecto a los niveles actuales, \u00abaunque los riesgos se inclinan hacia nuevos aumentos\u00bb. \u00abTambi\u00e9n es probable que los est\u00e1ndares crediticios sigan siendo estrictos<\/strong>, lo que mantendr\u00e1 estancada la demanda en el corto plazo\u00bb, dicen.<\/p>\n

Con este panorama, su modelo vaticina una ca\u00edda del 6% en los precios en 2023 en su conjunto y un aumento del 4,5% en 2024<\/strong>. Eso s\u00ed, suponiendo que las tasas hipotecarias vuelvan a caer al 2% (su promedio en 2022) para finales del pr\u00f3ximo a\u00f1o, despu\u00e9s de aumentar a\u00fan m\u00e1s en este, y que la confianza del consumidor, los est\u00e1ndares crediticios y el PMI de la construcci\u00f3n vuelvan a sus promedios previos a la pandemia.<\/p>\n

Por pa\u00edses, los datos del \u00cdndice de Precios de la Vivienda de la oficina de estad\u00edstica comunitaria muestran que las mayores ca\u00eddas se registraron en Alemania (-9,9%), Dinamarca (-7,6%) y Suecia (-6,8%), mientras que los mayores aumentos se dieron en Croacia (13,7%), Bulgaria (10,7%) y Lituania (9,4%). Entre los Estados miembros sobre los que se dispone de datos, nueve mostraron una disminuci\u00f3n anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre y 17 un aumento.<\/p>\n

Los analistas de Pantheon Macroeconomics destacan las importantes divergencias por pa\u00edses<\/strong>. En detalle, la mayor ca\u00edda se produjo en Alemania, ampliando el desplome desde la bajada del 6,8% en el primer trimestre. \u00abEn cualquier caso, en otros lugares la tendencia general fue de desaceleraci\u00f3n. Incluso en Croacia, donde los precios aumentaron m\u00e1s, el crecimiento de los precios de la vivienda cay\u00f3 desde su tasa del 14% en el primer trimestre. Las \u00fanicas excepciones fueron Portugal, donde el crecimiento del precio de la vivienda se mantuvo estable, y Espa\u00f1a<\/strong>, donde repunt\u00f3 0,2 puntos porcentuales, hasta el 3,7%, el mayor entre las cuatro grandes econom\u00edas de la eurozona<\/strong>\u00ab, se\u00f1alan.<\/p>\n

\u00bfREDUCIR\u00c1 EL ALZA DE PRECIOS EL PATRIMONIO NETO DE LOS HOGARES?<\/strong><\/h4>\n

\u00abLa ca\u00edda de los precios de la vivienda reducir\u00e1 el patrimonio neto, pero se ver\u00e1 compensado por el aumento del crecimiento del ingreso disponible\u00bb.<\/p>\n

Como indican, la vivienda tiende a ser el activo m\u00e1s valioso de los hogares<\/strong> por lo que, en teor\u00eda, una ca\u00edda en su valor alentar\u00eda a los consumidores a reducir el gasto, ya que su patrimonio neto se ve afectado. Pero, en la zona euro, \u00abla relaci\u00f3n entre los precios de la vivienda y el consumo es, en el mejor de los casos, d\u00e9bil. Es m\u00e1s, los precios de la vivienda siguen siendo m\u00e1s altos que antes de Covid, alrededor de un 20%\u00bb.<\/p>\n

Recuerdan que durante la pandemia los precios de la vivienda se dispararon a medida que los confinamientos provocaron una ca\u00edda en la oferta nueva, \u00abpero tambi\u00e9n convencieron a muchos, cuyos salarios estaban respaldados por la pol\u00edtica fiscal, pero que no pod\u00edan gastar su dinero en otra parte, a mejorar sus viviendas\u00bb. Para ellos, lo m\u00e1s importante es que el ingreso real disponible est\u00e1 volviendo a aumentar a medida que la inflaci\u00f3n sigue cayendo<\/strong>.<\/p>\n

\u00abEs posible que la ca\u00edda de los precios de la vivienda anule el impacto del repunte de la renta real disponible. Pero lo dudamos, a menos que la ca\u00edda de los precios de la vivienda sea mayor de lo que esperamos y se mantenga durante todo el pr\u00f3ximo a\u00f1o\u00bb, matizan.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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