{"id":66163,"date":"2023-10-24T09:24:15","date_gmt":"2023-10-24T09:24:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/24\/la-compraventa-de-vivienda-marca-su-menor-cifra-en-agosto-desde-2020-tras-caer-un-144\/"},"modified":"2023-10-24T09:24:15","modified_gmt":"2023-10-24T09:24:15","slug":"la-compraventa-de-vivienda-marca-su-menor-cifra-en-agosto-desde-2020-tras-caer-un-144","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/24\/la-compraventa-de-vivienda-marca-su-menor-cifra-en-agosto-desde-2020-tras-caer-un-144\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda marca su menor cifra en agosto desde 2020 tras caer un 14,4%"},"content":{"rendered":"

En los ocho primeros meses de 2023, la compraventa de viviendas ha bajado un 6,5%<\/strong>. En concreto, la vivienda usada ha ca\u00eddo un 7,5% y la nueva un 2%.<\/p>\n

Seg\u00fan el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n y estado, el 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 7,4% protegidas. En t\u00e9rminos anuales, el n\u00famero de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 14,5% y el de protegidas un 13,9%.<\/p>\n

El 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son nuevas y el 80,9% usadas<\/strong>. El n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 7,3% respecto a agosto de 2022 y el de usadas un 15,9%, su mayor descenso desde enero de 2021.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el n\u00famero de compraventas de viviendas realizadas entre personas f\u00edsicas en el mes de agosto es de 33.631, lo que supone un 15,2% menos que en el mismo mes de 2022.<\/p>\n

Por CCAA, las que registran un mayor n\u00famero de transmisiones son Comunitat Valenciana (192), Andaluc\u00eda y Cantabria (ambas 154). Las \u00fanicas en las que aumenta el n\u00famero de compraventas de viviendas en agosto son Comunidad Foral de Navarra (8,7%) y Principado de Asturias (3,7%). Por su parte, Illes Balears (-37,7%), Canarias (-25,6%) y Comunidad de Madrid (-22,9%) sufren los mayores descensos.<\/p>\n

\u00abNO ES UN PAR\u00d3N DEL MERCADO\u00bb<\/strong><\/h4>\n

\u00abAunque estamos frente a la mayor ca\u00edda interanual registrada desde la pandemia la situaci\u00f3n del mercado no tiene nada que ver con entonces\u00bb, se\u00f1alan desde idealista. \u00abEn 2020 ven\u00edamos de un mercado sano y la aparici\u00f3n del covid provoc\u00f3 un desplome repentino de las ventas, mientras que ahora nos comparamos con un a\u00f1o r\u00e9cord como fue 2022<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Como explican, \u00abel mercado est\u00e1 volviendo a sus cifras naturales<\/strong> y hasta agosto de 2023 se hab\u00edan vendido 413.000 viviendas y es muy posible que acabemos el a\u00f1o en el entorno de las 600.000. Este volumen ser\u00e1 m\u00e1s bajo que el de 2022, pero seguir\u00e1 estando por encima del n\u00famero de operaciones cerradas en 2008, que hasta el a\u00f1o pasado no se hab\u00eda igualado. Por tanto, a pesar de lo abultado de la ca\u00edda se nota que el mercado sigue funcionando perfectamente y que los espa\u00f1oles siguen manteniendo su apetito por la compra de vivienda<\/strong>, a pesar del encarecimiento de la financiaci\u00f3n, lo que provoca todav\u00eda tensiones alcistas en los precios\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa tendencia de ralentizaci\u00f3n en las compraventas se consolida paulatinamente. Aunque hay que poner en contexto que esta bajada de dos d\u00edgitos se produce debido a la comparativa interanual con un ejercicio de aut\u00e9ntico boom, 2022\u00bb, coinciden en Fotocasa. Destacan \u00abla gran capacidad de resiliencia que muestra el sector. La transformaci\u00f3n est\u00e1 siendo suave, ya que las mayores variaciones comienzan a verse un a\u00f1o despu\u00e9s del cambio de pol\u00edtica monetaria. Lo que est\u00e1 sucediendo no es un par\u00f3n en el mercado, sino una tendencia de acomodaci\u00f3n<\/strong> a la nueva situaci\u00f3n econ\u00f3mica de escalada de tipos\u00bb.<\/p>\n

Consideran que, tras dos a\u00f1os de gran actividad de compraventas, impulsados por la pandemia, \u00abel inmobiliario comienza a estabilizarse\u00bb<\/strong>. \u00abA pesar de la pronunciada ca\u00edda, podemos decir que la tipolog\u00eda de vivienda de obra nueva sigue viviendo un auge sin precedentes desde el estallido de la pandemia, y por eso una gran mayor\u00eda de ellas se compran sobre plano\u00bb. Sin embargo, creen que \u00abpodemos encontrarnos con una grave problem\u00e1tica de subida de precios, si la demanda contin\u00faa tan latente<\/strong>. No solo por la inflaci\u00f3n, que afecta al coste de los materiales, a la producci\u00f3n y log\u00edstica, que ha ocasionado la ralentizaci\u00f3n y paralizaci\u00f3n de algunas promociones, sino a la demanda de compra tan fuerte y solvente frente a los niveles productivos tan escasos de la vivienda a estrenar\u00bb.<\/p>\n

Prev\u00e9n que \u00abentramos en una etapa de moderaci\u00f3n<\/strong> de compraventas con respecto a los dos a\u00f1os precedentes\u00bb y en los pr\u00f3ximos meses \u00abvamos a ver todav\u00eda un sector din\u00e1mico, aunque con cifras menos abultadas\u00bb. Esperan que el a\u00f1o pueda cerrar alrededor de las 530.000 compraventas, \u00ablo que significar\u00eda todo un hito, con el alto nivel al que se encuentran los tipos de inter\u00e9s\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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