{"id":66466,"date":"2023-10-31T05:00:00","date_gmt":"2023-10-31T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/31\/el-euribor-se-atasca-pero-no-se-preve-ningun-alivio-para-las-hipotecas-a-medio-plazo\/"},"modified":"2023-10-31T05:00:00","modified_gmt":"2023-10-31T05:00:00","slug":"el-euribor-se-atasca-pero-no-se-preve-ningun-alivio-para-las-hipotecas-a-medio-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/10\/31\/el-euribor-se-atasca-pero-no-se-preve-ningun-alivio-para-las-hipotecas-a-medio-plazo\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor se atasca, pero no se prev\u00e9 ning\u00fan alivio para las hipotecas a medio plazo"},"content":{"rendered":"
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Las hipotecas sobre viviendas caen un 22,7% y el inter\u00e9s medio sube al 3,25% en agosto <\/a><\/div>\n

\u00abA priori, que el eur\u00edbor se modere es una buena noticia para los hipotecados a tipo variable, puesto que su inter\u00e9s se calcula con este \u00edndice. Sin embargo, estos clientes no pueden cantar victoria todav\u00eda\u00bb, aseguran desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

Todav\u00eda pagar\u00e1n de m\u00e1s cuando se revise su inter\u00e9s con el valor del eur\u00edbor. Como explican, en general, esa actualizaci\u00f3n se produce cada seis o 12 meses, dependiendo de lo que indique el contrato del pr\u00e9stamo. Y la cotizaci\u00f3n de octubre de este \u00edndice es muy superior a la de hace un semestre (3,757%) y, sobre todo, a la de hace un a\u00f1o (2,629%)<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan sus c\u00e1lculos, las hipotecas variables que se revisen con el valor de octubre se encarecer\u00e1n notablemente<\/strong>: unos 1.500 euros al a\u00f1o de media si la revisi\u00f3n es anual y unos 210 euros al semestre si la revisi\u00f3n es semestral. Eso s\u00ed, el aumento ser\u00e1 mayor o menor dependiendo de cu\u00e1les sean las condiciones del pr\u00e9stamo hipotecario revisado, es decir, su importe y plazo pendientes, su diferencial y el tiempo transcurrido desde la contrataci\u00f3n.<\/p>\n

Por su parte, desde Kelisto creen que el mantenimiento de los tipos de inter\u00e9s por parte de BCE ha tenido un leve impacto en la cotizaci\u00f3n diaria del eur\u00edbor, que ha vuelto a niveles que no ve\u00edamos desde mediados de septiembre, \u00abpero su efecto no supone grandes cambios para la cifra de cierre mensual ni tampoco supondr\u00e1 ning\u00fan alivio para quienes revisen su hipoteca variable en noviembre, que volver\u00e1n a sufrir importantes subidas en su cuota<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 LE DEPARA EL FUTURO AL EUR\u00cdBOR?<\/strong><\/h4>\n

Por el momento, varios organismos y entidades prev\u00e9n que se mantenga en el entorno de las cifras actuales. La previsi\u00f3n sobre el eur\u00edbor para 2023 sit\u00faa el indicador a final de a\u00f1o en una horquilla que va del 3,8% al 4,1%. Bankinter y Caixabank son los que prev\u00e9n cifras m\u00e1s elevadas para final de a\u00f1o, del 4,1% y 4,08%, respectivamente, mientras que Funcas sit\u00faa al eur\u00edbor en el 3,91% y Asufin, en el 3,8%.<\/p>\n

As\u00ed, de cara a los pr\u00f3ximos meses, las previsiones apuntan a que el BCE no volver\u00e1 a subir los tipos en lo que queda de a\u00f1o<\/a>, siempre que no haya un repunte de la inflaci\u00f3n. Por este motivo, el analista de HelpMyCash, Miquel Riera, pronostica que \u00abel eur\u00edbor se mantendr\u00e1 relativamente estable<\/strong> y su valor se situar\u00e1 entre el 4% y el 4,5% hasta que acabe 2023″.<\/p>\n

Pero recuerda que esta estabilizaci\u00f3n no es todav\u00eda una buena noticia para los que tienen firmado un pr\u00e9stamo hipotecario. \u00abQue los tipos se queden congelados al 4,5% no representa, por ahora, una mejora de la situaci\u00f3n financiera espa\u00f1ola. Los hipotecados a tipo variable que tengan una revisi\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses volver\u00e1n a ver c\u00f3mo sus cuotas se encarecen\u00bb, expresa la economista y cofundadora del comparador, Olivia Feldman.<\/p>\n

Por ello, aconseja a los hipotecados a tipo variable \u00abno esperar m\u00e1s y renegociar la hipoteca<\/strong>, porque los clientes con buen perfil pueden mejorar sus condiciones y protegerse de la incertidumbre del futuro del eur\u00edbor\u00bb. En concreto, los titulares de estos productos pueden pactar con su entidad o cambiar de banco para pasarse a un tipo fijo o mixto competitivo, reducir su diferencial o ampliar su plazo para rebajar la cuota.<\/p>\n

De cara a los pr\u00f3ximos meses, la portavoz de Kelisto.es, Estefan\u00eda Gonz\u00e1lez, recalca que \u00abhay que entender que nos encontramos en un momento de incertidumbre en lo que respecta a las pol\u00edticas del BCE y, en consecuencia, en la evoluci\u00f3n del indicador de referencia de las hipotecas\u00bb.<\/p>\n

En este contexto, \u00bfcu\u00e1ndo podr\u00edan notar un alivio quienes tengan una hipoteca variable? \u00abCon este panorama, no cabe esperar ninguna bajada a corto-medio plazo<\/strong>. Para que eso fuera as\u00ed, tendr\u00edamos que ver el eur\u00edbor en niveles inferiores al 3,3%-3,7% a comienzos de 2024 y es pr\u00e1cticamente imposible que eso vaya a suceder\u00bb, responde.<\/p>\n

Lo que s\u00ed ve m\u00e1s probable es que podamos ver incrementos algo m\u00e1s leves que el pasado a\u00f1o para todos aquellos que vayan a revisar sus hipotecas, \u00abal menos si los tipos de inter\u00e9s se mantienen estables en los niveles actuales. En cualquier caso, hablar de un eur\u00edbor que se mueva entre el 3,5% y el 4% a lo largo de 2024<\/strong> nos parece la hip\u00f3tesis m\u00e1s certera si el contexto econ\u00f3mico no experimenta grandes variaciones\u00bb, concluye.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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