{"id":67685,"date":"2023-11-27T10:13:36","date_gmt":"2023-11-27T10:13:36","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/11\/27\/una-familia-necesita-un-46-mas-de-ingresos-para-alquilar-que-para-comprar-vivienda\/"},"modified":"2023-11-27T10:13:36","modified_gmt":"2023-11-27T10:13:36","slug":"una-familia-necesita-un-46-mas-de-ingresos-para-alquilar-que-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/11\/27\/una-familia-necesita-un-46-mas-de-ingresos-para-alquilar-que-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Una familia necesita un 46% m\u00e1s de ingresos para alquilar que para comprar vivienda"},"content":{"rendered":"<p>Los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se sit\u00fae en los<strong> 31.550 euros netos anuales<\/strong>, mientras que los necesarios para la cuota hipotecaria se sit\u00faa en <strong>21.561 euros netos<\/strong>, a lo que habr\u00eda que a\u00f1adir unos <strong>ahorros m\u00ednimos de 43.467 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Entre los grandes mercados, <strong>Valencia es el que registra una mayor diferencia entre los ingresos netos necesarios para el alquiler y la compra<\/strong>, ya que se sit\u00faa en el 56%. Le siguen Barcelona (39%), Sevilla (33%), Bilbao (32%), Madrid (24%) y M\u00e1laga (15%). En San Sebasti\u00e1n y Palma la renta familiar imprescindible para alquilar es m\u00e1s baja que para la compra: en San Sebasti\u00e1n es un 12% m\u00e1s baja, y en Palma un 10%. La \u00fanica ciudad en la que se repite este fen\u00f3meno es Granada (-3%).<\/p>\n<p>La mayor diferencia se da en la ciudad de Huelva, donde hay que ganar un 81% para alquilar una vivienda que para comprarla. A continuaci\u00f3n se encuentran Lleida (77%), Ja\u00e9n (71%) y Murcia (66%).<\/p>\n<p>En el caso del alquiler, la ciudad de <strong>Barcelona es donde se exigen unos ingresos netos m\u00e1s elevados para acceder a una vivienda arrendada<\/strong>: 59.125 euros netos. Le siguen Palma (51.002 euros netos), Madrid (50.835 euros netos), San Sebasti\u00e1n (47.573 euros netos), Valencia (44.674 euros netos), Bilbao (37.508 euros netos) y M\u00e1laga (37.280 euros netos). En el lado opuesto encontramos a Ciudad Real, con 17.840 euros netos de ingresos para alquilar una vivienda de dos dormitorios.<\/p>\n<p>Por su parte, para comprar, los ingresos necesarios, sin incluir los ahorros para hacer frente al 20% de entrada y el 10% de gastos, son de 56.652 euros netos en Palma, mientras que en San Sebasti\u00e1n se sit\u00faan en 53.977 euros netos. En tercera posici\u00f3n se encuentra Barcelona (42.458 euros), y tras ella las ciudades de Madrid (41.146 euros netos), M\u00e1laga (32.304 euros netos) y Pamplona (31.358 euros netos).<\/p>\n<p>\u00abLos ingresos necesarios para comprar una vivienda siguiendo las recomendaciones financieras (no destinar m\u00e1s del 30%) son mucho m\u00e1s bajos que para alquilar el mismo inmueble, pero es imprescindible aportar una cantidad elevada de ahorros\u00bb, destaca Francisco I\u00f1areta, portavoz de idealista. \u00abLa alta demanda genera tensiones en los precios, que siguen subiendo y exigiendo cada vez un mayor esfuerzo a los inquilinos y limitando cada vez m\u00e1s su capacidad de ahorro, lo que hace que <strong>sean cada vez m\u00e1s las familias que se ven condenadas a vivir de alquiler<\/strong>\u00ab, a\u00f1ade.<\/p>\n<p>En su opini\u00f3n, \u00abla mejor manera de romper este c\u00edrculo vicioso pasa por un cambio en las pol\u00edticas de alquiler que logre <strong>aumentar significativamente la oferta de viviendas en alquiler<\/strong>, relajando la tensi\u00f3n sobre las mismas y logrando una tendencia bajista en los precios que incremente la capacidad de ahorro de las familias para hacer frente a la entrada en un futuro\u00bb.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67685"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67685"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67685\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}