{"id":67941,"date":"2023-12-01T12:32:34","date_gmt":"2023-12-01T12:32:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/12\/01\/no-iban-a-caer-los-precios-de-la-vivienda\/"},"modified":"2023-12-01T12:32:34","modified_gmt":"2023-12-01T12:32:34","slug":"no-iban-a-caer-los-precios-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/12\/01\/no-iban-a-caer-los-precios-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfNo iban a caer los precios de la vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>Estos incrementos<strong> han pillado por sorpresa a los economistas<\/strong>. Desde el inicio del pasado a\u00f1o, los bancos centrales de las principales econom\u00edas han subido los tipos de inter\u00e9s una media de 5 puntos porcentuales. Se esperaba una ca\u00edda en los precios de la vivienda en cuanto el poder adquisitivo menguase, los hipotecados sufriesen para pagar sus deudas y la econom\u00eda se ralentizase.<\/p>\n<p>Varios factores explican <strong>por qu\u00e9 el mercado inmobiliario no se ha visto afectado por las alzas de tipos<\/strong>:<\/p>\n<p>La pandemia ha modificado las <strong>preferencias en la b\u00fasqueda<\/strong> de una vivienda. Cada vez hay m\u00e1s trabajadores teletrabajando y se pasa m\u00e1s tiempo de ocio en casa que fuera por lo que se valora m\u00e1s el espacio habitable aumentando la demanda por las viviendas.<\/p>\n<p>El <strong>mercado hipotecario<\/strong> es otro factor que ha cambiado. En algunos pa\u00edses como EEUU o Dinamarca era una pr\u00e1ctica com\u00fan la apertura de hipotecas con tipo fijo, permitiendo a los compradores aislarse de los movimientos de los bancos centrales. En los a\u00f1os anteriores a 2022 compradores de otros pa\u00edses adoptaron las mismas pr\u00e1cticas. El porcentaje de hipotecas a tipo variable en los pa\u00edses de la UE entre 2011 y 2021 pas\u00f3 del 40% al 15%.<\/p>\n<p>La <strong>regulaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> ser\u00eda el \u00faltimo factor que explica los precios de la vivienda. Tras la crisis de 2007 muchos gobiernos introdujeron regulaciones m\u00e1s restrictivas a la hora de conceder pr\u00e9stamos hipotecarios haciendo as\u00ed que los prestatarios menos solventes no pudiesen acceder a ellos buscando evitar los riesgos de impago. De esta manera los que acceden a una hipoteca cuentan con unas finanzas m\u00e1s estables y tienen menos problemas para hacer frente a su hipoteca.<\/p>\n<p><strong>\u00bfHasta cu\u00e1ndo va a durar esto?<\/strong> Si la inflaci\u00f3n se mantiene alta los bancos centrales tendr\u00e1n que seguir subiendo tipos y el \u201ccolch\u00f3n\u201d de los hipotecados se ir\u00e1 achicando y el aumento del desempleo ligado una econom\u00eda d\u00e9bil podr\u00eda poner el riesgo la estabilidad de los pagos hipotecarios, pero por el momento los precios de la vivienda no tienen visos de bajar.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos incrementos han pillado por sorpresa a los economistas. Desde el inicio del pasado a\u00f1o, los bancos centrales de las&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67941"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67941"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67941\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}