{"id":68509,"date":"2023-12-15T08:57:43","date_gmt":"2023-12-15T08:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/12\/15\/la-compraventa-de-viviendas-modera-su-caida-en-octubre-al-111\/"},"modified":"2023-12-15T08:57:43","modified_gmt":"2023-12-15T08:57:43","slug":"la-compraventa-de-viviendas-modera-su-caida-en-octubre-al-111","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2023\/12\/15\/la-compraventa-de-viviendas-modera-su-caida-en-octubre-al-111\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas modera su ca\u00edda en octubre al 11,1%"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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\u00bfQu\u00e9 har\u00e1 el eur\u00edbor tras la decisi\u00f3n del BCE? no se espera \u00abmucho recorrido a la baja\u00bb <\/a><\/div>\n

En cualquier caso, con el dato de octubre la compraventa de viviendas encadena ya nueve meses de tasas interanuales negativas<\/strong>, y este mes el ‘culpable’ no ha sido otro que la ca\u00edda en la transmisi\u00f3n de casas de segunda mano<\/strong>. En variaci\u00f3n interanual, la compraventa de vivienda usada se ha desplomado un 13,5%, hasta 37.056 operaciones, y sin embargo el dato de los pisos nuevos ha sido positivo, con una subida del 0,8% respecto a octubre de 2022 y 8.847 operaciones.<\/p>\n

Estad\u00edstica explica tambi\u00e9n que el 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre eran libres, mientras que el 7,2% restante eran protegidas. Adem\u00e1s, detalla que la compraventa de viviendas libres ha ca\u00eddo un 10,4% interanual, hasta 42.578 operaciones, aunque la ca\u00edda en viviendas protegidas ha sido mayor, del 19%, hasta 3.325 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, es decir, si se compran los datos de octubre con los de septiembre, el INE apunta que la compraventa de viviendas ha aumentado un 4,1%<\/strong>, lo que supone su mayor alza en un mes de octubre desde 2019.<\/p>\n

Tambi\u00e9n detalla que del total de transmisiones de viviendas, siete de cada diez (en concreto, el 69,2%) se llevaron a cabo entre personas f\u00edsicas, y remarca que en acumulado del a\u00f1o, es decir, en los diez primeros meses, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,7%. Y es que las operaciones sobre viviendas nuevas han disminuido un 3,6%<\/strong> y tambi\u00e9n han bajado las realizadas sobre viviendas usadas, concretamente un 9,9%<\/strong>.<\/p>\n

VARIACI\u00d3N POR CCAA<\/strong><\/p>\n

Si se atiende al reparto por comunidades aut\u00f3nomas, el INE se\u00f1ala que las regiones que presentan los mayores incrementos anuales en el n\u00famero de compraventas de viviendas en octubre han sido Comunidad Foral de Navarra<\/strong> (10,1%), Extremadura<\/strong> (6,7%) y Principado de Asturias<\/strong> (3,4%). Por su parte, Islas Baleares<\/strong> (-29,8%), Cantabria<\/strong> (-25,4%) y Canarias<\/strong> (-20,5%) han registrado los mayores descensos.<\/p>\n

Seg\u00fan Francisco I\u00f1areta, portavoz de idealista, \u00abno hay grandes sorpresas\u00bb ya que los datos de Estad\u00edstica siguen mostrando \u00abca\u00eddas importantes en relaci\u00f3n a las operaciones de 2022 y cierta estabilizaci\u00f3n en el volumen de compraventas actual, que sigue a niveles parecidos a los registrados antes de la pandemia\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa falta de oferta parece estar siendo uno de los principales factores de estas ca\u00eddas<\/strong> tras un 2022 de r\u00e9cord, por encima del impacto del encarecimiento de la financiaci\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade el experto, que cree que el \u00abefecto escal\u00f3n\u00bb podr\u00eda seguir mostr\u00e1ndose durante las pr\u00f3ximas actualizaciones de la estad\u00edstica del INE, pero \u00abposiblemente veamos c\u00f3mo las variaciones tienden a aplanarse durante los primeros meses de 2024\u00bb.<\/p>\n

Por su parte Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha comentado que las compraventas \u00abcontin\u00faan mostrando un ritmo muy intenso en el mes de octubre, llegando casi a las 46.000 operaciones durante ese mes\u00bb, y a pesar de que interanualmente la ca\u00edda es ya de dos d\u00edgitos, cree que \u00abhay que poner en contexto que esta bajada se produce en la comparativa con el ejercicio 2022, que fue de m\u00e1ximo boom<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Opina que la cifra de octubre \u00absigue mostrando resistencia<\/strong> a las subidas de tipos y un volumen mensual similar a las cifras de 2019, antes del impacto de la pandemia, por lo que supone una vuelta a la normalidad y a la din\u00e1mica habitual del mercado tras haberse sobreestimulado\u00bb.<\/p>\n

\u00abEstas cifras nos muestran que lo que est\u00e1 sucediendo en el sector no es un par\u00f3n en el mercado inmobiliario, sino una tendencia de acomodaci\u00f3n a la nueva situaci\u00f3n econ\u00f3mica de escalada de tipos<\/strong> y que continuar\u00e1 con estos tipos altos durante una buena parte de 2024″, concluye la experta.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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