Son algunas de la Gu\u00eda sobre la tributaci\u00f3n de la propiedad y el alquiler de vivienda, elaborada por el Servicio de Estudios de dicho Consejo General y el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), \u00f3rgano especializado en fiscalidad del CGE.<\/p>\n
El diagn\u00f3stico realizado sobre la fiscalidad de la vivienda se puede resumir en nuevos puntos. El primero, que los impuestos son un componente significativo en la formaci\u00f3n del coste de la vivienda nueva<\/strong>. El proceso productivo de la vivienda hasta su adquisici\u00f3n est\u00e1 gravado con una cantidad importante de tributos, entre impuestos y tasas.<\/p>\n El segundo, sobre los costes fiscales asociados en la fase de la promoci\u00f3n de las viviendas, el 8,83% del coste de la vivienda para el promotor lo constituyen impuestos<\/strong>.<\/p>\n Tercero, la modalidad Actos Jur\u00eddicos Documentados, Documentos Notariales, del Impuesto sobre Transmisiones se llega a pagar hasta siete veces en una promoci\u00f3n y venta de edificaciones. Cuarto, la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados tiene el agravante de que casi la totalidad de las CCAA lo han incrementado en un 200%<\/strong>, pasando a ser en la mayor\u00eda del 1,5%.<\/p>\n Quinto, en cuanto a la tributaci\u00f3n asociada a la propiedad de la vivienda, creen que la vivienda habitual tiene una fiscalidad bastante beneficiosa<\/strong>, ya que s\u00f3lo se paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con car\u00e1cter anual. Adem\u00e1s, salvo las viviendas con valores muy elevados, estas no tributan en el Impuesto sobre el Patrimonio o, en su caso, en el de Solidaridad de las Grandes Fortunas.<\/p>\n El sexto es el caso distinto es el de la segunda vivienda, que s\u00ed tributa en el Impuesto sobre el Patrimonio o, en su caso, en el de Solidaridad de las Grandes Fortunas, se paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles con car\u00e1cter anual, y en el Impuesto sobre la Renta est\u00e1 penalizada al tener el propietario que imputar una renta presunta.<\/p>\n S\u00e9ptimo, el inquilino no tiene deducciones en el IRPF<\/strong>, salvo alg\u00fan supuesto de contratos anteriores a 2015. Son las Autonom\u00edas las que regulan incentivos fiscales. Octavo, los reg\u00edmenes especiales en el Impuesto sobre Sociedades para empresas dedicadas al arrendamiento de vivienda se han endurecido en los \u00faltimos dos a\u00f1os. Y noveno, la gran variedad de impuestos y tasas a nivel nacional, auton\u00f3mico y local puede desincentivar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas<\/strong>.<\/p>\n Adem\u00e1s, a la vista de los problemas del mercado de la vivienda y del diagn\u00f3stico sobre su fiscalidad, el REAF-CGE apunta algunas propuestas. Contando con las CCAA, habr\u00eda que intentar limitar la tributaci\u00f3n por Actos Jur\u00eddicos Documentados bajando el tipo y evitando su devengo reiterado en el proceso de edificaci\u00f3n. Asimismo, habr\u00eda que evitar el incremento del tipo de esta modalidad del Impuesto sobre Transmisiones cuando se renuncia a la exenci\u00f3n del IVA<\/strong>.<\/p>\n Para reactivar la rehabilitaci\u00f3n en estos momentos de aton\u00eda del sector ser\u00eda deseable revisar los requisitos exigidos para que una obra se califique como rehabilitaci\u00f3n<\/strong>. Con la normativa y doctrina administrativa actual es complicado conseguir que estas ejecuciones de obra tributen a tipo reducido como lo hacen las de obra nueva.<\/p>\n Para incentivar la adquisici\u00f3n de vivienda con destino al arrendamiento se podr\u00eda pensar en aplicar, en esos casos, el tipo superreducido del 4%<\/strong> como ya est\u00e1 previsto para las compras por entidades acogidas al r\u00e9gimen especial de arrendamiento. Adem\u00e1s, deber\u00eda incentivarse fiscalmente la promoci\u00f3n y compra de viviendas eficientemente energ\u00e9ticas. Con ello se contribuir\u00eda, a\u00fan m\u00e1s, a la sostenibilidad y la protecci\u00f3n del medio ambiente.<\/p>\n
Son algunas de la Gu\u00eda sobre la tributaci\u00f3n de la propiedad y el alquiler de vivienda, elaborada por el Servicio…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68784"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68784"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68784\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68784"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68784"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68784"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"