{"id":69832,"date":"2024-01-18T05:00:00","date_gmt":"2024-01-18T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/18\/cambios-en-el-mercado-hipotecario-la-banca-abre-una-nueva-batalla-con-mejoras-de-precio\/"},"modified":"2024-01-18T05:00:00","modified_gmt":"2024-01-18T05:00:00","slug":"cambios-en-el-mercado-hipotecario-la-banca-abre-una-nueva-batalla-con-mejoras-de-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/18\/cambios-en-el-mercado-hipotecario-la-banca-abre-una-nueva-batalla-con-mejoras-de-precio\/","title":{"rendered":"Cambios en el mercado hipotecario: la banca abre una nueva batalla con mejoras de precio"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el eur\u00edbor en 2024? No es de extra\u00f1ar que caiga a niveles cercanos al 2% <\/a><\/div>\n

As\u00ed, tres entidades han mejorado sus hipotecas variables en lo que va de enero. Dos de ellas son Kutxabank<\/strong> y Sabadell<\/strong>, que han reducido el tipo fijo inicial aplicado el primer a\u00f1o durante las dos primeras semanas del mes: del 2,82% al 2,58% y del 2,89% al 2,65%, respectivamente.<\/p>\n

La otra modificaci\u00f3n llamativa ha sido la de MyInvestor<\/strong>. La entidad online ha rebajado el diferencial de su hipoteca variable y ha aumentado el tipo fijo inicial. El inter\u00e9s ha pasado de ser de eur\u00edbor m\u00e1s 0,89% (1,8% fijo el primer a\u00f1o) a eur\u00edbor m\u00e1s 0,79% (2,49% fijo durante el primer a\u00f1o).<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas fijas, Bankinter <\/strong>ha bajado el inter\u00e9s de su hipoteca fija, que pasa del 3,6% al 3,3%, y tambi\u00e9n de la oferta a tipo fijo de una de sus marcas online, COINC<\/strong>, del 3,5% al 3,2%. Al banco se ha sumado Unicaja<\/strong>, que ha mejorado tambi\u00e9n su pr\u00e9stamo hipotecario a inter\u00e9s fijo, del 3,9% al 3,65%. Sabadell<\/strong> ha hecho lo mismo , dejando el inter\u00e9s de su hipoteca fija en el 2,8% desde el 3,4%. MyInvestor<\/strong> ha abaratado su oferta a tipo fijo, cuyo inter\u00e9s pasa del 3,69% al 3,49%, e Imagin<\/strong>, un banco m\u00f3vil que pertenece a CaixaBank, lo ha hecho del 3,7% al 3,3%.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en el mercado de pr\u00e9stamos mixtos, dos entidades han reducido el inter\u00e9s fijo inicial que aplican durante los primeros diez a\u00f1os del plazo: Bankinter<\/strong>, del 3,3% al 3,2%, e ING<\/strong>, del 3,65% al 3,4%. Adem\u00e1s, Sabadell<\/strong> ha bajado el inter\u00e9s de su hipoteca mixta tanto el fijo inicial como el variable posterior. As\u00ed, antes del cambio el tipo era del 2,99% en los primeros tres a\u00f1os y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,65% los siguientes; ahora, el inter\u00e9s es del 2,75% en los primeros tres a\u00f1os y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,6% el resto.<\/p>\n

Como puede verse, el sector del tipo fijo ha sido el m\u00e1s beneficiado de esta nueva batalla de la banca para ofrecer la mejor hipoteca. Pero no es el \u00fanico en el que se han detectado rebajas: diversas entidades tambi\u00e9n han reducido el precio de sus pr\u00e9stamos hipotecarios a inter\u00e9s mixto y variable. Y todas estas rebajas no se han producido por casualidad.<\/p>\n

\u00abHay dos factores que explican esta nueva tendencia<\/strong>. El primero es el estancamiento de los tipos del Banco Central Europeo (BCE) y las previsiones que apuntan a que bajar\u00e1n en alg\u00fan momento de este a\u00f1o. Y el segundo es que la banca espa\u00f1ola concedi\u00f3 muchas menos hipotecas en 2023, algo que pretenden cambiar en 2024 con una pol\u00edtica comercial m\u00e1s agresiva<\/strong>\u00ab, explica Miquel Riera, analista de HelpMyCash, que cree probable que m\u00e1s entidades apuesten por abaratar sus hipotecas a medida que transcurran los meses.<\/p>\n

\u00abSi, adem\u00e1s, se dispone de un buen perfil, recomendamos negociar con los bancos para obtener tipos de inter\u00e9s m\u00e1s favorables. Muchas entidades est\u00e1n dispuestas a mejorar sus ofertas iniciales<\/strong> con el objetivo de ampliar su base de clientes\u00bb, a\u00f1ade Olivia Feldman, economista y cofundadora del comparador financiero.<\/p>\n

Pero avisan: \u00abEs cierto que el inter\u00e9s fijo es muy atractivo si lo comparamos con la oferta del mercado, pero es importante tener en cuenta que este per\u00edodo es corto. Presta atenci\u00f3n a este detalle, verifica que estas condiciones se ajusten a lo que buscas\u00bb. Adem\u00e1s, \u00aba pesar de mejoras recientes, las hipotecas variables contin\u00faan siendo arriesgadas. Aunque actualmente estamos cerca del m\u00e1ximo del eur\u00edbor<\/strong>, existe la posibilidad de que este \u00edndice se mantenga alrededor del 3% durante un per\u00edodo prolongado\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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