{"id":70003,"date":"2024-01-22T10:32:05","date_gmt":"2024-01-22T10:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/22\/el-alquiler-sube-un-57-en-2023-y-ya-se-pagan-1166-euros-por-metro-cuadrado-al-mes\/"},"modified":"2024-01-22T10:32:05","modified_gmt":"2024-01-22T10:32:05","slug":"el-alquiler-sube-un-57-en-2023-y-ya-se-pagan-1166-euros-por-metro-cuadrado-al-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/22\/el-alquiler-sube-un-57-en-2023-y-ya-se-pagan-1166-euros-por-metro-cuadrado-al-mes\/","title":{"rendered":"El alquiler sube un 5,7% en 2023 y ya se pagan 11,66 euros por metro cuadrado al mes"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Gran desequilibrio en la vivienda: la demanda quintuplica a la oferta en alquiler y compra <\/a><\/div>\n

\u00abEl mercado del alquiler atraviesa uno de sus momentos m\u00e1s complicados<\/strong>. Aunque la subida anual est\u00e1 por debajo del 6%, y ya no crece a dos d\u00edgitos como vimos durante el primer semestre de 2023, el aumento sigue siendo muy significativo\u00bb, comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

Como dice, \u00abla raz\u00f3n es el considerable desequilibrio entre oferta y demanda<\/strong>, y es que nunca el alquiler hab\u00eda tenido una oferta disponible tan reducida como ahora\u00bb. De hecho, apunta la experta que el stock en alquiler \u00abse encuentra bajo m\u00ednimos<\/strong>, lo que supone un gran obst\u00e1culo para casi el 40% de inquilinos\u00bb.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario remarcan tambi\u00e9n que el a\u00f1o \u00abcierra con un fuerte tensionamiento en los precios<\/strong> que han llegado a superar incluso la marca registrada durante la burbuja de 2007, y dejando un nuevo m\u00e1ximo\u00bb. As\u00ed, \u00abante un mercado cada vez menos din\u00e1mico, m\u00e1s compacto y de muy dif\u00edcil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas m\u00e1s bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado por no poder hacer frente a precios tan altos frente a sus salarios que no crecen al mismo ritmo\u00bb, explica Matos.<\/p>\n

Previsiblemente, indica, \u00abel precio continuar\u00e1 al alza en el pr\u00f3ximo ejercicio<\/strong>, ya que las medidas recogidas en la Ley de Vivienda no est\u00e1n consiguiendo equilibrar el precio de los alquileres, sino que han ocasionado incertidumbre, descontento y la contraposici\u00f3n del sector inmobiliario\u00bb.<\/p>\n

OCHO CCAA ELEVAN PRECIOS A DOS D\u00cdGITOS<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan Fotocasa, a cierre de 2023 ocho incrementos registrados en las comunidades eran superiores al 10%<\/strong> (cinco en 2022). Los mayores incrementos se dan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunidad Valenciana, con el 14,6% (15,7% en 2022).<\/p>\n

Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), Pa\u00eds Vasco (11,4%), Castilla y Le\u00f3n (10,4%), Andaluc\u00eda (9,5%), Galicia (8,4%), Catalu\u00f1a (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), Espa\u00f1a (5,7%), Regi\u00f3n de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Arag\u00f3n (4,3%) y La Rioja (3,7%).<\/p>\n

\u00abEn general los precios absolutos por comunidades aut\u00f3nomas se est\u00e1n incrementando en la mayor\u00eda de ellas. En 2023 Madrid contin\u00faa en primer lugar con el precio de 17,38 euros\/m\u00b2 al mes, mientras que Baleares<\/strong>, con 16,90 euros\/m\u00b2 al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Catalu\u00f1a a la tercera posici\u00f3n<\/strong>\u00ab, dice el portal inmobiliario.<\/p>\n

2023 ha sido, adem\u00e1s, \u00abel primer a\u00f1o en toda la serie hist\u00f3rica en el que Catalu\u00f1a, con 15,95 euros\/m\u00b2 al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades m\u00e1s caras\u00bb.<\/p>\n

En cuanto a la media nacional (11,66 euros\/m\u00b2 al mes), son seis las regiones que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 solo cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Catalu\u00f1a en un 37%, Pa\u00eds Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional.<\/p>\n

\u00bfC\u00d3MO HA SIDO EL INCREMENTO POR PROVINCIAS?<\/strong><\/p>\n

Si se atiende al an\u00e1lisis por provincias, a cierre de 2023 son 46 las que suben los precios anuales. \u00abHasta ahora, la tendencia observada en las provincias espa\u00f1olas era la del incremento del precio en la gran mayor\u00eda de ellas\u00bb, comenta Fotocasa.<\/p>\n

Al detalle, 23 de ellas tienen incrementos anuales de dos d\u00edgitos y, en concreto, cinco de \u00e9stas con incrementos superiores al 15%<\/strong>: Islas Baleares (19,4%), Valencia (18,1%), Santa Cruz de Tenerife (16,9%), Huesca (16,5%) y Toledo (16,3%). Por otro lado, la \u00fanica provincia que experimenta descenso anual es Cuenca con -5,8%.<\/p>\n

En cuanto a los precios, 16 provincias espa\u00f1olas superan los 10 euros\/m\u00b2 al mes. Se trata de Barcelona (17,76 euros\/m\u00b2 al mes), Guip\u00fazcoa (17,72 euros\/m\u00b2 al mes), Madrid (17,38 euros\/m\u00b2 al mes), Islas Baleares (16,90 euros\/m\u00b2 al mes), Bizkaia (14,78 euros\/m\u00b2 al mes), M\u00e1laga (13,92 euros\/m\u00b2 al mes), Valencia (12,92 euros\/m\u00b2 al mes), Las Palmas (12,91 euros\/m\u00b2 al mes), Girona 12,74 euros\/m\u00b2 al mes), Santa Cruz de Tenerife (12,62 euros\/m\u00b2 al mes), Araba – \u00c1lava (12,32 euros\/m\u00b2 al mes), Cantabria (11,71 euros\/m\u00b2 al mes), Alicante (11,02 euros\/m\u00b2 al mes), Navarra (11,02 euros\/m\u00b2 al mes), Sevilla (10,97 euros\/m\u00b2 al mes) y Segovia (10,16 euros\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

NUEVE MUNICIPIOS SUBEN M\u00c1S DE UN 20%<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, Fotocasa explica que son nueve los municipios que suben el precio por encima del 20%<\/strong>. El municipio que m\u00e1s incremento presenta a cierre de 2023 es Lucena (C\u00f3rdoba) con una variaci\u00f3n de 34,6%. Le siguen V\u00e9lez-M\u00e1laga, con un 30,6%; M\u00f3stoles, con un 29,1%; Burgos capital, con un 24,4%; Canet d’En Berenguer, con un 23,9%; Pozuelo de Alarc\u00f3n, con un 21,7%; Palma de Mallorca (20,4%); Gand\u00eda (20,2%) y Benidorm (20,0%).<\/p>\n

En cuanto a las ca\u00eddas, destaca la variaci\u00f3n del municipio de La Manga del Mar Menor (-19,2%), seguida de Sanxenxo (-4,0%), Sanl\u00facar de Barrameda (-3,6%), Sitges (-3,3%), Don Benito (-2,7%), Benahav\u00eds (-2,3%) y Vic (-1,3%).<\/p>\n

Asimismo, el portal destaca que tres ciudades tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 20 euros el metro cuadrado<\/strong>. Alquilar una vivienda en el municipio m\u00e1s caro de Espa\u00f1a, Barcelona capital, cuesta 20,96 euros\/m\u00b2 al mes, un 80% por encima de la media nacional (11,66 euros\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

Le siguen, Calvi\u00e0 (20,33 euros\/m\u00b2 al mes), Donostia – San Sebasti\u00e1n (20,15 euros\/m\u00b2 al mes), Eivissa (19,52 euros\/m\u00b2 al mes), Madrid capital (18,99 euros\/m\u00b2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (18,85 euros\/m\u00b2 al mes), Laredo (18,39 euros\/m\u00b2 al mes), Castelldefels (18,21 euros\/m\u00b2 al mes) y Sant Cugat del Vall\u00e8s (18,03 euros\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

En el otro extremo, Puertollano, en Ciudad Real, es el municipio m\u00e1s barato de Espa\u00f1a para alquilar (5,01 euros\/m\u00b2 al mes), seguido de Don Benito (5,34 euros\/m\u00b2 al mes), \u00dabeda (5,56 euros\/m\u00b2 al mes), Plasencia (5,69 euros\/m\u00b2 al mes) y Ciudad Real capital (5,78 euros\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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