{"id":70134,"date":"2024-01-24T13:02:20","date_gmt":"2024-01-24T13:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/24\/el-dificil-acceso-a-vivienda-en-espana-se-debe-mas-a-demanda-especulativa-que-residencial\/"},"modified":"2024-01-24T13:02:20","modified_gmt":"2024-01-24T13:02:20","slug":"el-dificil-acceso-a-vivienda-en-espana-se-debe-mas-a-demanda-especulativa-que-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/01\/24\/el-dificil-acceso-a-vivienda-en-espana-se-debe-mas-a-demanda-especulativa-que-residencial\/","title":{"rendered":"El dif\u00edcil acceso a vivienda en Espa\u00f1a se debe m\u00e1s a demanda especulativa que residencial"},"content":{"rendered":"

Tal y como han analizado Santiago Carb\u00f3 y Francisco Rodr\u00edguez en el \u00faltimo n\u00famero de Cuadernos de Informaci\u00f3n Econ\u00f3mica, publicaci\u00f3n editada por Funcas, la asequibilidad de la vivienda se ha reducido en Espa\u00f1a y en otros pa\u00edses en los \u00faltimos a\u00f1os y se ha convertido en un tema especialmente controvertido tras la crisis financiera y la pandemia de coronavirus<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, apenas cuatro de cada 10 operaciones de compraventa de vivienda se hacen con hipoteca. Asimismo, estos expertos se\u00f1alan que el cr\u00e9dito para vivienda \u00abno despega\u00bb y se desliga de situaciones observadas en el pasado. \u00abLa variaci\u00f3n de este cr\u00e9dito a vivienda estuvo por encima del 15%<\/strong> a finales de los 90 y en la primera d\u00e9cada de este siglo sigui\u00f3 aumentando hasta situarse cerca del 25%<\/strong> entre 2004<\/strong> y 2006<\/strong>, en el per\u00edodo m\u00e1s intenso de gestaci\u00f3n de la burbuja inmobiliaria. Despu\u00e9s, se produjo un desinfle acelerado de este cr\u00e9dito, registrando tasas interanuales negativas durante una d\u00e9cada\u00bb, apuntan.<\/p>\n

Tras la pandemia, las variaciones volvieron a ser positivas, pero, en el entorno del 1%<\/strong>. Sin embargo, Funca sapunta desde diciembre de 2022<\/strong> han vuelto a negativo y eran ya del -3,1%<\/strong> en octubre de 2023<\/strong>, \u00faltimo dato disponible. Todo ello ha aumentado la desigualdad entre propietarios y quienes no pueden comprar una casa.<\/p>\n

COMPORTAMIENTO DE LOS HOGARES ESPA\u00d1OLES<\/strong><\/h3>\n

Los autores destacan el desendeudamiento de los hogares, as\u00ed como la reducida y vol\u00e1til tasa de ahorro. Uno de los resultados m\u00e1s llamativos es que esa menor tasa de ahorro en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos no es obst\u00e1culo<\/strong> para que los hogares espa\u00f1oles dispongan de un nivel de riqueza relativamente elevado, homologable e incluso mayor a la de los pa\u00edses del entorno.<\/p>\n

Asimismo, los hogares espa\u00f1oles siguen teniendo preferencia por la vivienda en propiedad a pesar de que se han duplicado del 10%<\/strong> al 20%<\/strong> los hogares con vivienda en alquiler. Para las nuevas generaciones es mucho m\u00e1s costoso el acceso a la vivienda en propiedad. M\u00e1s all\u00e1 de los cambios en las preferencias habitacionales, los hogares m\u00e1s j\u00f3venes han reducido a la mitad (35%<\/strong>, desde 70%<\/strong> al inicio de siglo) su tenencia de vivienda en propiedad, tal y como se\u00f1alan Marina Asensio, Marina Garc\u00eda y Daniel Manzano en el art\u00edculo.<\/p>\n

PREVISIONES DE FUNCAS PARA 2024 Y 2025<\/strong><\/h3>\n

Para el conjunto de 2023, se prev\u00e9 un crecimiento del 2,4%<\/strong>, sin cambios con respecto a la anterior previsi\u00f3n, pero significativamente mejor de lo anticipado a inicios del pasado a\u00f1o. Por otro lado, se prev\u00e9 un avance del PIB del 1,5%<\/strong> en 2024 (igual que en la anterior previsi\u00f3n). La ralentizaci\u00f3n proceder\u00e1 en parte de la demanda interna, con una aportaci\u00f3n de 1,6 d\u00e9cimas<\/strong>, cinco menos que en 2023. Se estima que el crecimiento del PIB se eleve hasta el 2%<\/strong> en 2025<\/strong>. La inversi\u00f3n deber\u00eda recuperar algo de dinamismo, gracias al cambio de tendencia en los tipos de inter\u00e9s y al bajo nivel de endeudamiento de las empresas.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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