{"id":71530,"date":"2024-02-22T09:17:14","date_gmt":"2024-02-22T09:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/02\/22\/la-compraventa-de-viviendas-cae-un-97-en-2023-despues-de-dos-anos-al-alza\/"},"modified":"2024-02-22T09:17:14","modified_gmt":"2024-02-22T09:17:14","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cae-un-97-en-2023-despues-de-dos-anos-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/02\/22\/la-compraventa-de-viviendas-cae-un-97-en-2023-despues-de-dos-anos-al-alza\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cae un 9,7% en 2023 despu\u00e9s de dos a\u00f1os al alza"},"content":{"rendered":"

Con este ca\u00edda anual, la compraventa de viviendas regresa a los descensos tras haber encadenado dos a\u00f1os de incrementos<\/strong> consecutivos. En concreto, en 2022 y 2021 las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.<\/p>\n

El retroceso de la compraventa de viviendas<\/strong> en 2023 se ha debido a la disminuci\u00f3n<\/strong> tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano<\/strong> (-10,8%) como al de las compraventas de viviendas nuevas<\/strong> (-4,8%).<\/p>\n

Asimismo, en t\u00e9rminos anuales, el n\u00famero de viviendas libres<\/strong> transmitidas por compraventa disminuy\u00f3<\/strong> un 9,5% y el de protegidas<\/strong> un 12,1%.<\/p>\n

El 87% de las compraventas registradas en diciembre correspondieron a fincas urbanas y el 13% a r\u00fasticas. En el caso de las urbanas, el 58,9% fueron compraventas de viviendas.<\/p>\n

Eso en lo que respecta al conjunto de 2023. Aunque si se revisan los datos de diciembre<\/strong>, la fotograf\u00eda que muestran las cifras publicadas por Estad\u00edstica es similar. As\u00ed, en el \u00faltimo mes del a\u00f1o las compraventas de viviendas inscritas disminuyeron un 15,6%<\/strong> respecto a diciembre de 2022.<\/p>\n

La transmisi\u00f3n de pisos de segunda mano<\/strong> cay\u00f3 un 16,4%, mientras que en el caso de la vivienda nueva<\/strong> el retroceso fue algo menor, del 11,9% respecto al mismo mes de a\u00f1o anterior. Adem\u00e1s, la venta de viviendas libres<\/strong> disminuy\u00f3 un 15,1%, mientras que en el caso de las protegidas<\/strong> la ca\u00edda alcanz\u00f3 el 22% en el \u00faltimo mes del a\u00f1o en tasa interanual.<\/p>\n

POR COMUNIDADES AUT\u00d3NOMAS<\/strong><\/h3>\n

Por otro lado, si se analizan los datos por comunidades aut\u00f3nomas, el INE explica que en el conjunto de 2023 la \u00fanica comunidad donde aumentaron<\/strong> las compraventas de viviendas fue en el Principado de Asturias<\/strong> (5,6%). Islas Baleares<\/strong> registr\u00f3 el mayor descenso<\/strong> (-19,9%).<\/p>\n

Atendiendo a las cifras de diciembre sobre las compraventas de viviendas registradas<\/strong>, las \u00fanicas comunidades aut\u00f3nomas en las que aumentaron fueron Principado de Asturias (12,7%), Arag\u00f3n (3,7%) y Castilla\u2013La Mancha<\/strong> (3,4%).<\/p>\n

Por su parte, Islas Baleares (-23,8%), Comunidad de Madrid<\/strong> (-21,7%) y Pa\u00eds Vasco (-20,3%) registraron los mayores descensos<\/strong>.<\/p>\n

En opini\u00f3n de Francisco I\u00f1areta, portavoz de Idealista, \u00abla ca\u00edda del n\u00famero de compraventas parece estar m\u00e1s relacionada con la cada vez mayor falta de oferta de vivienda en venta<\/strong>, que a cierre de 2023 era un 8% menor que un a\u00f1o antes, y no a una desaparici\u00f3n de la demanda\u00bb.<\/p>\n

Cree, adem\u00e1s que \u00abel horizonte para el mercado de compraventas puede ir de menos a m\u00e1s durante este a\u00f1o<\/strong>, ya que el Banco Central Europeo (BCE) ya ha dejado entrever sus intenciones de bajar ligeramente los tipos a mediados de a\u00f1o, lo que abaratar\u00eda de nuevo las hipotecas y atraer\u00eda de nuevo al mercado a muchos compradores\u00bb.<\/p>\n

De todas formas, comenta el experto, \u00abno es previsible que afloren nuevas bolsas de vivienda en el stock de venta<\/strong>, que seguir\u00e1 siendo bajo\u00bb. No cabe esperar un aumento significativo en el volumen de operaciones cerradas en los pr\u00f3ximos meses, pero \u00abel previsible aumento de la demanda tensionar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s los precios, que posiblemente acelerar\u00e1n su subida\u00bb, concluye.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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