{"id":71582,"date":"2024-02-23T05:00:00","date_gmt":"2024-02-23T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/02\/23\/espana-da-oportunidades-de-inversion-en-un-sector-inmobiliario-europeo-en-recuperacion\/"},"modified":"2024-02-23T05:00:00","modified_gmt":"2024-02-23T05:00:00","slug":"espana-da-oportunidades-de-inversion-en-un-sector-inmobiliario-europeo-en-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/02\/23\/espana-da-oportunidades-de-inversion-en-un-sector-inmobiliario-europeo-en-recuperacion\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a da oportunidades de inversi\u00f3n en un sector inmobiliario europeo en recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El precio de la vivienda en Espa\u00f1a subir\u00e1 un 3% este a\u00f1o y bajar\u00e1 un 3,5% en la eurozona <\/a><\/div>\n

Entre las razones para afirmar esto est\u00e1n el retorno del ‘yield compresion’, las rentabilidades de los inmuebles de alta calidad y el aumento de los alquileres que podr\u00edan alcanzar los dos d\u00edgitos<\/strong> en todos los sectores principales a partir de 2025.<\/p>\n

\u00abEl escenario para el sector inmobiliario en Europa no ha sido muy favorecedor en los \u00faltimos meses, pero existen razones de peso que conducen a la idea de que 2024 ser\u00e1 un ejercicio donde se iniciar\u00e1 un periodo de recuperaci\u00f3n<\/strong>, tras una reciente correcci\u00f3n de precios, con unos tipos de inter\u00e9s que se mueven m\u00e1s all\u00e1 de sus m\u00e1ximos y unos fundamentos de ocupaci\u00f3n s\u00f3lidos\u00bb, apuntan.<\/p>\n

Adem\u00e1s, consideran que, tras el ajuste de precios y un acercamiento de posturas entre compradores y vendedores, la inversi\u00f3n inmobiliaria se reactivar\u00e1 a partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Dentro de este escenario, \u00bfqu\u00e9 papel juega Espa\u00f1a? DWS prev\u00e9 que sea uno los pa\u00edses m\u00e1s fuertes en crecimiento de alquileres residenciales<\/strong>, aunque avisan de que \u00abla regulaci\u00f3n supone un reto constante para el sector privado del alquiler en el pa\u00eds, ya que suprime el crecimiento de los alquileres una vez firmado el contrato y reduce la rotaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Ante la posibilidad de que la rentabilidad sea insuficiente para atraer m\u00e1s capital en Espa\u00f1a, la entidad apuesta por sectores de vivienda flexible, vivienda para estudiantes y residencial asequible<\/strong>.<\/p>\n

De hecho, se\u00f1alan que la vivienda para estudiantes es un subsector especialmente interesante en Espa\u00f1a y Portugal, \u00abdado el desequilibrio existente entre el n\u00famero de viviendas construidas para estudiantes y el n\u00famero de estudiantes internacionales que llegan cada a\u00f1o, aunque la inversi\u00f3n en nuevos productos debe adaptarse a las necesidades espec\u00edficas de este mercado\u00bb.<\/p>\n

En cuanto a la vivienda flexible, tambi\u00e9n lo ven como una oportunidad tanto para nuevas promociones como para reconversiones de oficinas, principalmente en las grandes ciudades. \u00abOfrece a los j\u00f3venes profesionales y a los viajeros de negocios un producto con todos los gastos incluidos, en un mercado en el que escasean las viviendas de alquiler\u00bb, dicen.<\/p>\n

DWS explica que es fundamental la asociaci\u00f3n con administraciones p\u00fablicas a nivel regional que proporcionen terrenos para la construcci\u00f3n de viviendas, con alquileres inferiores a los del mercado<\/strong>, reduciendo los costes de desarrollo para compensar los alquileres m\u00e1s bajos. \u00abEsta estrategia puede producir un flujo de ingresos estable y es atractiva para los inversores que buscan exposici\u00f3n al sector residencial con un riesgo de ingresos limitado<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Por otro lado, hacen referencia a la batalla por la refinanciaci\u00f3n, que contin\u00faa siendo un desaf\u00edo para el presente y el futuro del sector inmobiliario. \u00abA pesar de que no se vislumbran riesgos sist\u00e9micos o una escasez generalizada de financiaci\u00f3n de la deuda, existen obst\u00e1culos como el fin de los periodos de gracia, el aumento de los costes de la deuda, la necesidad de mayor capital y la reticencia general para otorgar pr\u00e9stamos, exceptuando algunos sectores espec\u00edficos<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Y opinan que \u00abtodo esto abre un escenario en el que es probable que haya un aumento constante en los incumplimientos de pago hasta que se alcance un periodo de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s avanzado<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destacan que en varias ciudades europeas la falta de inmuebles de alta calidad est\u00e1 teniendo un impacto significativo. Prev\u00e9n que las previsiones de crecimiento neto se reduzcan casi a cero para el pr\u00f3ximo a\u00f1o 2025. No obstante, comentan que los precios de los inmuebles de primera calidad en Europa actualmente se encuentran, aproximadamente, un 20% por debajo de los niveles m\u00e1ximos<\/strong> alcanzados en 2022.<\/p>\n

\u00abPara ciertos inversores, esta disminuci\u00f3n podr\u00eda ser suficiente para reactivar su inter\u00e9s en el mercado, liber\u00e1ndose del efecto denominador y buscando oportunidades de rendimientos m\u00e1s elevados\u00bb. Por ello, consideran que ciertos segmentos del mercado ofrecen ahora precios atractivos<\/strong>, especialmente en un periodo de recesi\u00f3n, donde un s\u00f3lido rendimiento de propiedades de alta calidad podr\u00eda reavivar el inter\u00e9s de los inversores.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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