{"id":72388,"date":"2024-03-12T05:00:00","date_gmt":"2024-03-12T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/03\/12\/el-inmobiliario-espanol-recobrara-vigor-en-el-segundo-semestre-cuanto-subiran-los-precios\/"},"modified":"2024-03-12T05:00:00","modified_gmt":"2024-03-12T05:00:00","slug":"el-inmobiliario-espanol-recobrara-vigor-en-el-segundo-semestre-cuanto-subiran-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/03\/12\/el-inmobiliario-espanol-recobrara-vigor-en-el-segundo-semestre-cuanto-subiran-los-precios\/","title":{"rendered":"El inmobiliario espa\u00f1ol recobrar\u00e1 vigor en el segundo semestre: cu\u00e1nto subir\u00e1n los precios"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El precio de la vivienda libre sube un 4% en 2023 y registra el d\u00e9cimo repunte anual <\/a><\/div>\n

El pasado ejercicio, la compraventa de viviendas registr\u00f3 un descenso del 9,7%<\/strong> frente al a\u00f1o anterior, con un total de 586.913 operaciones, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), cuando, en 2022 y 2021, las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.<\/p>\n

No obstante, la ca\u00edda sufrida en 203 fue menor de lo que desde distintas fuentes se hab\u00eda vaticinado. El sector se vio apoyado por varios factores, a pesar del fuerte aumento de los tipos de inter\u00e9s. Entre ellos, un mercado laboral resiliente<\/strong>, unos flujos de inmigraci\u00f3n significativos, el desajuste entre una oferta de vivienda nueva escasa y una demanda elevada y una situaci\u00f3n financiera de los hogares menos tensionada<\/strong> de lo esperado.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1alan en CaixaBank Research, donde creen que, en 2024, el principal factor que apoyar\u00e1 al sector inmobiliario ser\u00e1, precisamente, el descenso de los tipos de inter\u00e9s por parte del Banco Central Europeo (BCE). \u00abEn todo caso, es importante tener en cuenta que se espera que los tipos de inter\u00e9s permanezcan en niveles sensiblemente superiores a los vigentes en 2021<\/strong>, antes del ciclo de endurecimiento monetario\u00bb, matizan.<\/p>\n

Adem\u00e1s, aseguran que los factores econ\u00f3micos que han apoyado al sector inmobiliario en 2023 seguir\u00e1n presentes en 2024, aunque perder\u00e1n algo de intensidad. Y esperan que este a\u00f1o ser\u00e1 de transici\u00f3n, manteni\u00e9ndose el mercado en zona de desaceleraci\u00f3n, para dar paso a un 2025 en el que el mercado de la vivienda vuelva a la zona expansiva<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, sus proyecciones son que el precio de la vivienda registrar\u00e1 un incremento del 2,7% en 2024 y del 2,5% en 2025<\/strong>, despu\u00e9s de que, en 2023, el coste de la vivienda libre se encareciera una media del 4%<\/a>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. Una subida que, aunque supuso el d\u00e9cimo repunte anual consecutivo es, sin embargo, 3,4 puntos inferior a la registrada en 2022, cuando se encareci\u00f3 un 7,4% y protagoniz\u00f3 su mayor ritmo de crecimiento en 15 a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto al n\u00famero de compraventas, en el servicio de estudios de la entidad calculan que se producir\u00e1 un aumento de alrededor de las 550.000 unidades por a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

\u00abTeniendo en cuenta todos estos factores, prevemos que la senda de suave desaceleraci\u00f3n<\/strong> del sector inmobiliario contin\u00fae en el primer semestre del a\u00f1o, como consecuencia de unos tipos de inter\u00e9s todav\u00eda elevados y un contexto econ\u00f3mico a\u00fan relativamente d\u00e9bil. No obstante, en el segundo semestre de 2024, a medida que se afiance la v\u00eda descendente de los tipos de inter\u00e9s y la actividad econ\u00f3mica gane tracci\u00f3n, esperamos que el mercado inmobiliario recobre vigor<\/strong> y dibuje una trayectoria ascendente\u00bb, explican.<\/p>\n

ESPA\u00d1A, A LA CONTRA DE LA EUROZONA<\/strong><\/p>\n

\u00abEspa\u00f1a va en contra de la tendencia de muchos pa\u00edses de la eurozona donde el crecimiento medio del precio de la vivienda fue negativo<\/strong> el a\u00f1o pasado\u00bb, destacan, por su parte, los expertos de ING. \u00abSi bien los precios medios de la vivienda cayeron bajo la presi\u00f3n del aumento de los tipos de inter\u00e9s en muchos pa\u00edses de la eurozona, los precios de la vivienda en Espa\u00f1a siguieron creciendo s\u00f3lidamente<\/strong> hasta los \u00faltimos meses de 2023″, a\u00f1aden.<\/p>\n

A su parecer, este nuevo aumento de los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha provocado que \u00e9ste se encuentre \u00absobrevalorado\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan sus previsiones, el crecimiento de los precios de la vivienda para este a\u00f1o se reducir\u00e1 ligeramente hasta el 3%<\/strong>. \u00abLos factores que impulsaron el crecimiento, como el efecto de convergencia entre los inversores extranjeros tras la pandemia, ahora est\u00e1n disminuyendo. Adem\u00e1s, esperamos aumentos de precios m\u00e1s modestos para las viviendas de nueva construcci\u00f3n, ya que los precios de muchos materiales de construcci\u00f3n se est\u00e1n estabilizando o incluso bajando ligeramente\u00bb, dicen.<\/p>\n

A esto suman que los problemas de asequibilidad de los compradores de primera vivienda moderar\u00e1n los precios de la vivienda. \u00abSin embargo, hay margen para nuevos aumentos de precios<\/strong> debido a la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s variables, especialmente si el BCE comienza a recortar los tipos a finales de este a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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