A partir de estos cinco a\u00f1os de vigencia del contrato de alquiler, llega el momento de que arrendador y arrendatario decidan si quieren seguir o, por el contrario, finalizar el acuerdo.<\/p>\n
Los actuales precios de alquiler en el mercado no han parado de subir<\/strong> desde finales de 2021, y el precio medio se encuentra actualmente en 12,6 euros\/m2 al mes a cierre de febrero<\/strong>, lo que supone el mayor precio del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> de la serie hist\u00f3rica, seg\u00fan los datos recogidos por idealista.<\/p>\n La escasez de oferta de viviendas habitual<\/strong> en el mercado de arrendamiento, y una demanda que lejos de caer, no para de crecer ante las dificultades<\/strong> para poder acceder a la financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>. Y es que los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes.<\/p>\n El precio medio de un arrendamiento firmado en marzo de 2019, justo cuando comenzaban a firmarse los primeros contratos con los cinco a\u00f1os de contrato, tras los cambios registrados en la LAU, se encontraba en los 800 euros al mes<\/strong> para un piso tipo de dos habitaciones en Espa\u00f1a.<\/p>\n Tras las sucesivas renovaciones anuales vigentes en contrato, alcanzar\u00e1 ahora sobre los 910 euros de mensualidad<\/strong>.<\/p>\n Tal y como dice la LAU \u00abla actualizaci\u00f3n de las rentas de alquiler se realiza de manera anual, siempre que conste en el contrato, y cuando el \u00edndice que se aplique nunca exceda de la \u00faltima variaci\u00f3n del IPC que est\u00e9 publicada\u00bb.<\/p>\n A lo largo de estos \u00faltimos cinco a\u00f1os, este arrendamiento medio a nivel nacional firmado en marzo de 2019 no registr\u00f3 incrementos muy destacados. No obstante, en febrero de 2022, la inflaci\u00f3n cerr\u00f3 al 7,6%, su dato m\u00e1s alto de inflaci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/strong> en los \u00faltimos 36 a\u00f1os en aquel momento, como consecuencia del inicio de la guerra en Ucrania.<\/p>\n Y es que en la actualizaci\u00f3n del contrato en 2023, y la que se produzca ahora en 2024, ya no se ve reflejado el IPC<\/strong>, sino el tope del 2% y del 3% establecido por el Gobierno para mitigar los efectos de la crisis econ\u00f3mica provocada por la guerra en Ucrania<\/strong>.<\/p>\n Como se puede apreciar, la diferencia entre un precio y otro a nivel nacional es de unos 40 euros a nivel nacional. Aunque, obviamente, la renta no es el \u00fanico factor para decidir. El espacio, la combinaci\u00f3n de transporte con el puesto de trabajo son algunos de los cientos de factores que puede influir en la decisi\u00f3n final.<\/p>\n En los grandes mercados, las diferencias entre los precios actuales en la oferta de alquileres y la renta que se ha actualizado a lo largo de estos \u00faltimos cinco a\u00f1os pueden variar de los 460 euros de Valencia, los 380 euros de Barcelona o los casi 220 euros de Madrid<\/strong>.<\/p>\n Girona<\/strong> es la ciudad en la que la diferencia entre la renta con actualizaciones y el precio del mercado actual es mayor, seguida por Valencia, Barcelona, Vitoria y San Sebasti\u00e1n.<\/p>\n Solo en Zamora y Ja\u00e9n<\/strong> el precio de mercado actual est\u00e1 por debajo<\/strong> del alcanzado tras las actualizaciones desde 2019.<\/p>\n
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\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"