{"id":73064,"date":"2024-03-26T18:50:28","date_gmt":"2024-03-26T18:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/03\/26\/sp-eleva-el-rating-de-merlin-a-bbb-ante-su-base-de-flujo-de-caja-en-expansion\/"},"modified":"2024-03-26T18:50:28","modified_gmt":"2024-03-26T18:50:28","slug":"sp-eleva-el-rating-de-merlin-a-bbb-ante-su-base-de-flujo-de-caja-en-expansion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/03\/26\/sp-eleva-el-rating-de-merlin-a-bbb-ante-su-base-de-flujo-de-caja-en-expansion\/","title":{"rendered":"S&amp;P eleva el rating de Merlin a &#039;BBB+&#039; ante su &quot;base de flujo de caja en expansi\u00f3n&quot;"},"content":{"rendered":"<p>\u00abMerlin Properties mantuvo <strong>s\u00f3lidos indicadores crediticios en medio de vientos en contra en 2022-2023<\/strong> gracias a la pol\u00edtica financiera prudente de la compa\u00f1\u00eda y su capacidad para absorber las devaluaciones esperadas de los activos gracias a su base de activos diversificada, al tiempo que report\u00f3 una baja relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor del 35,0% a finales de 2023&#8243;, destaca la agencia.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, anticipa que<strong> la base de Ebitda de Merlin \u00abse ampliar\u00e1 a medida que las inversiones de la compa\u00f1\u00eda en activos de centros de datos y log\u00edstica de mayor rendimiento impulsen un crecimiento pronunciado de los alquileres<\/strong>\u00ab, lo que deber\u00eda dar como resultado que \u00abel apalancamiento ajustado por S&amp;P Global Ratings mejore a al menos 10 veces durante los pr\u00f3ximos 12 a 24 meses\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abEsperamos que el desempe\u00f1o operativo resistente de Merlin y sus <strong>limitadas necesidades de financiamiento a corto plazo<\/strong> mantengan su cobertura de intereses de Ebitda muy por encima de 3.0x a pesar del entorno de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas\u00bb, agregan.<\/p>\n<p>La agencia asegura que la perspectiva &#8216;estable&#8217; refleja su expectativa de que Merlin \u00ab<strong>contin\u00fae generando ingresos estables y predecibles<\/strong>, gracias a su diversidad de segmentos y calidad de activos\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abNuestro escenario base tambi\u00e9n tiene en cuenta los planes de desarrollo continuo de Merlin de su cartera de centros de datos y log\u00edstica, aumentando su base de generaci\u00f3n de flujo de efectivo, lo que deber\u00eda compensar las expectativas adicionales de devaluaci\u00f3n de activos, apuntalando as\u00ed una relaci\u00f3n deuda-deuda m\u00e1s capital por debajo del 40%, <strong>un \u00edndice de cobertura de intereses superior a 3,0 veces y una deuda a Ebitda con una tendencia inferior a 10 veces<\/strong>\u00ab, concluyen.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abMerlin Properties mantuvo s\u00f3lidos indicadores crediticios en medio de vientos en contra en 2022-2023 gracias a la pol\u00edtica financiera prudente&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73064"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73064\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}