{"id":73380,"date":"2024-04-04T09:02:19","date_gmt":"2024-04-04T09:02:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/04\/04\/kering-dueno-de-gucci-compra-a-blackstone-un-edificio-de-lujo-en-milan-por-1-300-millones\/"},"modified":"2024-04-04T09:02:19","modified_gmt":"2024-04-04T09:02:19","slug":"kering-dueno-de-gucci-compra-a-blackstone-un-edificio-de-lujo-en-milan-por-1-300-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/04\/04\/kering-dueno-de-gucci-compra-a-blackstone-un-edificio-de-lujo-en-milan-por-1-300-millones\/","title":{"rendered":"Kering, due\u00f1o de Gucci, compra a Blackstone un edificio de lujo en Mil\u00e1n por 1.300 millones"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Kering prev\u00e9 menores ventas de Gucci, se hunde en bolsa y arrastra al sector del lujo <\/a><\/div>\n

\u00abUbicado en la esquina m\u00e1s destacada del Quadrilatero della Moda<\/strong> de la ciudad, el edificio del siglo XVIII consta de cinco plantas, con un total de 11.800 metros cuadrados. La propiedad incluye m\u00e1s de 5.000 metros cuadrados de superficie comercial<\/strong>, lo que lo convierte en uno de los m\u00e1s grandes de via Monte Napoleone\u00bb, explica Kering en un comunicado.<\/p>\n

El grupo franc\u00e9s apunta tambi\u00e9n que esta inversi\u00f3n forma parte de la \u00abestrategia inmobiliaria selectiva\u00bb<\/strong> que ha puesto en marcha, dirigida a \u00abasegurar ubicaciones clave y muy deseables para sus casas\u00bb.<\/p>\n

\u00abKering sigue centr\u00e1ndose en gestionar de forma proactiva su cartera inmobiliaria<\/strong> con el objetivo a corto y medio plazo de conservar una participaci\u00f3n en sus activos principales junto con coinversores en veh\u00edculos dedicados\u00bb, a\u00f1ade la nota.<\/p>\n

Cabe destacar que esta operaci\u00f3n representa la mayor venta de un solo activo realizada por Blackstone en Europa<\/strong>, pero adem\u00e1s es una muestra del inter\u00e9s de las grandes firmas de lujo por asegurarse ubicaciones emblem\u00e1ticas en ciudades claves como Mil\u00e1n.<\/p>\n

De hecho, Kering ya anunci\u00f3 en enero la compra por 963 millones de d\u00f3lares de un edificio en la esquina de la Quinta Avenida y la calle 57 en Nueva York<\/strong>, con lo que se sum\u00f3 a la cartera de activos emblem\u00e1ticos con los que cuenta el grupo en otras ciudades, incluidas Par\u00eds y Tokio.<\/p>\n

En cualquier caso, el desembolso de Kering contrasta con el ‘profit warning’ emitido recientemente<\/strong><\/a>, algo poco habitual en el sector del lujo, y es que el grupo dijo que espera que las ventas de Gucci<\/strong> -que representa la mitad de las ventas del grupo y dos tercios de las ganancias- disminuyan un 20% en el primer trimestre<\/strong> debido al debilitamiento de la demanda en China, su mercado clave.<\/p>\n

Gucci, de hecho, se encuentra en medio de un cambio de rumbo bajo el liderazgo del nuevo dise\u00f1ador Sabato de Sarno<\/strong>, tras varios a\u00f1os de ca\u00edda de las ventas que han pesado sobre el desempe\u00f1o de Kering frente a rivales como LVMH<\/strong><\/a> y Herm\u00e8s<\/strong><\/a>. Sin embargo, esta nueva estrategia a\u00fan no ha dado frutos.<\/p>\n

4 A\u00d1OS EN MANO DE BLACKSTONE<\/strong><\/p>\n

Lo cierto es que el edificio apenas ha estado cuatro a\u00f1os en manos de Blackstone. Seg\u00fan recoge ‘Financial Times’, la firma estadounidense se hizo con esta propiedad de Mil\u00e1n en 2021, como parte de la adquisici\u00f3n de Reale Compagnia Italiana<\/strong>, una empresa italiana privada que tambi\u00e9n pose\u00eda oficinas, hoteles y propiedades residenciales en la ciudad.<\/p>\n

Pag\u00f3 alrededor de 1.100 millones de euros<\/strong> por toda la cartera, por lo que la venta del edificio por 1.300 millones ya supone una buena ganancia. Durante este tiempo, ha gestionado la propiedad con su socio Kryalos<\/strong>, una inmobiliaria italiana. Seg\u00fan James Seppala<\/strong>, director de ‘real estate’ europeo en Blackstone, ha se\u00f1alado que el acuerdo con Kering \u00abdemuestra una demanda excepcional de los inversores por este tipo de bienes de alta calidad en los mercados m\u00e1s fuertes\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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