{"id":73596,"date":"2024-04-09T12:57:17","date_gmt":"2024-04-09T12:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/04\/09\/el-gobierno-pondra-fin-a-las-golden-visa-para-acabar-con-la-especulacion-de-viviendas\/"},"modified":"2024-04-09T12:57:17","modified_gmt":"2024-04-09T12:57:17","slug":"el-gobierno-pondra-fin-a-las-golden-visa-para-acabar-con-la-especulacion-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/04\/09\/el-gobierno-pondra-fin-a-las-golden-visa-para-acabar-con-la-especulacion-de-viviendas\/","title":{"rendered":"El Gobierno pondr\u00e1 fin a las 'golden visa' para "acabar con la especulaci\u00f3n de viviendas""},"content":{"rendered":"

Desde el Ejecutivo consideran necesario modificar la Ley, aprobada en el 2013 por el PP, que permite obtener el visado de residencia si se invierte en nuestro pa\u00eds comprando vivienda por encima de 500.000 euros<\/strong>. La vigencia de las autorizaciones concedidas son de cinco a\u00f1os y se pueden renovar de cinco en cinco a\u00f1os siempre y cuando se cumplan las condiciones que generaron el derecho, aunque no se exige ning\u00fan tipo de permanencia en el pa\u00eds<\/strong> para renovar estos permisos.<\/p>\n

\u00abDamos el primer paso para ofrecer una respuesta excepcional, en lugares concretos, a un problema excepcional. La eliminaci\u00f3n de las ‘golden visa inmobiliarias’ sirve para dar oportunidades a quienes hoy tienen problemas para acceder a una vivienda en lugares concretos y con tensi\u00f3n de precios y falta de oferta residencial<\/strong>\u00ab, ha se\u00f1alado Rodr\u00edguez.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha recordado que esto no es solo iniciativa del Gobierno de Espa\u00f1a: \u00abLa Comisi\u00f3n Europea inst\u00f3 en 2022 a los Estados miembros a derogar inmediatamente<\/strong> cualquier sistema de ciudadan\u00eda para inversores existente y a garantizar que se establezcan controles estrictos para abordar los riesgos que plantean los sistemas de residencias para inversores. Pa\u00edses como Irlanda o Portugal ya han eliminado dichos visados y otros est\u00e1n endureciendo los requisitos para obtenerlos\u00bb.<\/p>\n

La ministra de Vivienda ha explicado que, en los \u00faltimos meses, su Ministerio ha estado trabajando junto al de Econom\u00eda y al de Inclusi\u00f3n, Seguridad Social y Migraciones \u00abcon datos que nos avalan para tomar en consideraci\u00f3n esta medida\u00bb. Entre ellos, Rodr\u00edguez ha expuesto que el 94% de los visados de este tipo est\u00e1n vinculados a la inversi\u00f3n inmobiliaria y, justamente, se produce en ciudades donde el mercado de la vivienda se encuentra altamente tensionado<\/strong>.<\/p>\n

\u00abUna especulaci\u00f3n que, seg\u00fan hemos visto, ha incrementado de manera exponencial estos visados desde hace un par de a\u00f1os: 2.017 visados en 2022, 3.273 en 2023 y 424 en febrero de este 2024<\/strong>. Es decir, se nos encendi\u00f3 la luz de alarma ya que en los \u00faltimos dos a\u00f1os se han duplicado las concesiones de Golden Visa y la inversi\u00f3n extranjera\u00bb, ha detallado.<\/p>\n

LA CONSTRUCCI\u00d3N DE VIVIENDA EN ALQUILER SOCIAL SE ELEVA A 24.964<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana ha anunciado en el Consejo de Ministros que se han alcanzado las 24.964 viviendas financiadas con ayudas acordadas por un importe de cerca de 1.000 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

Algo que \u00abnos sit\u00faa en un 25% por encima del objetivo previsto inicialmente<\/strong>, que eran 20.000 viviendas, gracias a los 211 acuerdos firmados con las CCAA y entidades locales\u00bb, ha afirmado.<\/p>\n

AVALES PARA HIPOTECAS<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, el Consejo de Ministros ha aprobado el convenio que activa el despliegue de la l\u00ednea de avales dotada con 2.500 millones de euros<\/strong> para facilitar la adquisici\u00f3n de primera vivienda por parte de j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os y familias con menores a cargo.<\/p>\n

Una vez formalizado este convenio, el ICO firmar\u00e1 durante mayo los contratos con las entidades financieras<\/strong> que soliciten operar en esta l\u00ednea. El objetivo de esta medida es que personas que cuentan con solvencia financiera pero que no han generado capacidad de ahorro suficiente para acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario puedan adquirir su primera vivienda. Se estima que la l\u00ednea promueva la adquisici\u00f3n de hasta 50.000 inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

Hay que recordar que el aval podr\u00e1 cubrir hasta el 20% del importe del pr\u00e9stamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica D o superior, en cuyo caso se podr\u00e1 avalar hasta el 25% de este importe.<\/p>\n

La medida est\u00e1 dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al a\u00f1o (4,5 veces el IPREM)<\/strong>. Si la vivienda es adquirida por dos personas dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podr\u00e1n superar en conjunto, la suma del l\u00edmite establecido para cada uno. Adem\u00e1s, la medida incluye algunos factores de mejora<\/strong>. As\u00ed, el l\u00edmite establecido en funci\u00f3n del IPREM se incrementar\u00e1 en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, adem\u00e1s, en el caso de familia monoparental el l\u00edmite se podr\u00e1 incrementar en un 70% adicional.<\/p>\n

El aval tendr\u00e1 una vigencia de diez a\u00f1os<\/strong> desde que se formalice la operaci\u00f3n, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del pr\u00e9stamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez a\u00f1os.<\/p>\n

La operaci\u00f3n de pr\u00e9stamo avalada con esta l\u00ednea se formalizar\u00e1 entre el cliente y su entidad financiera. El aval del Ministerio ser\u00e1 gratuito<\/strong> tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera. El plazo para formalizar los pr\u00e9stamos que se acojan a esta l\u00ednea de avales finalizar\u00e1 el 31 de diciembre de 2025<\/strong>, estableci\u00e9ndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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