{"id":75234,"date":"2024-05-16T08:23:52","date_gmt":"2024-05-16T08:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/16\/la-compraventa-de-viviendas-cae-mas-de-un-19-en-marzo-con-44-878-operaciones\/"},"modified":"2024-05-16T08:23:52","modified_gmt":"2024-05-16T08:23:52","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cae-mas-de-un-19-en-marzo-con-44-878-operaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/16\/la-compraventa-de-viviendas-cae-mas-de-un-19-en-marzo-con-44-878-operaciones\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cae m\u00e1s de un 19% en marzo, con 44.878 operaciones"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas baj\u00f3 un 14%<\/strong> respecto a marzo de 2023, hasta las 8.917 operaciones, y el de usadas un 20,5%<\/strong>, con 35.961 operaciones. En ambos casos, son los mayores descensos desde septiembre de 2023 y las cifras m\u00e1s bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020.<\/p>\n

As\u00ed, del total, el 19,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo eran nuevas y el 80,1% usadas.<\/p>\n

Mientras, el n\u00famero de viviendas libres<\/strong> transmitidas por compraventa disminuy\u00f3 un 18,5%. Adem\u00e1s, el de viviendas protegidas<\/strong> cayo un 28,8% y se formalizaron 3.137 operaciones, la cifra m\u00e1s baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.<\/p>\n

De esta manera, el 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo eran libres y el 7% protegidas.<\/p>\n

Por CCAA, las \u00fanicas que presentaron aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (37,6%) y Cantabria (3,5%)<\/strong>. Por el contrario, Illes Balears (-39%), Castilla y Le\u00f3n (-30%) y Extremadura (-28,9%) registraron los mayores descensos.<\/p>\n

UNA CA\u00cdDA COHERENTE CON LA MENOR OFERTA<\/strong><\/p>\n

\u00abLa fuerte ca\u00edda que muestran los datos de marzo ha resultado sorprendente por su intensidad, aunque es coherente con la cada vez menor oferta disponible en el mercado\u00bb, se\u00f1alan desde Idealista.<\/p>\n

Como recuerdan, \u00aben 2023, los descensos en el n\u00famero de operaciones estaban m\u00e1s relacionados con el factor de falta de stock que con el encarecimiento de la financiaci\u00f3n, por lo que las sospechas de bajada de tipos este verano podr\u00edan no haber empujado las compraventas al seguir el mercado con vol\u00famenes muy bajos de oferta<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Adem\u00e1s, creen que \u00abel factor estacional de la Semana Santa, que este a\u00f1o tuvo lugar en el mes de marzo cuando el anterior fue en abril, podr\u00eda haber ayudado a acrecentar la ca\u00edda interanual\u00bb. \u00abSer\u00e1 muy interesante hacer un seguimiento exhaustivo de las pr\u00f3ximas estad\u00edsticas para comprobar si la profundidad de esta ca\u00edda se mantiene o si se trata de bache<\/strong> y sigue tendiendo hacia la estabilidad\u00bb, a\u00f1aden.<\/p>\n

Por su parte, desde Fotocasa explican que esta comparativa interanual es pronunciada \u00abdebido a que marzo de 2023 signific\u00f3 el tercer mejor mes de todo el a\u00f1o pasado con m\u00e1s de 55.000 operaciones, cuando el endurecimiento hipotecario caus\u00f3 un efecto contrario y aviv\u00f3 la demanda de compra\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ponen en contexto que el pasado ejercicio result\u00f3 ser el segundo mejor a\u00f1o de actividad desde el a\u00f1o 2007. \u00abPor ello, no ser\u00eda justo valorar estas cifras como un desplome o un frenazo, ya que significan una vuelta a la normalidad, tras el boom de actividad de los a\u00f1os anteriores<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Consideran que en 2024 estamos asistiendo a \u00abun comportamiento hacia la estabilizaci\u00f3n en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y una probable mayor actividad de cara a la segunda parte impulsada por la desescalada de tipos de inter\u00e9s\u00bb.<\/p>\n

\u00abTambi\u00e9n es importante destacar que existe una demanda insatisfecha muy significativa perjudicada por la gran escasez de oferta<\/strong> existente. Y es que precisamente la falta de oferta de vivienda que hay de forma generalizada en Espa\u00f1a puede ser un gran problema para la demanda en los pr\u00f3ximos meses\u00bb, coinciden.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas baj\u00f3 un 14% respecto a marzo de 2023, hasta las 8.917 operaciones, y…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75234"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75234"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75234\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}