{"id":75574,"date":"2024-05-22T16:31:59","date_gmt":"2024-05-22T16:31:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/22\/si-buscas-crecimiento-no-hay-mejor-sector-que-este\/"},"modified":"2024-05-22T16:31:59","modified_gmt":"2024-05-22T16:31:59","slug":"si-buscas-crecimiento-no-hay-mejor-sector-que-este","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/22\/si-buscas-crecimiento-no-hay-mejor-sector-que-este\/","title":{"rendered":"Si buscas crecimiento, no hay mejor sector que este&#8230;"},"content":{"rendered":"<p>En primer lugar, la <strong>construcci\u00f3n de nuevas viviendas<\/strong> se ha quedado muy rezagada con respecto a la demanda, debido a a\u00f1os de infrainversi\u00f3n cr\u00f3nica. Seg\u00fan Capital Group, el d\u00e9ficit actual es de hasta cinco millones de viviendas. Eso es mucho. Pi\u00e9nselo de esta manera: s\u00f3lo para mantener el ritmo de crecimiento de la poblaci\u00f3n, es necesario construir al menos 1,5 millones de viviendas nuevas cada a\u00f1o, y esto sin incluir las que se necesitan para sustituir las entre 300.000 y 400.000 viviendas que se derriban anualmente. Todo esto apunta a una conclusi\u00f3n: <strong>se avecina un fuerte impulso de la actividad de construcci\u00f3n residencial<\/strong>.<\/p>\n<figure><img class=\"\" title=\"felix vivienda eeuu\" src=\"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/felix_vivienda_eeuu.jpg\" alt=\"felix vivienda eeuu\" data-id=\"4747180\" \/><figcaption \/>\n<\/figure>\n<p>En segundo lugar, el<strong> efecto \u00abencerrona\u00bb<\/strong> puede hacer que algunos constructores rompan moldes. La subida de los tipos hipotecarios ha supuesto un rev\u00e9s para la oferta y la demanda, lo que podr\u00eda beneficiar a la nueva construcci\u00f3n. Normalmente, cuando un propietario vende su casa es para cambiar de trabajo o para hacer sitio a una familia que crece. Pero estas personas no van a ninguna parte ahora: a finales de 2023, cerca del 70% de los propietarios de viviendas ten\u00edan hipotecas fijas a 30 a\u00f1os con tasas de cerca de 3 puntos porcentuales por debajo de lo que est\u00e1 disponible hoy en d\u00eda.<\/p>\n<p>Mudarse significar\u00eda renunciar a esos tipos bajos, y muchos no est\u00e1n dispuestos a hacerlo. Esa es gran parte de la raz\u00f3n por la que<strong> las ventas de viviendas existentes han ca\u00eddo en picado<\/strong> de una tasa anualizada de 6,4 millones en enero de 2022 a s\u00f3lo 3,8 millones en octubre de 2023 (un m\u00ednimo de 28 a\u00f1os). Y con menos viviendas existentes a la venta, es de esperar que la nueva construcci\u00f3n reciba un buen empuj\u00f3n, ya que los constructores se esfuerzan por llenar el vac\u00edo.<\/p>\n<p>Y si te preocupa que los problemas de asequibilidad puedan ahuyentar a los nuevos compradores, Capital Group no pierde el sue\u00f1o por ello. <strong>Los tipos hipotecarios son m\u00e1s altos de lo que han sido en d\u00e9cadas<\/strong>, pero no son tan escandalosos si se miran a largo plazo. En los a\u00f1os setenta y ochenta, los tipos hipotecarios alcanzaron los dos d\u00edgitos, pero el mercado de la vivienda segu\u00eda en ebullici\u00f3n gracias a los millones de baby boomers que adquirieron su primera casa. Entre los sectores que se beneficiar\u00e1n directamente del auge de la <strong>construcci\u00f3n residencial en EE.UU.<\/strong> se encuentran los constructores y los proveedores de materiales. Con el tiempo, a medida que aumente la oferta de viviendas, es probable que los minoristas de mejoras para el hogar y los fabricantes de electrodom\u00e9sticos tambi\u00e9n experimenten ganancias.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En primer lugar, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas se ha quedado muy rezagada con respecto a la demanda, debido a&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75575,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75574"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75574\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}