{"id":75999,"date":"2024-05-31T10:55:18","date_gmt":"2024-05-31T10:55:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/31\/aedas-confia-en-cerrar-la-compra-de-la-inmobiliaria-de-villar-mir-y-explora-mas-oportunidades\/"},"modified":"2024-05-31T10:55:18","modified_gmt":"2024-05-31T10:55:18","slug":"aedas-confia-en-cerrar-la-compra-de-la-inmobiliaria-de-villar-mir-y-explora-mas-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/05\/31\/aedas-confia-en-cerrar-la-compra-de-la-inmobiliaria-de-villar-mir-y-explora-mas-oportunidades\/","title":{"rendered":"Aedas conf\u00eda en cerrar la compra de la inmobiliaria de Villar Mir y "explora m\u00e1s oportunidades""},"content":{"rendered":"

Mart\u00ednez ha explicado que la clave del negocio de la promoci\u00f3n residencial es comprar suelo y comprarlo bien<\/strong>. \u00abEl precio no hace bueno un suelo malo\u00bb, ha se\u00f1alado, en referencia al mantra que se sigue en el sector, explicando que es muy relevante d\u00f3nde est\u00e9 localizado ese suelo, por ejemplo. En este sentido, ha dicho que el equipo de inversi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 mapeando el sector y explorando todas las posibilidades para conseguir ese suelo.<\/strong><\/p>\n

\u00abLas fuentes de suelo pueden ser las familias, las administraciones p\u00fablicas, las peque\u00f1as o medianas promotoras que por distintos motivos prefieren vender su negocio y los grandes tenedores<\/strong>, como la Sareb\u00bb, ha detallado. Y ha a\u00f1adido que est\u00e1n en contacto con todas estas fuentes, \u00abexplorando oportunidades\u00bb<\/strong>. As\u00ed, Priesa ser\u00eda una de esas oportunidades y, en este sentido, no descartan que salgan m\u00e1s. \u00abEs nuestra obligaci\u00f3n. Hay algunas que salen y otras no\u00bb, ha afirmado.<\/p>\n

Para afrontar estas oportunidades, Aedas Homes tiene una capacidad de inversi\u00f3n anual de entre 150 y 200 millones de euros<\/strong>. Sin embargo, David Mart\u00ednez explica que tienen identificado capital \u00abque nos puede acompa\u00f1ar a operaciones m\u00e1s grandes\u00bb.<\/strong><\/p>\n

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Aedas Homes gana 109 millones en 2023, un 3,6% m\u00e1s, por el aumento de las entregas <\/a><\/div>\n

\u00abAs\u00ed que vamos a trabajar en las dos l\u00edneas. Seguiremos comprando suelo para alimentar nuestra f\u00e1brica de viviendas y, en aquellas operaciones donde podamos acompa\u00f1arnos de capital, lo haremos\u00bb.<\/p>\n

Mart\u00ednez ha insistido en que la clave del negocio es adquirir suelo, un suelo que sigue siendo escaso. \u00abSi ese suele viene en formato de solar, bien. Si viene en formato de compa\u00f1\u00eda, bien tambi\u00e9n. No hay tantas compa\u00f1\u00edas que tengan muchos bancos de suelo. Con lo cual, ese mercado no es tan grande<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Lo que ha reconocido el CEO de Aedas es que quieren ser un actor relevante en el proceso de consolidaci\u00f3n sectorial<\/strong>. \u00abTenemos la capacidad que tenemos con nuestro propio balance y tenemos identificados potenciales socios que nos puedan acompa\u00f1ar en operaciones m\u00e1s grandes\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, ha remarcado que hay mucho apetitivo inversor por entrar en el mercado residencial<\/strong>, en promoci\u00f3n, como es su caso, pero tambi\u00e9n en patrimonio, qued\u00e1ndose con edificios en alquiler. \u00abTenemos manifestaciones de inter\u00e9s por parte de inversores espa\u00f1oles (‘family offices’) y de fuera interesados en hacer negocios con Aedas<\/strong>. Hoy por hoy tenemos un pipeline muy amplio. No s\u00e9 cu\u00e1nto vamos a poder cerrar\u00bb.<\/p>\n

DEMANDA \u00abMUY FUERTE\u00bb<\/h3>\n

El m\u00e1ximo responsable de Aedas Homes ha aprovechado para repasar la situaci\u00f3n del sector, en el que la demanda sigue siendo \u00abmuy fuerte\u00bb<\/strong> frente a una oferta insuficiente precisamente por lo complicado que resulta encontrar suelo para construir.<\/p>\n

\u00abEn Espa\u00f1a se generan cada a\u00f1o 250.000 nuevos hogares, pero la industria es capaz de construir apenas 80.000 unidades<\/strong>. El stock de demanda sin satisfacer es de 600.00 viviendas\u00bb, ha explicado.<\/p>\n

Por eso mismo cree que los precios no van a bajar. \u00abTeniendo en cuenta el gran desequilibrio entre la oferta y demanda, yo no espero que haya una ca\u00edda de precios a corto, medio plazo<\/strong>\u00ab. Adem\u00e1s, la oferta de los pr\u00e9stamos bancarios es muy competitiva, lo que tambi\u00e9n alimenta esa fuerte demanda, comenta.<\/p>\n

Asimismo, Mart\u00ednez ha lamentado que no se haya podido aprobar la Ley del Suelo<\/strong> que el Gobierno ten\u00eda previsto aprobar hace unos d\u00edas. \u00abNos hubiera ayudado a fabricar m\u00e1s suelo y esperamos que en alg\u00fan momento se resuelvan las discrepancias y pueda salir adelante esa ley, que era buena\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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