{"id":76689,"date":"2024-06-17T08:21:39","date_gmt":"2024-06-17T08:21:39","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/06\/17\/los-cambios-de-hipoteca-para-mejorar-condiciones-tocan-minimos-de-2022\/"},"modified":"2024-06-17T08:21:39","modified_gmt":"2024-06-17T08:21:39","slug":"los-cambios-de-hipoteca-para-mejorar-condiciones-tocan-minimos-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/06\/17\/los-cambios-de-hipoteca-para-mejorar-condiciones-tocan-minimos-de-2022\/","title":{"rendered":"Los cambios de hipoteca para mejorar condiciones tocan m\u00ednimos de 2022"},"content":{"rendered":"

Adem\u00e1s de en las formalizaciones, tambi\u00e9n se est\u00e1 notando un freno en la demanda de cambios de hipotecas<\/strong> para mejorar las condiciones iniciales. En este caso, su peso se situ\u00f3 en el 7%<\/strong> en mayo, frente al 20-21% que llegaron a suponer entre julio y octubre de 2023, justo cuando el BCE anunci\u00f3 sus \u00faltimas subidas de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> y dej\u00f3 la tasa rectora en el 4,5%, su nivel m\u00e1s alto desde 2001.<\/p>\n

Seg\u00fan idealista, el principal motivo que explica este cambio es la fase de estabilidad en la que ha entrado el eur\u00edbor<\/strong>, que en los \u00faltimos meses se ha mantenido en torno al 3,6%-3,7%, y que ha tra\u00eddo consigo un ahorro de las cuotas mensuales de las hipotecas variables<\/strong> que han tenido revisi\u00f3n.<\/p>\n

A ello se suma que las previsiones que apuntan a un descenso progresivo<\/strong> del indicador de referencia para la inmensa mayor\u00eda de las hipotecas variables en Espa\u00f1a. Seg\u00fan los expertos, el eur\u00edbor bajar\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses, aunque se mantendr\u00e1 por encima de la barrera del 3%.<\/p>\n

Mar\u00eda Teresa Barea, decana del Colegio Notarial de Andaluc\u00eda explica que, el eur\u00edbor ha entrado en una \u00abfase de meseta y con perspectivas de bajadas\u00bb<\/strong>, as\u00ed como al hecho de que se est\u00e1 produciendo una \u00abactualizaci\u00f3n de las condiciones financieras de las entidades para adaptarse a la nueva realidad econ\u00f3mico-financiera<\/strong>. Y al final esto hace que la decisi\u00f3n de cambio de entidad, y tambi\u00e9n las operaciones de mejora dentro del mismo banco (novaciones), se ralenticen e incluso que haya familias que abandonen esa idea. Es indudablemente que ah\u00ed est\u00e1 la raz\u00f3n de que se formalicen menos operaciones\u00bb.<\/p>\n

HIPOTECAS FIJAS, DE NUEVO PROTAGONISTAS<\/strong><\/h3>\n

Idealista explica que en mayo, la opci\u00f3n de hipoteca mixta<\/strong> represent\u00f3 un 27% de las firmas intermediadas por idealista\/hipotecas, mientras que la fija ha supuesto el 70% del mercado, el nivel m\u00e1s alto desde octubre de 2022. Las hipotecas variables, por su parte, han representado el 3% restante de las nuevas operaciones.<\/p>\n

Este nuevo impulso del tipo fijo, seg\u00fan la inmobiliaria, tambi\u00e9n est\u00e1 respaldado por la mejora de la oferta hipotecaria<\/strong> por parte de los bancos. En lo que llevamos de a\u00f1o, han sido varias las entidades financieras que han anunciado una rebaja del tipo de inter\u00e9s de sus pr\u00e9stamos a tipo fijo para la compra de vivienda, situ\u00e1ndolos en muchos casos por debajo del 3% en plazos a 30 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abDetr\u00e1s del creciente aumento de las operaciones a tipo fijo pueda estar el hecho de que las entidades, en este contexto de perspectivas de bajadas de los tipos de inter\u00e9s, est\u00e1n ofreciendo condiciones muy atractivas en las hipotecas a tipo fijo<\/strong> y ello est\u00e9 sirviendo para que un mayor n\u00famero de consumidores opten por la estabilidad que les proporcionan los fijos en su planificaci\u00f3n financiera\u00bb, afirma Leyre L\u00f3pez, analista de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE).<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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