{"id":76833,"date":"2024-07-08T10:11:18","date_gmt":"2024-07-08T10:11:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/07\/08\/la-francaise-rem-ve-dificil-estimar-el-valor-del-inmobiliario-por-la-falta-de-transacciones\/"},"modified":"2024-07-08T10:11:18","modified_gmt":"2024-07-08T10:11:18","slug":"la-francaise-rem-ve-dificil-estimar-el-valor-del-inmobiliario-por-la-falta-de-transacciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/07\/08\/la-francaise-rem-ve-dificil-estimar-el-valor-del-inmobiliario-por-la-falta-de-transacciones\/","title":{"rendered":"La Fran\u00e7aise REM ve dif\u00edcil estimar el valor del inmobiliario por la falta de transacciones"},"content":{"rendered":"<p>Esta la opini\u00f3n de Virginia Wallut, directora de an\u00e1lisis inmobiliario e inversi\u00f3n sostenible de La Fran\u00e7aise Real Estate Managers (REM), quien dicen que \u00abmientras que el <strong>valor de los activos prime<\/strong>, que sufrieron en primer lugar correcciones de precios,<strong> se estabiliza<\/strong>, se espera que el<strong> valor de los activos secundarios siga disminuyendo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>A finales de marzo de 2024, los rendimientos de las oficinas prime oscilaron entre el 4% y el 5% en las capitales europeas. \u00abLas metr\u00f3polis regionales ven subir sus tasas de rendimiento por encima del 6%. Los <strong>rendimientos inmobiliario<\/strong>s, y por tanto el valor de los activos inmobiliarios, <strong>siguen siendo dif\u00edciles de estimar en un mercado en el que las transacciones<\/strong>, sobre todo las grandes, <strong>siguen siendo escasas<\/strong>\u00ab, a\u00f1ade la experta.<\/p>\n<p>Seg\u00fan destacan desde La Fran\u00e7aise REM, la contrataci\u00f3n en Europa aument\u00f3 ligeramente (+1%) en un a\u00f1o. <strong>Los mercados europeos muestran una fuerte heterogeneidad<\/strong>, con Londres, Lille y Dubl\u00edn experimentando un descenso de la demanda de m\u00e1s de un tercio en el primer trimestre de 2024, mientras que Madrid, M\u00fanich y La Haya aumentaron m\u00e1s de un 25% durante este mismo periodo.<\/p>\n<p>\u00abLa mayor\u00eda de los mercados europeos se encuentran ahora en <strong>territorio de exceso de oferta<\/strong>, con una tasa de disponibilidad superior al 6%. Sin embargo, sigue aumentando la brecha entre las ubicaciones m\u00e1s c\u00e9ntricas, que est\u00e1n infradotadas, y la elevada oferta en las periferias\u00bb, indica Wallut.<\/p>\n<p>Las <strong>ubicaciones c\u00e9ntricas<\/strong> concentran la mayor parte de la demanda de usuarios que luchan por encontrar activos que satisfagan sus necesidades. Es el caso, en particular, de los principales distritos de negocios de M\u00fanich, Par\u00eds o \u00c1msterdam, que registran tasas de disponibilidad del 1,3%, 2,8% y 2,9% respectivamente. La evoluci\u00f3n de los alquileres sigue estando determinada por el <strong>equilibrio entre la oferta y la demanda<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00abAs\u00ed, <strong>todas las capitales vieron aumentar los alquileres prime en un a\u00f1o<\/strong>, con excepci\u00f3n de Dubl\u00edn. En la periferia, la din\u00e1mica es muy diferente, ya que la abundante oferta empuja los alquileres a la baja\u00bb, concluye Wallut.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta la opini\u00f3n de Virginia Wallut, directora de an\u00e1lisis inmobiliario e inversi\u00f3n sostenible de La Fran\u00e7aise Real Estate Managers (REM),&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76833"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76833"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76833\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}