{"id":76881,"date":"2024-07-09T09:02:20","date_gmt":"2024-07-09T09:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/07\/09\/la-rentabilidad-de-comprar-vivienda-para-alquilar-crece-al-75-en-el-segundo-trimestre\/"},"modified":"2024-07-09T09:02:20","modified_gmt":"2024-07-09T09:02:20","slug":"la-rentabilidad-de-comprar-vivienda-para-alquilar-crece-al-75-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/07\/09\/la-rentabilidad-de-comprar-vivienda-para-alquilar-crece-al-75-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de comprar vivienda para alquilar crece al 7,5% en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"<p>Las <strong>oficinas se mantienen como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable<\/strong>, ya que comprar una oficina en Espa\u00f1a para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,9%, que se reduce desde el 12,8% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,7% (el mismo que hace un a\u00f1o) y en el caso de los garajes se sit\u00faa en el 6,2%, por debajo del 7,2% de junio de 2023.<\/p>\n<p>En concreto, sobre la rentabilidad de la <strong>vivienda<\/strong>, entre las capitales espa\u00f1olas, Lleida es la que resulta m\u00e1s rentable, ya que alcanza el 8,1%, seguida por las ciudades de Murcia (8%) y Huelva (7,6%). Con rentabilidades superiores al 7% se sit\u00faan Castell\u00f3n de la Plana (7,4%), Ja\u00e9n (7,4%), Segovia (7,3%), Almer\u00eda (7,2%), Santa Cruz de Tenerife y Cuenca (7,1% en ambos casos).<\/p>\n<p>Por el contrario, San Sebasti\u00e1n es la ciudad donde la rentabilidad es m\u00e1s reducida (3,9%), seguida por C\u00e1diz (4,7%), Pamplona (4,8%), A Coru\u00f1a (4,8%) y Palma (4,9%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%.<\/p>\n<p>Por su parte, los <strong>locales<\/strong> son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. Los locales de Murcia y Zaragoza presentan el retorno m\u00e1s jugoso entre las capitales, con un 11,1% de rentabilidad bruta en ambas ciudades. Les siguen \u00c1vila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lleida (10,5%), Girona (10,4%), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10% en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad se sit\u00faa en el 8,3% y en Madrid en el 8,2%.<\/p>\n<p>En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Palma (6,8%), Ja\u00e9n (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete y Valencia (7,7% en los dos casos).<\/p>\n<p>Para las <strong>oficinas<\/strong>, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lleida (9%). Por debajo del 9% tambi\u00e9n se encuentran las rentabilidades de Valladolid (8,8%), C\u00f3rdoba (8,6%), Almer\u00eda (8,6%), Santander (8,1%), Castell\u00f3n de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades). En Barcelona se queda en el 7,9%, mientras que en Madrid se sit\u00faa en el 7,7%.<\/p>\n<p>Ourense es el mercado en las que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,3%. La parte baja de la tabla se completa con Bilbao (6,4%), San Sebasti\u00e1n y Salamanca (6,6% en los dos casos). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de casi la mitad de las capitales espa\u00f1olas.<\/p>\n<p>Los <strong>garajes<\/strong> son, en contraposici\u00f3n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (9,8%), \u00c1vila (8,6%), Castell\u00f3n (8%) y Lleida (6,8%). En Madrid la tasa de retorno se sit\u00faa en el 5,4% y en Barcelona llega hasta el 6,3%.<\/p>\n<p>La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,9%, seguida por Palencia (3,2%), Ourense y Vitoria (3,3% en ambas ciudades) que son las cuatro \u00fanicas capitales en las que la rentabilidad se sit\u00faa por debajo del bono a 10 a\u00f1os. Les siguen Granada (3,4%), San Sebasti\u00e1n (3,8%), Logro\u00f1o y Lugo (4,1% en los dos casos).<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las oficinas se mantienen como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable, ya que comprar una oficina en Espa\u00f1a para alquilarla ofrece&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76881"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76881\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}