{"id":81281,"date":"2024-10-21T04:00:00","date_gmt":"2024-10-21T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/10\/21\/hipotecas-variables-fijas-mixtas-el-bce-vuelve-a-recortar-y-la-banca-rebaja-intereses\/"},"modified":"2024-10-21T04:00:00","modified_gmt":"2024-10-21T04:00:00","slug":"hipotecas-variables-fijas-mixtas-el-bce-vuelve-a-recortar-y-la-banca-rebaja-intereses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/10\/21\/hipotecas-variables-fijas-mixtas-el-bce-vuelve-a-recortar-y-la-banca-rebaja-intereses\/","title":{"rendered":"Hipotecas variables, fijas, mixtas… El BCE vuelve a recortar y la banca rebaja intereses"},"content":{"rendered":"
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C\u00f3mo cazar las mejores hipotecas fijas de los bancos: estas son las m\u00e1s baratas de octubre <\/a><\/div>\n

Aunque se espera que vaya a m\u00e1s, por el momento m\u00e1s de una decena de entidades han recrudecido la guerra hipotecaria abaratando sus intereses, como lo constatan desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

En el escaparate de las pr\u00e9stamos variables<\/strong>, hasta seis entidades han bajado sus hipotecas las \u00faltimas semanas. Eso s\u00ed, solo Bankinter<\/strong> y COINC<\/strong> han rebajado el diferencial, que es la parte que se suma al eur\u00edbor para calcular el tipo variable.<\/p>\n

En ambos casos, su inter\u00e9s se ha reducido de eur\u00edbor m\u00e1s 0,75% (2,50% fijo el primer a\u00f1o) a eur\u00edbor m\u00e1s 0,70% (2,25% fijo el primer a\u00f1o). Mientras, la mayor\u00eda de estas rebajas afectan al inter\u00e9s fijo que estos productos tienen durante los primeros 12 o 24 meses.<\/p>\n

Es el caso de Ibercaja<\/strong> (del 1,75% al 1,5% el primer a\u00f1o y eur\u00edbor m\u00e1s 0,6% luego), EVO Banco<\/strong> (del 2,2% al 1,8% los primeros dos a\u00f1os y eur\u00edbor m\u00e1s 0,48% despu\u00e9s), Kutxabank<\/strong> (del 2,22% al 2,06% el primer a\u00f1o y eur\u00edbor m\u00e1s 0,49% luego) e ING<\/strong> (del 2,4% al 2,2% el primer a\u00f1o y despu\u00e9s eur\u00edbor m\u00e1s 0,79%).<\/p>\n

Pero las rebajas m\u00e1s destacadas afectan a pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo fijo<\/strong>, que son los que tienen m\u00e1s demanda en Espa\u00f1a. De hecho, \u00abhac\u00eda m\u00e1s de un a\u00f1o y medio que los bancos no ofrec\u00edan unos tipos fijos tan reducidos\u00bb, se\u00f1alan.<\/p>\n

Aqu\u00ed destacan las bajadas de EVO Banco (del 2,9% al 2,7%), BBVA<\/strong> (del 3% al 2,75%), Ibercaja<\/strong> (del 2,95% al 2,75%), Bankinter<\/strong> (del 2,99% al 2,79%) y COINC<\/strong> (del 2,99% al 2,79%).<\/p>\n

Por su parte, en cuanto a las hipotecas mixtas<\/strong>, seis entidades han rebajado el tipo fijo inicial que se aplica durante los primeros a\u00f1os del plazo de devoluci\u00f3n. Son Ibercaja<\/strong> (del 2,1% al 1,75% a cinco a\u00f1os), Cajasiete<\/strong> (del 2,45% al 1,99% a cinco a\u00f1os), EVO Banco<\/strong> (del 2,45% al 2,35% a cinco a\u00f1os), Caixa Guissona (del 2,99% al 2,49% a cinco a\u00f1os), ING<\/strong> (del 2,9% al 2,7% a diez a\u00f1os) y Caja de Ingenieros (del 3,1% al 2,95% a diez a\u00f1os).<\/p>\n

Adem\u00e1s, dos bancos han reducido tanto el tipo fijo inicial como el inter\u00e9s variable posterior: Bankinter<\/strong> y Unicaja<\/strong>. El inter\u00e9s de la hipoteca mixta de la primera entidad ha bajado del 2,99% al 2,79% a diez a\u00f1os en el primer tramo y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,75% a eur\u00edbor m\u00e1s 0,7% en el segundo. Y el de la segunda ha pasado del 3,2% al 3,05% durante los primeros diez a\u00f1os y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,85% a eur\u00edbor m\u00e1s 0,8% para el resto del plazo.<\/p>\n

LA BATALLA NO HA HECHO M\u00c1S QUE EMPEZAR<\/strong><\/h3>\n

En un escenario de tipos de inter\u00e9s a la baja la previsi\u00f3n es que las rebajas de los pr\u00e9stamos para vivienda contin\u00faen. \u00abEs m\u00e1s que probable que m\u00e1s entidades se sumen a este carrusel de rebajas<\/strong>, teniendo en cuenta que se esperan nuevos recortes de tipos del BCE y que muchas querr\u00e1n acabar el a\u00f1o con un aumento de contrataciones\u00bb, apuntan desde el comparador.<\/p>\n

No obstante, desde su punto de vista, conviene no esperar demasiado tiempo para contratar una hipoteca m\u00e1s barata, puesto que creen que \u00abpuede ser contraproducente\u00bb<\/strong>: \u00abEl precio de las casas y de los pisos va al alza y lo que se ahorre el cliente en intereses puede pagarlo de m\u00e1s en coste del inmueble\u00bb. Por ello, si se encuentra una vivienda a buen precio, aconsejan negociar ya la financiaci\u00f3n, pues ya pueden conseguirse condiciones muy competitivas.<\/p>\n<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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