{"id":82521,"date":"2024-11-14T06:18:50","date_gmt":"2024-11-14T06:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/11\/14\/jp-morgan-la-incertidumbre-sobre-las-socimis-afectara-a-las-inversiones\/"},"modified":"2024-11-14T06:18:50","modified_gmt":"2024-11-14T06:18:50","slug":"jp-morgan-la-incertidumbre-sobre-las-socimis-afectara-a-las-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/11\/14\/jp-morgan-la-incertidumbre-sobre-las-socimis-afectara-a-las-inversiones\/","title":{"rendered":"JP Morgan: "La incertidumbre sobre las socimis afectar\u00e1 a las inversiones""},"content":{"rendered":"

\u00abLa reforma fiscal propuesta en Espa\u00f1a, un nuevo obst\u00e1culo<\/strong>\u00ab, se\u00f1alan los analistas del banco americano en su \u00faltimo informe.<\/p>\n

Estos expertos consideran que \u00abel acuerdo fiscal entre PSOE y Sumar eliminar\u00eda potencialmente los beneficios fiscales de las socimis<\/strong> (tambi\u00e9n conocidas como REITs en el mundo anglosaj\u00f3n)\u00bb.<\/p>\n

\u00abActualmente\u00bb, relatan, \u00absiempre que se cumplan las condiciones, las socimis est\u00e1n sujetas a una tasa impositiva del 0%<\/strong> y las propuestas sugieren que esta podr\u00eda aumentar al 25%<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

No obstante, precisan que \u00abla resoluci\u00f3n final\u00bb todav\u00eda debe ser \u00abaprobada en el Congreso<\/strong>\u00ab, y en estos momentos no tiene los apoyos suficientes<\/strong> para salir adelante.<\/p>\n

En este sentido, ser\u00e1 fundamental lo que ocurra este jueves en la Comisi\u00f3n de Hacienda<\/strong>, ya que los socios del Gobierno (PNV, Junts, ERC, Bildu y Podemos<\/strong>) tienen posturas muy enfrentadas en la reforma fiscal que quiere sacar adelante el Ejecutivo, y que incluye tambi\u00e9n el nuevo impuesto a la banca<\/strong> y otras subidas de tasas de diversa \u00edndole.<\/p>\n

Seg\u00fan JP Morgan, \u00abMerlin Properties y Colonial son las m\u00e1s expuestas<\/strong> a Espa\u00f1a en nuestra cobertura, aunque observamos que empresas como URW, Klepierre<\/strong> e incluso Segro <\/strong>tienen exposici\u00f3n al pa\u00eds\u00bb.<\/p>\n

Para estos expertos, \u00abuna tasa impositiva corporativa del 25% en Espa\u00f1a, sin ninguna mitigaci\u00f3n, sugiere que el FFO (Flujo de Fondos Operativos<\/strong>) de Merlin\/Colonial podr\u00eda verse potencialmente afectado en un 22% y un 11%<\/strong>, respectivamente\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, el impacto en Merlin \u00abaumentar\u00eda su m\u00faltiplo FFO de 18 a 23 veces, y reducir\u00eda la rentabilidad por dividendo del 4% al 3%<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

En su opini\u00f3n, \u00abse trata de un impacto no deseado y, mientras persista la incertidumbre, afectar\u00e1 a la disposici\u00f3n a invertir en sus acciones<\/strong>, pero tambi\u00e9n, de manera m\u00e1s amplia, en el sector inmobiliario<\/strong>\u00bb espa\u00f1ol.<\/p>\n

\u00abEsperamos m\u00e1s noticias este jueves tras una reuni\u00f3n para debatir esta propuesta<\/strong>\u00ab, concluyen desde JP Morgan. Por tanto, la Comisi\u00f3n de Hacienda ser\u00e1 seguida muy de cerca por los inversores.<\/p>\n

MERLIN Y COLONIAL, EN PIE DE GUERRA<\/h3>\n

Por su parte, Merlin y Colonial ya han se\u00f1alado su firme oposici\u00f3n a esta medida. \u00abEn caso de aprobarse la reforma del r\u00e9gimen legal de las socimis, Colonial reevaluar\u00e1 su estrategia de inversiones y la ubicaci\u00f3n de sus actividades y de su estructura jur\u00eddica<\/a><\/strong>, y adoptar\u00e1, en su caso, las medidas que mejor convengan al inter\u00e9s de sus accionistas e inversores, todo ello con el objeto de que estas potenciales medidas no tengan un impacto negativo en la sociedad<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

As\u00ed de claro fue el presidente de Colonial, Juan Jos\u00e9 Brugera<\/strong>. En su opini\u00f3n, \u00ablos cambios que algunos proponen son muy graves. El r\u00e9gimen de las socimis no es m\u00e1s que la adaptaci\u00f3n al caso espa\u00f1ol de la norma establecida en los mercados internacionales. Este tipo de modificaciones convierten al mercado espa\u00f1ol en territorio prohibido para la inversi\u00f3n internacional<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Merlin Properties<\/strong> envi\u00f3 un comunicado a la CNMV, en el que se\u00f1al\u00f3 que \u00abeval\u00faa en estos momentos distintos escenarios y planes de contingencia<\/strong>, en defensa de sus accionistas, clientes y empleados, para el supuesto de que dicha aprobaci\u00f3n se produzca\u00bb.<\/p>\n

La socimi a\u00f1adi\u00f3 que \u00abla evaluaci\u00f3n se centra, a corto plazo<\/strong>, en calcular el impacto efectivo en ‘cash flow’ (flujo de caja)<\/strong> de la propuesta\u00bb de PSOE y Sumar que, seg\u00fan sus c\u00e1lculos, ser\u00e1 \u00ablimitado por el efecto conjunto de diversas normas fiscales<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\u00abA medio y largo plazo\u00bb, seg\u00fan Merlin, \u00abse centra en determinar las medidas a adoptar para salvaguardar el inter\u00e9s de los citados accionistas<\/strong>, clientes y empleados, sin excluir ninguna posibilidad legal a nuestro alcance<\/a><\/strong>\u00ab.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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