{"id":84183,"date":"2024-12-18T08:24:33","date_gmt":"2024-12-18T08:24:33","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/12\/18\/neinor-homes-estima-una-rentabilidad-superior-al-30-de-su-inversion-en-habitat\/"},"modified":"2024-12-18T08:24:33","modified_gmt":"2024-12-18T08:24:33","slug":"neinor-homes-estima-una-rentabilidad-superior-al-30-de-su-inversion-en-habitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2024\/12\/18\/neinor-homes-estima-una-rentabilidad-superior-al-30-de-su-inversion-en-habitat\/","title":{"rendered":"Neinor Homes estima una rentabilidad superior al 30% de su inversi\u00f3n en Habitat"},"content":{"rendered":"

Este comunicado llega despu\u00e9s de que Habitat Inmobiliaria, promotora propiedad de Bain Capital, haya transmitido a Aedas Homes<\/strong> una cartera de suelos para el desarrollo de aproximadamente 2.800 viviendas por un importe de 132 millones de euros.<\/strong><\/a><\/p>\n

De este importe, Habitat contar\u00e1 con un flujo de caja en el ejercicio de 2024 de aproximadamente 130 millones de euros<\/strong>, de los cuales la mitad se ha abonado ya por la contraparte, mientras que el importe restante ha sido dispuesto mediante un instrumento financiero.<\/p>\n

Seg\u00fan Neinor, dicha cartera de suelos transmitida estaba valorada (‘gross asset value’ o GAV) en aproximadamente 100 millones de euros a 31 de diciembre de 2023, lo que implica que la venta se ha realizado con una prima \u00abcercana al 30%\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Como resultado, la cartera de activos inmobiliarios de Habitat se ha reducido de 700 millones de euros al momento de la adquisici\u00f3n por parte de Neinor del 10% del capital social de Habitat, a aproximadamente 600 millones de euros, tomando como referencia en ambos casos la valoraci\u00f3n GAV a 31 de diciembre de 2023 en t\u00e9rminos comparables (‘like-for-like’).<\/p>\n

Cabe recordar que Neinor adquiri\u00f3 a finales de septiembre el 10% del capital social de Habitat con un descuento del 30% sobre el valor neto de los activos<\/strong><\/a> (‘net asset value o NAV’) ajustado por el contrato de servicios. La compa\u00f1\u00eda suscribi\u00f3 un contrato de gesti\u00f3n (‘development and asset management agreement’) con Habitat, en virtud del cual la promotora prestar\u00e1 servicios de gesti\u00f3n a la cartera de activos inmobiliarios que quedan bajo la titularidad y control de Habitat.<\/p>\n

\u00abDicha cartera de activos tiene capacidad para desarrollar 8.000 viviendas y, a 31 de diciembre de 2023, estaba valorada (‘gross asset value’ o GAV) en aproximadamente 700 millones de euros. A los efectos de garantizar una prestaci\u00f3n ordenada de estos servicios, el contrato de gesti\u00f3n entrar\u00e1 en vigor el 1 de octubre de 2024\u00bb, detall\u00f3 Neinor en su comunicaci\u00f3n a la CNMV.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este comunicado llega despu\u00e9s de que Habitat Inmobiliaria, promotora propiedad de Bain Capital, haya transmitido a Aedas Homes una cartera…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84183"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84183"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84183\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}