{"id":84781,"date":"2025-01-03T05:00:00","date_gmt":"2025-01-03T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/01\/03\/la-inversion-inmobiliaria-brillara-en-2025-en-espana-se-alcanzaran-las-400-000-hipotecas\/"},"modified":"2025-01-03T05:00:00","modified_gmt":"2025-01-03T05:00:00","slug":"la-inversion-inmobiliaria-brillara-en-2025-en-espana-se-alcanzaran-las-400-000-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/01\/03\/la-inversion-inmobiliaria-brillara-en-2025-en-espana-se-alcanzaran-las-400-000-hipotecas\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria brillar\u00e1 en 2025 en Espa\u00f1a: se alcanzar\u00e1n las 400.000 hipotecas"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan datos de CBRE, solo hasta septiembre se hab\u00edan invertido en Espa\u00f1a m\u00e1s de 8.000 millones de euros<\/strong> en bienes inmobiliarios, un 6% m\u00e1s que hace un a\u00f1o<\/strong>, con los fondos de inversi\u00f3n representando un 17% del total. Y la previsi\u00f3n es que la actividad siga aumentando en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

\u00abEsperamos unos pr\u00f3ximos meses con mayor actividad debido a la reducci\u00f3n de los costes de financiaci\u00f3n, lo que a la larga comprimir\u00e1 las rentabilidades ‘prime’ e incentivar\u00e1 la inversi\u00f3n<\/strong>. En cualquier caso, el principal riesgo contin\u00faa siendo los conflictos armados y la intensificaci\u00f3n del contexto geopol\u00edtico\u00bb, explica la directora de Capital Markets en CBRE, Paloma Relinque.<\/p>\n

En este contexto, los expertos de Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios (UCI), entidad especialista en financiaci\u00f3n sostenible, identifican diez claves que definir\u00e1n el mercado hipotecario y el sector inmobiliario en 2025.<\/p>\n

HIPOTECAS Y SUBIDAS EN EL ALQUILER<\/h3>\n

En primer lugar, UCI estima un crecimiento del 10% en la concesi\u00f3n de hipotecas, alcanzando cerca de 400.000 operaciones en 2025<\/strong>. Este aumento, explican, estar\u00e1 condicionado por la evoluci\u00f3n de las pol\u00edticas monetarias y la oferta de vivienda, marcando un hito en la recuperaci\u00f3n del sector tras a\u00f1os de inestabilidad.<\/p>\n

\u00abConfiamos en que esta tendencia positiva se mantenga en 2025, siempre condicionada por la evoluci\u00f3n econ\u00f3mica. Sin embargo, la falta de vivienda asequible y la falta de vivienda en general se mantendr\u00e1n como grandes retos del sector<\/strong>, especialmente para colectivos como j\u00f3venes y familias con ingresos medios\u00bb, explica el subdirector general de UCI, Jos\u00e9 Manuel Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

El eur\u00edbor firma en 2024 otra ca\u00edda a m\u00ednimo de 2022 y rondar\u00e1 el 2% a lo largo de 2025 <\/a><\/div>\n

Asimismo, este experto pronostica que la bajada de tipos de inter\u00e9s del BCE ser\u00e1 \u00abclave\u00bb<\/strong><\/a> en la dinamizaci\u00f3n del mercado, abaratando el cr\u00e9dito y mejorando la capacidad de endeudamiento de las familias. Ello, podr\u00eda incentivar tanto la compra de vivienda como la construcci\u00f3n de obra nueva<\/strong>. En este sentido, Fern\u00e1ndez destaca que los inversores en el modelo ‘build to rent’ podr\u00edan construir edificios completos para destinarlos al alquiler.<\/p>\n

\u00bb La construcci\u00f3n de obra nueva experimentar\u00e1 un crecimiento significativo en 2025, con un fuerte impulso en los modelos ‘build to rent’ y la construcci\u00f3n industrializada y modular como soluciones para mejorar la oferta de vivienda asequible. A nivel mundial, existe una clara necesidad de generar vivienda asequible para las rentas con menores ingresos. Una soluci\u00f3n, que apunta a ser tendencia en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, ser\u00e1 la construcci\u00f3n industrializada y modular\u00bb, a\u00f1ade este eperto.<\/p>\n

Asimismo, la firma espa\u00f1ola apunta que las hipotecas a tipo fijo y mixto seguir\u00e1n siendo las preferidas en 202<\/strong>5. No obstante, en un entorno de tipos m\u00e1s bajos, las hipotecas variables podr\u00edan ganar terreno, particularmente entre aquellos compradores que demandan plazos cortos de financiaci\u00f3n.<\/p>\n

Con todo, UCI prev\u00e9 que los precios de compra y alquiler seguir\u00e1n subiendo<\/strong> debido a la escasez de la oferta. En concreto, estiman un incremento del 5% en la compra y de hasta el 10% en alquileres<\/strong>, especialmente en zonas con alta demanda como grandes ciudades y \u00e1reas costeras. \u00abAunque no esperamos subidas abruptas, los precios continuar\u00e1n al alza, especialmente en \u00e1reas de alta demanda como grandes ciudades y regiones costeras<\/strong>\u00ab, comenta Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

Por otro lado, estos expertos creen que el perfil del comprador internacional ser\u00e1 m\u00e1s diverso<\/strong> a pesar del impacto que supondr\u00e1 el fin de las ‘golden visa’. Adem\u00e1s de brit\u00e1nicos y alemanes, se espera un aumento de inversores de Francia, pa\u00edses n\u00f3rdicos, Estados Unidos y Am\u00e9rica Latina, tanto de compradores que buscan una segunda residencia o su residencia habitual, como de inversores. Este cambio abre nuevas oportunidades en \u00e1reas m\u00e1s all\u00e1 de las tradicionales zonas de sol y playa.<\/p>\n

OTRAS CLAVES<\/h3>\n

Asimismo, UCI cree que las ayudas p\u00fablicas<\/strong> seguir\u00e1n facilitando el acceso a la vivienda para j\u00f3venes y familias con menor capacidad de ahorro. Estas medidas, junto con el fomento de la obra nueva en iniciativas p\u00fablico-privada, ser\u00e1n esenciales para abordar la falta de vivienda asequible.<\/p>\n

De igual modo, la firma espa\u00f1ola considera que la rehabilitaci\u00f3n y mejoras de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> ser\u00e1n dos pilares de la inversi\u00f3n inmobiliaria ante la falta del suelo y el envejecimiento del parque de viviendas. De hecho, Fern\u00e1ndez destaca que, si bien todav\u00eda no es una prioridad en la compra de vivienda, la tendencia es que \u00abcada vez m\u00e1s compradores se preocupen por el impacto de sus viviendas en el medioambiente, por el consumo energ\u00e9tico y el confort y calidad de vida<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Este experto tambi\u00e9n se\u00f1ala que la transformaci\u00f3n de oficinas y locales comerciales en viviendas continuar\u00e1 creciendo<\/strong>, mientras que regiones como el norte de Espa\u00f1a (Galicia, Asturias, Cantabria) ganar\u00e1n protagonismo entre los compradores, influenciados por el clima, la conectividad y la calidad de vida. Por \u00faltimo, la digitalizaci\u00f3n y la inteligencia artificial (IA)<\/strong> seguir\u00e1n transformando el mercado, mejorando la gesti\u00f3n de propiedades y personalizando las experiencias de los clientes.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan datos de CBRE, solo hasta septiembre se hab\u00edan invertido en Espa\u00f1a m\u00e1s de 8.000 millones de euros en bienes…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84782,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84781"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84781"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84781\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}