{"id":86212,"date":"2025-02-03T12:24:53","date_gmt":"2025-02-03T12:24:53","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/02\/03\/las-mejores-condiciones-de-financiacion-impulsan-la-demanda-de-credito-para-consumo-y-vivienda\/"},"modified":"2025-02-03T12:24:53","modified_gmt":"2025-02-03T12:24:53","slug":"las-mejores-condiciones-de-financiacion-impulsan-la-demanda-de-credito-para-consumo-y-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/02\/03\/las-mejores-condiciones-de-financiacion-impulsan-la-demanda-de-credito-para-consumo-y-vivienda\/","title":{"rendered":"Las mejores condiciones de financiaci\u00f3n impulsan la demanda de cr\u00e9dito para consumo y vivienda"},"content":{"rendered":"

Como se recoge en el documento, entre julio y diciembre del a\u00f1o pasado, el coste del nuevo cr\u00e9dito a los hogares continu\u00f3 reduci\u00e9ndose<\/strong>. El volumen de nuevas operaciones de cr\u00e9dito para adquisici\u00f3n de vivienda aument\u00f3 en este periodo, con un ascenso de las hipotecas a tipo fijo y un descenso de las concedidas a tipo mixto o variable.<\/p>\n

As\u00ed, las nuevas hipotecas a tipo fijo representaron el 62% del total<\/strong>, mientras que, en las mixtas y variables esta proporci\u00f3n fue del 28% y del 10%, respectivamente.<\/p>\n

El Banco de Espa\u00f1a destaca que \u00abla mayor prevalencia en Espa\u00f1a de hipotecas a tipo variable y de cr\u00e9ditos al consumo a corto plazo favoreci\u00f3 que el coste medio de los pr\u00e9stamos vivos disminuyera<\/strong> en 2024, mientras que en el \u00e1rea del euro continu\u00f3 aumentando\u00bb.<\/p>\n

\u00abLos criterios de concesi\u00f3n de los pr\u00e9stamos para adquisici\u00f3n de vivienda se mantuvieron estables en el tercer y cuarto trimestre de 2024, mientras que los de los cr\u00e9ditos para consumo y otros fines se endurecieron en menor medida que en trimestres anteriores. La demanda de cr\u00e9dito repunt\u00f3 desde el segundo trimestre, impulsada fundamentalmente por el descenso del coste de financiaci\u00f3n<\/strong>\u00ab, a\u00f1ade.<\/p>\n

En cuanto al cr\u00e9dito al consumo, continu\u00f3 aumentando en el segundo semestre de 2024, tanto en valor nominal como en t\u00e9rminos reales por hogar. Adem\u00e1s, el crecimiento interanual del nuevo cr\u00e9dito al consumo fue generalizado por nivel de renta<\/strong>, aunque algo m\u00e1s pronunciado para las familias con menores ingresos.<\/p>\n

Este aumento del cr\u00e9dito se debe principalmente al mayor n\u00famero de prestatarios<\/strong> y, en menor medida, al incremento del cr\u00e9dito por hogar.<\/p>\n

Aunque la financiaci\u00f3n de la compra de bienes duraderos sigui\u00f3 siendo el principal impulsor de este crecimiento, la contribuci\u00f3n del cr\u00e9dito para adquisici\u00f3n de bienes corrientes ha aumentado desde principios de 2024. Esta evoluci\u00f3n se produjo en un contexto de recuperaci\u00f3n del gasto en consumo de los hogares<\/strong>.<\/p>\n

Respecto a la renta de las familias<\/strong>, sigui\u00f3 creciendo en t\u00e9rminos reales por hogar en el tercer trimestre de 2024, al tiempo que la tasa de ahorro<\/strong> aument\u00f3 ligeramente y se mantuvo en niveles hist\u00f3ricamente elevados. Adem\u00e1s, la ratio de endeudamiento<\/strong> de los hogares se redujo ligeramente, con lo que el grado de vulnerabilidad financiera de los hogares se sit\u00faa en niveles reducidos desde una perspectiva hist\u00f3rica.<\/p>\n

LA REVALORIZACI\u00d3N DE LA VIVIENDA IMPULSA LA RIQUEZA DE LOS PROPIETARIOS<\/strong><\/h3>\n

El documento del Banco de Espa\u00f1a tambi\u00e9n hace referencia a la situaci\u00f3n del mercado de la vivienda en nuestros pa\u00eds, recogiendo que los precios de la vivienda en los \u00faltimos trimestres han dificultado el acceso en propiedad a determinados colectivo<\/strong>s. Sin embargo, en t\u00e9rminos agregados, ha fortalecido la posici\u00f3n patrimonial de las familias<\/strong>.<\/p>\n

Como detalla, el aumento de la riqueza real neta de los hogares en el tercer trimestre de 2024 se apoy\u00f3 tanto en la revalorizaci\u00f3n de los activos<\/strong> como, en menor medida, en las compras netas. El principal factor fue el crecimiento del precio de la vivienda<\/strong>, seguido de la revalorizaci\u00f3n de los activos financieros.<\/p>\n

De acuerdo con las cuentas distributivas de la riqueza de los hogares, las familias espa\u00f1olas concentran una mayor parte de su riqueza bruta en activos inmobiliarios. En cambio, es destacable que la deuda destinada a la adquisici\u00f3n de vivienda suponga en Espa\u00f1a un porcentaje m\u00e1s reducido<\/strong> de la riqueza bruta de las familias que en el \u00e1rea del euro. Algo debido a que , \u00aben gran medida, al peso de las viviendas en nuestro pa\u00eds que est\u00e1n en manos de propietarios mayores de 65 a\u00f1os sin deudas\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, el aumento de los precios de la vivienda habr\u00eda continuado contribuyendo al deterioro de la accesibilidad<\/strong>, si bien desde el cuarto trimestre de 2023 este efecto se habr\u00eda visto m\u00e1s que compensado por el dinamismo de la renta per c\u00e1pita y la disminuci\u00f3n de los costes de financiaci\u00f3n. Ello llev\u00f3 a una ligera mejora de los indicadores que aproximan el grado de accesibilidad a la vivienda en propiedad con financiaci\u00f3n hipotecaria, si bien persiste buena parte del endurecimiento acumulado durante el per\u00edodo 2022-2023.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como se recoge en el documento, entre julio y diciembre del a\u00f1o pasado, el coste del nuevo cr\u00e9dito a los…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86212"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86212\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}